Bad Soden: Gut geschnittene 3- Zimmer Wohnung direkt im Stadtkern

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1 Objekt-Nr.: Stand: Wohnzimmer Bad Soden: Gut geschnittene 3- Zimmer Wohnung direkt im Stadtkern Adresse Bad Soden Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Anbieter Naspa Immobilien GmbH -Agentur Main-Taunus- Am Hangelstein Bad Soden Jörn Bockholt Kaufpreis 3 Zimmer 71 m 2 Wohnfläche Objektdetails Etagenanzahl 7 Wohnfläche 71 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Parkflächenanzahl 1 Parkplatztyp Außenstellplatz Kaufpreis Provision für Käufer: 5,95 % Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Baujahr 1967 Wohnungskategorie Etagenwohnung Objektzustand Gepflegt Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsarten Öl Qualität der Ausstattung Normal Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert Energieverbrauchskennwert 147,7 kwh/m²a Energieeffizienzklasse Keine Angabe

2 Beschreibung Für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant: Diese vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei großen Balkonen befindet sich direkt in Bad Soden in zentraler Lage nur wenige Fußminuten vom S-Bahnhof entfernt. Das Gemeinschaftsobjekt wie auch die Wohnung befinden sich in einem ge-pflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist aktuell unbewohnt. Es stehen zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang zu einem der beiden Balkone ermöglichen. Das Tageslicht Badezimmer ist bereits modernisiert und in hellen Farben gehalten. Neben einer Duschbadewanne steht ein praktischer Handtuchheizkörper zur Verfügung. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und bietet neben der Waschmaschine auch noch Platz für einen kleinen Wandtisch. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche, welche über den bereits modernisierten Personenaufzug zu erreichen ist. Es besteht zudem ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Außenstellplatz, welcher sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet. Ausstattung Die Wohnung bietet u.a. folgende Ausstattungsmerkmale: - Helle Einbauküche mit Waschmaschine - Modernisiertes Tageslicht Badezimmer - Weiße Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung - Weiße Innentüren - Einbauschrank im Flur - Haustürsprechanlage - 2 große Balkone - Markise - 1 Kfz-Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) - Aufzug - Fliesen, Teppich - Keller Lage Bad Soden am Taunus ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis. Heute ist Bad Soden ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum westlich der Stadt Frankfurt am Main und ist wie die benachbarten Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus für seine teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurts beträgt 15 km, zum Flughafen Frankfurt 18 km und zur Landeshauptstadt Wiesbaden 20 km und zum Flughafen Frankfurt 20 km. Bad Soden besteht aus den drei Stadtteilen Bad Soden, Neuenhain und Altenhain und ist durch Bahn- und Busverbindungen sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit der S-Bahn (S3) hat man direkten Anschluss an Frankfurt. Die A 66 ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Durch die sehr zentrale Lage sind alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ärzte und Apotheken in Kürze zu erreichen. Neben diversen Kindertagesstätten bestehen auch zwei Grundschulen. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist mit seinen vielseitigen Geschäften schnell zu erreichen. Diverse Sportund Freizeitmöglichkeiten (Tennishallen-/Plätze, Fußballplätze/Sportplätze) sind ebenfalls vorhanden.

3 Sonstiges Ansprechpartner: Jörn Bockholt Naspa Immobilien GmbH Agentur Main-Taunus Am Hangelstein Bad Soden Tel: Fax: Homepage: ************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. ************************************************** Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an! Bilder Wohnzimmer Wohnzimmer

4 Badezimmer Küche Kinderzimmer Flur Balkon Aufzug

5 Anhänge Grundriss

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