WOHNANLAGE BRÄUERLEITEN

Transkript

1 WOHNANLAGE BRÄUERLEITEN Symbolfoto DIREKT VOM BAUTRÄGER

2 ZENTRAL Das Wohnprojekt befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und ist umgeben von einer optimalen Infrastruktur. Großzügiges, barrierefreies Wohnen in absolut zentraler Lage ist verbunden mit attraktiver und ruhiger Wohnlage am Waldrand. Wanderwege, Mountainbike- und Laufstrecken, ein offenes Stadion, die "Badewonne", Konzerte, Kleinkunst oder zahlreiche Veranstaltungen auf der Burg Oberkapfenberg, lassen die Freizeit in Kapfenberg zu einem großen Vergnügen werden.

3 TRAUMLAGE Genießen Sie die besondere Lebensqualität in Kapfenberg mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge, die Burg Oberkapfenberg und die Stadt.

4 WOHNGEFÜHL ERLEBEN Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Großzügige barrierefreie Wohnbereiche, sonnige n und die beeindruckende Kulisse sorgen für gehobenes Wohngefühl. Dieses Wohnprojekt beeindruckt durch ein ausgezeichnetes Preis-/ Leistungsverhältnis, einer durchdachten Barrierefreiheit und durch die kompakte sowie zeitgemäße Architektur und Bauweise.

5 LAGEPLAN

6 TIEFGARAGE & KELLER Jeder Wohnung steht ein zwischen 6 m² und 13 m² zur Verfügung, welches bequem über den Aufzug, die Tiefgarage oder die Haupttreppe erschlossen werden kann. Dazu ist ein Radkeller und ein Kinderwagenabstellplatz für jeden frei verfügbar. Jeder Wohnung sind je nach Größe ein bis drei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über eine Ladestation für Elektroautos. Ein Parkplatz ist für das Car-Sharing Auto vorgesehen und Besucherparkplätze befinden sich im Freien.

7 TOP 01 3 Zimmer - Wohnung Erdgeschoß 81,05 m² WC Bad Kinderzimmer 8,48m² 2,52m² 7,65m² 11,76m² 38,13m² 12,51m² 78,66m² 6,46m² 2

8 TOP 02 3 Zimmer - Wohnung Erdgeschoß 80,68 m² WC Bad Kinderzimmer Schrankraum 8,48m² 2,52m² 7,65m² 14,38m² 30,54m² 12,51m² 4,60m² 40,04m² 6,46m² 2

9 TOP 03 3 Zimmer - Wohnung Erdgeschoß 81,05 m² WC Bad Kinderzimmer 8,48m² 2,52m² 7,65m² 11,76m² 38,13m² 12,51m² 40,04m² 6,46m² 2

10 TOP 04 2 Zimmer - Wohnung Erdgeschoß 53,61 m² Bad/WC 7,52m² 6,49m² 24,75m² 14,85m² 26,65m² 7,14m² 1

11 TOP 05 2 Zimmer - Wohnung Erdgeschoß 53,61 m² Bad/WC 7,52m² 6,49m² 24,75m² 14,85m² 26,65m² 7,14m² 1

12 TOP 06 4 Zimmer - Wohnung Erdgeschoß 109,58 m² WC Diele Bad/WC Kind 1 Kind 2 6,21m² 2,46m² 5,60m² 8,63m² 47,96m² 17,18m² 10,77m² 10,77m² 53,05m² 7,14m² 2

13 TOP 07 4 Zimmer - Wohnung Erdgeschoß 108,21 m² WC Abstellraum Diele Bad/WC Kind 1 Kind 2 6,48m² 2,46m² 1,50m² 5,42m² 9,07m² 44,57m² 17,17m² 10,77m² 10,77m² 53,05m² 7,14m² 2

14 TOP 08 3 Zimmer - Wohnung 1. Obergeschoß 81,05 m² WC Bad Kinderzimmer 8,48m² 2,52m² 7,65m² 11,76m² 38,13m² 12,51m² 39,13m² 6,46m² 2

