ISTRIEN/Porec: Traumhafte Ferienwohnung 1. Strandreihe - auch für Anleger
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- Nikolas Bretz
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1 ISTRIEN/Porec: Traumhafte Ferienwohnung 1. Strandreihe - auch für Anleger Preise & Kosten Kaufpreis ,- Nebenkosten 60,- Käufercourtage 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer Objektbeschreibung 1.REIHE MEERBLICK TRAUMHAFTE FERIENWOHNUNG Die traumhafte Ferienwohnung befindet sich am Stadtrand von Porec, in einer ruhigen Gegend (Sackgasse) umgeben von kleinen Häusern und Villen, in einer kleinen Wohnanlage. Die ca. 80 qm große Wohnung wurde 2005 errichtet und damals als Neubauwohnung 2008 erworben befindet sich in 1. Reihe zum Meer, mit herrlichem Blickfeld. Im Gebäude selber befinden sich nur 5 Appartements. Die großzügige Wohnung, welche voll möbliert ist, eignet sich für ca. 4 6 Personen und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. Die Wohnung teilt sich in 2 Schlafzimmer mit Morgensonne, 2 Badezimmer, Küche, Wohn-Essbereich, Diele, sowie separates WC auf. Vom Balkon aus, der Süd-West ausgerichtet ist, genießen sie einen unverbaubaren Meeresblick frei nach dem Motto Meerblick bringt freies Glück. Zu Fuß, nur ca. 250 Meter entfernt, gelangen Sie zum traumhaften Kies-Naturstrand. Dieser verfügt über Duschen, einer Strandkneipe, Bootsverleih (auch die Möglichkeit sein eigenes Boot abzustellen), Spielplatz, sowie einen barrierefreien Zugang (Kinderwagen, Rollstuhl), zum Meer. BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH Seite 1 / 6
2 Größe & Zustand Wohnfläche 72 m 2 Nutzfläche 80 m 2 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 separate WCs 1 Balkone 1 Größe Balkon/Terrasse 10 m 2 Anzahl Stellplätze 2 Zustand neuwertig Baujahr 2005 Verkaufsstatus Verfügbar ab offen sofort 000 Euro. BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH Seite 2 / 6
3 Ausstattung Bad Küche Boden Kamin Befeuerung Ausrichtung Balkon Kabel / Sat- TV Dusche, Fenster, Bidet Einbauküche, offen Fliesen, Parkett Ja Elektro Südwest Ja Lage Istrien - Porec - 1. Bucht, am Stadtrand von Porec.1. Strandreihe zum Meer - UNVERBAUBAR.. BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH Seite 3 / 6
4 Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage (Kombigerät Heizen und Klimatisieren) - Elektrokamin - Sat-TV (Bang Olufsen), Radio und CD, - Essecke mit ausziehbarem Tisch für 6 Personen - Küche mit allen Küchengeräten sowie Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine - Elektromarkise - 2 voll möblierte Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken - Balkon teilüberdacht - Kompletter Hausstand inkludiert: alle Haushaltsartikeln, Geschirr, Gläser, usw - Kellerraum mit Schrank - 4 Strandliegen - 3 Fahrräder - 1 Garagenplatz (elektrisches Tor) + extra Stellplatz davor, Zufahrt Asphaltiert - Alle Räume incl. Garage und Keller sind verfliest, in den Schlafräumen befinden sich Parkettböden. BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH Seite 4 / 6
5 Sonstiges Die monatlichen Betriebskosten (Strom, Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Hausverwaltung, usw. betragen derzeit 60,00. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt ,00 inclusive gesamtem Mobiliar u. Hausrat. Für den Erwerb gilt das österreichische Maklerrecht! Notar und Vertragserrichter befinden sich vor Ort. Für nähere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag. Eva Bamberger jederzeit gerne unter oder unter zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Nebenkosten eines Kaufes, die bis zu 10% vom Kaufpreis betragen können.. BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH Seite 5 / 6
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