Neuwertige 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Dornbirn Zieglergasse. Schöner wohnen besser leben

Transkript

1 Neuwertige 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss Dornbirn Zieglergasse Schöner wohnen besser leben

2 Mittelfeldstraße Badgasse Arlbergstraße Mühlebacherstraße Badgasse Wallenmahd Steinacker Steinacker 40a Zieglergasse Badgasse Zieglergasse Zieglergasse Geschäft Tankstelle Kindergarten / Schule Standort Wohnen im Grünen Diese einzigartige Wohnung liegt in einer verkehrsarmen und ruhigen Gegend von Dornbirn. Hier wird naturnahes Wohnen im Grünen in Vorarlbergs größter Stadt ermöglicht. Die extra hohen Räume und die großzügigen Fensterflächen mit bestem Ausblick versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Diese neuwertige 4-Zimmer Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die großzügige Raumaufteilung und die große Sonnenterrasse werden Sie begeistern! Zu der Wohnung gehören ein Tiefgarageneinstellplatz und ein Kellerraum. Sämtliche Geschosse sind barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Die hinterlüftete Schindel-Fassade ist widerstandsfähig gegen Wind und Wetter, langlebig und nachhaltig. Die animierende Aussicht auf den Karren, der zu Fuß oder mit der Seilbahn bezwungen werden kann, ist ein ideales Angebot für Sport- und Wanderbegeisterte. Ein neu renovierter Kindergarten und eine Volksschule liegen in wenigen Gehminuten entfernt und die Stadtbuslinie 2 liegt praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar und auch das attraktive Zentrum selbst, mit seiner Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants ist in 5 Autominuten erreichbar. Damit bietet Dornbirn gleichzeitig höchste Lebensqualität und pulsierendes urbanes Leben. Ein Standort mit bester Infrastruktur, hoher Familienfreundlichkeit und dynamischer Wirtschaft. Ein idealer Ort zum Leben und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese tolle Wohnung!

3 Eckdaten Wohnung Kategorie: 4 Zimmer Wohnung Wohnnutzfläche: Ca. 89,30 m² Parkplätze: Vertragsart: Heizung: Bautyp: Übergabe: Möblierung: Böden: 1 Tiefgaragenplatz enthalten, genügend Gästeparkplätze (allgemein) vorhanden Kauf Fußbodenheizung Erdwärmepumpe Neubau, gebraucht, modern Innert 3 Monaten ab allseitiger Unterfertigung des verbücherungsfähigen Kaufvertrages Moderne Küche und neuwertiger Badverbau Parkett und Fliesen Baujahr: 2015 Bauweise: Lift: Freifläche: Kellerraum: Heizwärmebedarf: Kaufpreis: Betriebskosten: Reparaturfond: Massivbauweise Vorhanden Balkon mit 19,80 m² und Abstellraum außen mit 1,90 m² vorhanden Kellerraum mit ca. 7,70 m² vorhanden 26 kwh/m²a ,- (Verhandlungsbasis) 230,- (inkl. Reparaturfond) Vorhanden und im Kaufpreis enthalten Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. 20% Mwst. zzgl. Barauslagen, 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Mwst. Kontakt: Mag. Markus Müller (Tel. 0650/ ) Alle Angaben sind unverbindlich und basieren auf den Angaben der/des Verkäufer/s

4 Die Wohnung Innenansicht

5 Die Wohnung Innenansicht

6 Die Wohnung Sonnenterrasse

7 Grundriss

8 Wir kaufen Baugründe! Bahnhofstraße Lustenau Tel office@bbw.immo