15 TOP 09 3 Zimmer - Wohnung 1. Obergeschoß 80,68 m² WC Bad Kinderzimmer Schrankraum 8,48m² 2,52m² 7,65m² 14,38m² 30,54m² 12,51m² 4,60m² 17,57m² 6,46m² 2

16 TOP 10 3 Zimmer - Wohnung 1. Obergeschoß 81,05 m² WC Bad Kinderzimmer 8,48m² 2,52m² 7,65m² 11,76m² 38,13m² 12,51m² 17,57m² 6,46m² 2

17 TOP 11 2 Zimmer - Wohnung 1. Obergeschoß 53,61 m² Bad/WC 7,52m² 6,49m² 24,75m² 14,85m² 11,70m² 7,47m² 1

18 TOP 12 2 Zimmer - Wohnung 1. Obergeschoß 53,61 m² Bad/WC 7,52m² 6,49m² 24,75m² 14,85m² 11,70m² 7,31m² 1

19 TOP 13 4 Zimmer - Wohnung 1. Obergeschoß 108,21 m² WC Abstellraum Diele Bad/WC Kind 1 Kind 2 6,48m² 2,46m² 1,50m² 5,42m² 9,07m² 44,57m² 17,17m² 10,77m² 10,77m² Diele 23,28m² 7,50m² 2

20 TOP 14 4 Zimmer - Wohnung 1. Obergeschoß 109,58 m² WC Diele Bad/WC Kind 1 Kind 2 6,21m² 2,46m² 5,60m² 8,63m² 47,96m² 17,18m² 10,77m² 10,77m² 23,28m² 7,50m² 2

21 TOP 15 Penthouse - Wohnung 2. Obergeschoß 173,08 m² WC 1 Gästezimmer Gästebad Zimmer 1 Speis Salon Schrankraum Badezimmer WC 2 Infrarotkabine 15,53m² 3,32m² 10,78m² 6,55m² 11,55m² 36,56m² 9,43m² 34,53m² 10,73m² 13,40m² 2,16m² 3,08m² 15,47m² 132,32m² 12,94m² 3

22 TOP 16 Penthouse - Wohnung 2. Obergeschoß 172,38 m² Abstellraum Badezimmer 1 Kind 1 Kind 2 Sauna WC Badezimmer 2 Schrankraum 17,19m² 9,77m² 11,01m² 12,06m² 16,02m² 5,58m² 67,53m² 3,03m² 9,34m² 6,70m² 14,11m² 102,29m² 9,32m² 3

23 FOTOGALERIE SYMBOLFOTO WOHNRAUM TOP 2 & TOP 9 SYMBOLFOTO WOHNRAUM TOP 16 EINRICHTUNGSSKIZZE WOHNRAUM TOP 16

24 FOTOGALERIE SYMBOLFOTO BADEZIMMER SYMBOLFOTO BADEZIMMER EINRICHTUNGSSKIZZE WOHNRAUM TOP 2

25 FOTOGALERIE SYMBOLFOTO KÜCHE SYMBOLFOTO KÜCHE

26 WOHNUNGSLISTE TOP 01 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß TOP 08 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß Wohnfläche 81,05m² - 78,66m² - Keller 6,46m² Wohnfläche 81,05m² - 39,13m² - Keller 6,46m² TOP 02 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß TOP 09 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß Wohnfläche 80,68m² - 40,04m² - Keller 6,46m² Wohnfläche 80,68m² - 17,57m² - Keller 6,46m² TOP 03 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß TOP 10 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß Wohnfläche 81,05m² - 40,04m² - Keller 6,46m² Wohnfläche 81,05m² - 17,57m² - Keller 6,46m² TOP 04 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß TOP 11 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß Wohnfläche 53,61m² - 26,65m² - Keller 7,14m² Wohnfläche 53,61m² - 11,70m² - Keller 7,14m² TOP 05 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß TOP 12 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß Wohnfläche 53,61m² - 26,65m² - Keller 7,14m² Wohnfläche 53,61m² - 11,70m² - Keller 7,31m² TOP 06 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß TOP 13 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß Wohnfläche 109,58m² - 53,05m² - Keller 7,14m² Wohnfläche 108,21m² - 23,28m² - Keller 7,50m² TOP 07 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß TOP 14 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß Wohnfläche 108,21m² - 53,05m² - Keller 7,14m² Wohnfläche 109,58m² - 23,28m² - Keller 7,50m² INDIVIDUELL TOP 15 Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoß Wohnfläche 173,08m² - 132,32m² - Keller 12,94m² Alle Wohnungen werden auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, um in einer harmonischen Umgebung Ihren Wohntraum zu verwirklichen. TOP 16 Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoß Wohnfläche 173,82m² - 102,29m² - Keller 9,32m²

