Schöner wohnen MÖBLIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE HÖCHST AUGARTEN

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1 Schöner wohnen besser leben MÖBLIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE HÖCHST AUGARTEN

2 Schützenstraße Bundesstraße Pertinsel Schwanenstraße Augasse Brugger Straße 5 Augarten Sonnengarten Industriestraße Rosenstraße Morgenstraße Gartenstraße Kreuzdorfstraße Brugger Straße Geschäft Restaurant Kindergarten / Schule Standort IN NATURNAHER WOHNLAGE Vermietet wird diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte, welche sich in Höchst, im Ortsteil Brugg, nahe der Ortsgrenze Fussach befindet. Das moderne Haus in schöner, sehr sonniger Lage mit unverbaubarer Aussicht und guter Verkehrsanbindung ist ideal für Familien die Ruhe genießen möchten. Der große Wintergarten mit direktem Zugang zum gepflegten Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Erdgeschoss befinden sich der große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer vorhanden. Der große Keller bietet viel Stauraum, auch ist ein toller Hobbyraum vorhanden. Die neuwertige Doppelhaushälfte wird komplett möbliert vermietet. Auch für Naturliebhaber, Sportler und Aktive ein perfektes Traumhaus. Nicht weit entfernt befindet sich der Naturparkweg, welcher am Alten Rhein entlang Richtung Gaißau verläuft. Auch das Bruggerloch oder der Bodensee sind nicht weit weg und laden im Sommer zu schönen Stunden ein. Ebenso gibt es für Biker jede Menge Routen quer durchs schöne Rheindelta. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie beispielsweise der Spar, Kindergarten Fussach - Pertinsel und die Schulen können problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß erreicht werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ziehen Sie schon morgen in Ihr neues Zuhause ein, ohne großen Umzugsstress.

3 Eckdaten DOPPELHAUSHÄLFTE Kategorie: Wohnnutzfläche: Terrasse: Parkplätze: Heizung: Bautyp: Übergabe: Möblierung: Böden: Doppelhaushälfte mit kleinem Garten 105 m² Wohnnutzfläche Wintergarten (Kaltraum) mit ca. 16,70 m² südseitig und Terrasse mit ca. 10 m² nordseitig 1 Carport und 2 Parkplätze vorhanden Luftwärmepumpe und Pelletsofen (mit Sichtfenster) Wärmeabgabe über Fußbodenheizung Gebraucht, neuwertiger Zustand Ab sofort Küche und Badverbau im Mietpreis enthalten, das Haus wird komplett möbliert vermietet und fällt für folgende, neuwertigen Einbaumöbel eine Monatsmiete von 100,- an: Tisch mit Stühlen im Keller, Wohnwand mit Dolbysurroundsystem und Fernseher, Ledercouch mit Glastisch, Tisch mit Lederbänken, Gartenmöbel (im Wintergarten), Regale in Abstellraum und Keller, Garderobe, Vorhänge und Lampen, Einbaumöbel in beiden Kinderzimmern, Fernsehgeräte in allen Schlafzimmern, Schlafzimmermöbel im Elternschlafzimmer, diverse Bilder; Parkett, Fliesen Keller: Ca. 71,28 m² Baujahr: 2003 Bauweise: Heizwärmebedarf: Mietzins: Betriebskosten: Nebenkosten: Kaution: Mietvertragsdauer: Besichtigungen: Sonstiges: Massivbauweise 57 kwh/m²a 1.150,- Miete für Wohnhaus zzgl. 100,- Miete für Inventar Ca. 140,- Akontozahlung monatlich, Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch 2.900,- Vermittlungsprovision inkl. Abwicklungspauschale inkl. 20% Mwst inkl. Mietvertragskosten 4.000,- in bar, Sparbuch mit Losungswort oder Bankgarantie 5 Jahre mit gegenseitiger 3 monatiger Kündigungsfrist nach Ablauf des ersten Jahres Nach Terminvereinbarung elektrische Raffstores, ruhige Lage, Dachboden als Abstellfläche vorhanden, zusätzliche Dusche im KG, sehr hochwertige Ausstattung nahezu ungenutzt, zusätzlicher Abstellraum als Grenze zum Nachbarhaus, Abstellraum mit ca. 1,40 m² im Carport integriert und Fahrradabstellfläche vorhanden, eine kontrollierte Be- und Entlüftung ist eingebaut aber inaktiv, Kontakt: Andreas Bösch (Tel.: 0699/ ) Alle Angaben sind unverbindlich und basieren auf den Angaben des Eigentümers

4 Das Haus INNENANSICHTEN

5 Das Haus INNENANSICHTEN

6 Das Haus aussenansicht

7 Erdgeschoss DOPPELHAUSHÄLFTE

8 Obergeschoss DOPPELHAUSHÄLFTE

9 Kellergeschoss DOPPELHAUSHÄLFTE

10 Wir kaufen Baugründe! Bahnhofstraße Lustenau Tel office@bbw.immo