WOHNUNGEN MIT STIL

Transkript

1 WOHUGE MIT STIL

2 Projektbeschreibung WOHALAGE: Das Bauvorhaben modern living wird in einer ruhigen Wohngegend unweit des Stadtzentrums Saalfelden realisiert. Das Schulzentrum, der Bahnhof und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer ähe. Das Bauvorhaben umfasst den Umbau und die Erweiterung eines bestehenden Wohngebäudes samt Tiefgarage. Das konstruktive Stahlbetonskelett sowie die tragenden Innenwände des Bestandes bleiben erhalten. Die bestehenden Wohnungen werden entkernt und in ihrer Funktion und Struktur verändert. Der Aufzug und das Treppenhaus sind im erweiterten Teil des Wohngebäudes positioniert, der bestehende Zugang vom Erdgeschoss zur Tiefgarage bleibt erhalten. Es entstehen sechs 2-Raum-, sechs 3-Raum-, und zwei 4-Raum-Wohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen im aufgesetzten Dachgeschoss. LAGE: Saalfelden am Steinernen Meer ist eine Stadt im österreichischen Bundesland Salzburg und ist der Zentralort des Pinzgauer Saalachtals. Die Gemeinde liegt rund 14 km nördlich der Bezirkshauptstadt Zell am See. Mit Einwohnern ist Saalfelden die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Die herrliche Landschaft mit der einmaligen Beschaffenheit des Saalfeldner Beckens und der umliegenden Bergwelt hat Saalfelden zu einem beliebten Urlaubs- und Erholungsort werden lassen. Der umfangreiche Veranstaltungskalender bietet von laufenden Weltcupwettbewerben bis zum jährlichen internationalen Jazzfestival ein reichhaltiges Programm. eben dem kulturellen Angebot bietet Saalfelden auch sehr gute Voraussetzungen für viele Firmenstandorte und bietet damit viele Beschäftigungsmöglichkeiten und Arbeitsplätze. WITER: Inmitten der großen Skizentren bietet Saalfelden durch seine Lage im weiten Tal der Saalach ideale Bedingungen für den Langlauf. Rund 80 km Langlaufspuren durchziehen die abwechslungsreiche Landschaft. Zehn Loipen verschiedener Schwierigkeitsgrade, zwei Skating- und die Weltmeisterschaftsstrecken mit allen Einrichtungen wie Langlaufschulen, Beschneiungsanlage und Service erbringen die 4-Sterne Qualifikation! Alpin-Skifahrer werden vom gigantischen Skigebiet ( m) begeistert sein. Ein Skipaß für 47 Lifte und 160 km bestens präparierter Pisten: Saalfelden/Biberg/Hinterreith - Maria Alm/Aberg/Hinterthal - Hochkönig Ski Area Dienten-Mühlbach. Gratis Skibus zum Biberg und nach Maria Alm. SOMMER: Durch die Lage im Herzen der Salzburger Bergwelt hat Wandern in jeder Form eine besondere Bedeutung: vom einfachen Spaziergang im flachen Tal bis zur Wanderung in den Grasbergen oder dem unvergeßlichen Bergerlebnis einer Tour in den Kalkalpen. Auch Radfahrer und Mountainbiker werden von dem weitläufigen etz an gut gepflegten Wegen begeistert sein. Als Alternativprogramm zu sonnigen Höhen laden der idyllisch gelegene Moor-Badesee Ritzen und ein modernes Erlebnisbad zum Eintauchen ins kühle ass ein. Golfer haben die Möglichkeit ihr Handicap auf zwei großartigen 18-Loch Golfanlagen zu verbessern.