27 BAU- & AUSSTATTUNGS BESCHREIBUNG BAUWEISE INNENAUSSTATTUNG Baumeisterqualität in Ziegel-Massivbauweise hochwertige Grundausstattung moderner Schnitt der gesamten Wohnanlage schöne Parkettböden in den Wohn und Schlafräumen Niedrigenergiehaus Feinsteinzeug in Bad, Toilette und geringe Betriebskosten Bad und WC verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung Grünes Wohnen durch die umweltfreundliche Luftwärmepumpe individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen eigene Stromversorgung durch die Photovoltaik Anlage behagliches Raumklima zu jeder Tages und Jahreszeit qualitativ hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung komfortables Wohnen durch die Kühldecken großzügige Tiefgaragenstellplätze Rollos in allen Aufenthaltsräumen (auf Wunsch elektrisch) Elektroladestation für Fahrzeuge alle Anschlüsse wie TV, Internet und Festnetz sind bereits vorhanden Barrierefreiheit in allen Etagen Wasser und Stromanschlüsse sind auf jeder vorhanden BAUBEGINN: FRÜHJAHR 2017 EIGENPLANUNG NOCH MÖGLICH

28 WOHLFÜHLEN DURCH GRÜNES WOHNEN DIE LUFTWÄRMEPUMPE Luftwärmepumpen nutzen die kostenlose Umweltenergie, arbeiten ohne Emissionen und brauchen keinen eigenen Heizraum. Die Energie aus der Umgebungsluft wird mit elektrischem Strom für das Heizungssystem und die Brauchwasser-Erwärmung nutzbar gemacht. In unserer Wohnanlage wird mittels des Wärmepumpensystems sparsam und umweltfreundlich geheizt und gekühlt. CAR- & BIKESHARING Als erstes Wohnprojekt in der Hochsteiermark bieten wir eine völlig neue Art der Fortbewegung an - Carsharing. In unserem Fuhrpark befindet sich ein Elektrofahrzeug und mehrere E- Bikes, welche von den Bewohnern der insgesamt 16 Wohneinheiten genutzt werden können. DIE PHOTOVOLTAIK ANLAGE Die Sonne ist eine unerschöpfliche Energiequelle, die sich jeder zu Nutze machen kann. Mit Hilfe einer Photovoltaikanlage erzeugen wir den Strom für unseren Haushalt selbst umweltfreundlich und unabhängig. Die PV-Technik entwickelt sich rasend schnell fort und wird von Jahr zu Jahr erschwinglicher und leistungsfähiger.

29 DER WEG ZU IHRER NEUEN WOHNUNG WIR FREUEN UNS AUF EIN PERSÖNLICHES GESPRÄCH MIT IHNEN So sind Sie Ihrer provisionsfreien Wohnung direkt vom Bauträger einen Schritt näher: VERTRAUEN Diese kompetenten Ansprechpartner betreuen Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie: BRÄUERLEITEN IMMOBILIEN GMBH Wohnanlage Bräuerleiten Bmstr. DI David Nussmüller 03862/ / Lothar Glassner 03862/ / Patrick Reiter 03862/ / Andrea Glassner 03862/ /

30 ZAHLUNGSPLAN Zahlungsplan laut BTVG 15 % bei Baubeginn 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung 12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des Objektes 4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % drei Jahre nach Übergabe des Objektes, wenn keine Sicherung durch Bankgarantie oder Versicherung INDIVIDUELL Gerne erstellen wir für Sie ein persönliches, maßgeschneidertes Angebot. Unsere Immobilie ist auch interessant für Anleger und Investoren.

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