HALLWANG. Exklusive Eigentumswohnungen in Traumlage. Mitten in der Natur! Vor den Toren Salzburgs!

Transkript

1 Exklusive Eigentumswohnungen in Traumlage. Mitten in der Natur! Vor den Toren Salzburgs!

2 Ansprechpartner Bauträger / Verkauf / Information Planung / Bauaufsicht Büro IGS Ing. Gottfried Scherzer Panzlsiedlung 9, 5342 Abersee Fax 06227/ Handy: 0650/ igscherzer@aon.at MSB Majacher & Scherzer Immobilien + Bauträger GmbH. Rochusgasse Nr. 2, 5020 Salzburg Markus Majacher Tel. 0662/ Fax DW 4 Handy: 0664/ Homepage: office@msb-wohnbau.at Finanzierende Bank / Treuhandkonten / Bankauskunft Raiffeisenkasse Grödig Stefan Wetzlmaier (Geschäftsleitung) 5082 Grödig Tel / Kaufverträge / Treuhänder Rechtsanwaltskanzlei Dr. Zumtobel & Kronberger Rainbergstraße 3c, 5020 Salzburg Tel. 0662/

3 Vorstellung des Bauvorhabens Naturparadies in Hallwang Moderne Top-Wohnungen vor den Toren Salzburg s Der Baugrund besticht durch seine wunderschöne, ruhige, sonnige und stadtnahe Panorama-Top-Lage! Ganztagssonne und traumhafter S/W Blick über grüne Wiesen und Weitblick in die Stadt Salzburg. Hoher Freizeitwert und tolle Infrastruktur! u verkehrsgünstig gelegen zwischen Sbg.-Mayrwies und Eugendorf u optimale Verkehrsanbindung nähe Autobahnanschluss u Bushaltestelle u perfekte Einkaufsmöglichkeiten u Kindergarten, Schule u reichhaltiges Kulturangebot u dörflicher Charme und Brauchtum u reichhaltiges Angebot an Gastronomie u Wandern, Radfahrn u nähe Salzburger Seenland Kostengünstig und umweltfreundlich Heizen mit modernster Technik! u Zentrale Pelletsheizung u Photovoltaik-Anlage u kontrollierte Raumlüftung (Zu- und Abluft) u nachhaltig günstige BK durch exzellente Bauweise u HWB 33, fgee 0,68 Hochwertige und moderne Bauausführung: u Bewährte Massivbauweise garantieren ein natürliches, gesundes und energiesparendes Wohnklima mit hoher Wertbeständigkeit ein ganzes Leben lang! Hochwertige Ausstattungselemente: u Fussbodenheizung u Kunststofffenster mit Isolierverglasung u Holzzargentüren u Parkettböden + edle Fliesen u Moderne Ausstattungselemente im Bad + WC u Raffstorekästen u Kabel-TV + Internetanschluss der Salzburg AG

4 Preisliste/Zahlungsplan Wohnung/Top Wohnnutzfläche Keller Terrasse/ Balkon Garten ca. Parkplatz/ Carport Kaufpreis 1 EG - 2 Zi.-Whg. VERKAUFT! 2 EG - 2 Zi.-Whg. VERKAUFT! 3 OG - 2 Zi.-Whg. 57,32 m 2 8,61 m 2 13,35 m e , 4 OG - 2 Zi.-Whg. VERKAUFT! 5 DG - 3 Zi.-Whg. 98,50 m 2 15,71 m 2 13,35 m e , Ihre Vorteile: u Wohnungseigentum u Schlüsselfertig u Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Sicherheiten: u Treuhandschaft durch Rechtsanwaltskanzlei Dr. Zumtobel & Kronberger u Bankgarantie Raiffeisenkasse Grödig Zahlungsplan: 25% bei Baubeginn 25% bei Fertigstellung des Rohbaues und des Dachstuhles 25% bei Fertigstellung der Rohinstallationen u. der Fenster 23% bei Bezugsfertigstellung vor Übergabe der Wohnung 2% bei Vorliegen der Bankgarantie Kaufnebenkosten: 3,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer 1,5 % Rechtsanwaltskosten inkl. Treuhandschaft und Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen und Mwst. 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

5 Ansicht Gartenseite Visualisierung:

6 Übersicht Haus 1 Eingang Stellplatz 1 Stellplatz 2 Stellplatz 3 Stellplatz 4 Stellplatz 5 Matzingweg Garten Top 2 Carport 1 Carport 2 Carport 3 Carport 4 Carport 5 Müllboxen Garten Top 1

7 Grundriss Erdgeschoss Top 1 Wohn-Essbereich 21,44 m² Top 2 Top 1 Küche 5,42 m² Abstellraum 2,26 m² Diele 3,86 m² Bad 5,69 m² WM WM WC 2,06 m² Schlafzimmer 16,59 m² Bad Küche Abst. WC WC Abst. Küche Bad Gesamt Top 1 57,32 m² Terrasse 21,80 m² Diele Stiegenhaus Diele Top 2 Wohn-Essbereich 21,44 m² Schlafen Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Schlafen Küche 5,42 m² Abstellraum 2,26 m² Diele 3,86 m² Bad 5,51 m² WC 2,11 m² Schlafzimmer 16,59 m² Gesamt Top 2 57,19 m² Terrasse Terrasse Terrasse 21,80 m² Garten Garten Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet. 0 0,5 1 2m

8 Grundriss Obergeschoss Top 3 Wohn-Essbereich 21,44 m² Top 4 Top 3 Küche 5,42 m² Abstellraum 2,26 m² Diele 3,86 m² Bad 5,69 m² WC 2,06 m² Bad Küche WM Abst. WC WC WM Abst. Küche Bad Schlafzimmer 16,59 m² Gesamt Top 3 57,32 m² Diele Stiegenhaus Diele Balkon 13,35 m² Schlafen Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Schlafen Top 4 Wohn-Essbereich 21,44 m² Küche 5,42 m² Abstellraum 2,26 m² Diele 3,86 m² Bad 5,51 m² WC 2,11 m² Schlafzimmer 16,59 m² Balkon Balkon Gesamt Top 4 57,19 m² Balkon 13,35 m² Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet. 0 0,5 1 2m

9 Grundriss Dachgeschoss Top 5 Wohn-Essbereich 30,46 m² Top 5 Küche 12,36 m² Diele 13,51 m² Bad 8,02 m² Schlafzimmer 15,95 m² Bad WC Zimmer 12,05 m² WC 2,06 m² Küche Abstellraum 4,09 m² Gesamt Top 5 98,50 m² Balkon 13,35 m² Schlafzimmer Diele Wohn-/Essbereich Wohnnutzfläche 98,50 m² Wohnfläche 125,45 m² Zimmer Abst. Balkon Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet. 0 0,5 1 2m

10 Grundriss Kellergeschoss Top Keller Top 1 8,61 m² Keller Top 2 8,61 m² Keller Top 3 8,61 m² Keller Top 4 8,61 m² Keller Top 5 15,71 m² Abst. Hausmeister 5,28 m² Fahrräder 18,69 m² Waschküche 5,60 m² Trockenraum 10,28 m² Heizraum 10,86 m² Heizraum Trockenraum Gang Waschküche Stiegenhaus WM Fahrräder Abstellraum Hausmeister Pelletslager 10,23 m² Keller Top 5 Pelletlager Keller Top 1 Keller Top 2 Keller Top 3 Keller Top 4 Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet. 0 0,5 1 2m