3 Erdgeschoss TOP 01 Wohnungsfläche 67,65 m² Kellerabteil 5,39 m² Terrasse 12,08 m² Gartenanteil 107,75 m² WOHUGE MIT STIL TOP 02 Wohnungsfläche 66,34 m² Kellerabteil 5,39 m² Terrasse 12,87 m² Gartenanteil 86,93 m² TOP 03 Wohnungsfläche 76,08 m² Kellerabteil 7,63 m² Terrasse 31,79 m² Gartenanteil 233,85 m² TOP 04 Wohnungsfläche 69,12 m² Kellerabteil 7,60 m² Terrasse 12,09 m² Gartenanteil 29,02 m² EG 1.OG 2.OG DG

4 Erstes Obergeschoss DG TOP 06 Wohnungsfläche 63,33 m² Kellerabteil 5,35 m² Balkon 19,89 m² ALLGEMEIE PROJEKTIFORMATIOE: TOP 07 Errichtung von 16 wohnbaugeförderten Wohnungen Barrierefreie Einheiten von 63 m² bis 100 m² Tiefgarage und Personenlift bieten höchsten Komfort Moderne und hochwertige Ausstattung Viel Stauraum (eigene Räume für Räder und Kinderwägen) Eigenes Kellerabteil 2.OG Wohnungsfläche 99,54 m² Kellerabteil 7,80 m² Balkon 25,94 m² ASICHT VO WESTE ASICHT VO SÜDE TOP 05 Wohnungsfläche 67,65 m² Kellerabteil 5,39 m² Balkon 14,94 m² TOP 08 WOHUGE MIT STIL ASICHTE VO WESTE ASICHTE VO SÜDE 11. Juni 2013 M 1:100 M 1:100 S06 TOP 09 Wohnungsfläche 69,29 m² Kellerabteil 5,71 m² Balkon 7,73 m² EG BAUVORHABE WOHBEBAUUG ZECH - SAALFELDE 1.OG Wohnungsfläche 76,01 m² Kellerabteil 7,63 m² Balkon 25,27 m²

5 Zweites Obergeschoss TOP 11 Wohnungsfläche 63,33 m² Kellerabteil 5,33 m² Balkon 19,89 m² TOP 10 Wohnungsfläche 67,65 m² Kellerabteil 5,35 m² Balkon 14,94 m² WOHUGE MIT STIL TOP 12 Wohnungsfläche 99,54 m² Kellerabteil 7,83 m² Balkon 25,94 m² TOP 13 Wohnungsfläche 76,01 m² Kellerabteil 7,80 m² Balkon 25,27 m² TOP 14 Wohnungsfläche 69,29 m² Kellerabteil 7,73 m² Balkon 7,72 m² LAGE DES OBJEKTES: Zentrale und ruhige Lage Das Gebäude befindet sich gegenüber dem Kindergarten (mit achmittagsbetreuung), der Volks,- Haupt und Polytechnischen Schule Fußläufig erreichbare Infrastruktur: Bus, Bahn, Einzelhandel, Supermärkte, Ärzte, Apotheke und Gastronomie Geh- und Radweg unmittelbar vor dem Gebäude Freiraum für Kinder bietet ein Spielplatz so wie ein öffentlicher Fußballplatz direkt nebenan EG 1.OG 2.OG DG

6 Dachgeschoss TOP 16 Wohnungsfläche 96,77 m² Kellerabteil 7,85 m² Dachterrasse 75,28 m² WOHUGE MIT STIL TOP 15 Wohnungsfläche 130,81 m² Kellerabteil 7,85 m² Dachterrasse 80,39 m² DIE VORTEILE EIER IMMOBILIE ALS GELDALAGE: Sichere Anlagemöglichkeit durch den Inflationsschutz von Immobilien Familienvorsorge für Kinder, Eltern und Großeltern Gesichertes Wohnrecht für die Ehepartner im Ablebensfall Sozialversicherungsfreies Einkommen durch Vermietung Mietfreies Wohnen durch Eigennutzung Steueroptimierung durch kreditfinanzierte Immobilien Intelligente Vorsorge mit Bodenständigkeit Grundbucheintrag der Immobilie schafft höchste Sicherheit Attraktive Besicherungsmöglichkeit z.b durch Kreiditbelehnung EG 1.OG 2.OG DG

7 Bahnmeisterweg Güterstraße Josef-Riedler-Straße Bahnhofsstraße Bahnhofsstraße Zeller Straße Zeller Bundesstraße Zell am See Leoganger Straße Loferer Straße 311 Salzburg IFORMATIOE UTER: Tel. +43 (0) Mail Sämtliche Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Druck- und Satzfehler vorbehalten.