150,00 Euro / plus Heizung (Öl), Strom und Telefon/Internet (werden vom Mieter direkt an die Versorger gezahlt)

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1 Exposé ID Moderne Doppelhaushälfte mit toller Ausstattung in Selfkant / Vorort sucht nette Mieter Allgemeine Daten zum Objekt For non-native speaker please request an English description! Do not hesitate to contact us for further information). Mietobjekt: Doppelhaushälfte Wohnfläche: Ca. 118 m² Grundstück: ca. 300 m² Baujahr: 1998 Ortschaft: Miete Haus: Miete Garage und 2 PKW Stellplätze: Nebenkosten: Energieausweis: Kaution: Courtage: Selfkant / Vorort 850,00 Euro inklusiv 150,00 Euro / plus Heizung (Öl), Strom und Telefon/Internet (werden vom Mieter direkt an die Versorger gezahlt) Bedarfsenergiepass: Energieverbrauchskennwert 113,30 kwh/(m²a) inkl. Warmwasser Bj. Gebäude: 1998, Bj. Anlagetechnik Weitere Fragen zum Energieausweis werden von uns gerne beantwortet! 2 Monatskaltmieten 2 Nettokaltmieten inkl. MWST Bezugsfrei: Zahren Immobilien Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, Erkelenz - 1 -

2 Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, große Küche mit Einbauküche, großes Wohn- und Esszimmer; 1 Obergeschoss : Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche; Abstellraum Dachgeschoss: Speicherfläche Ausstattung: Zentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad Obergeschoss); hochwertige Fliesenböden im gesamten Keller- und Erdgeschoss und im Bad Obergeschoss; als Bodenbeläge im gesamten Obergeschoss (außer Bad); Laminatböden in den Schlafräumen; Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten; Garage und 2 PKW- Stellplätze. große überdachte Terrasse; usw. Lagebeschreibung: Dieses tolle Haus finden Sie in einem Ortsteil der Gemeinde Selfkant. Direkt im Ort können Einkäufe für den täglichen Bedarf wie Bäcker und Metzger erledigt werden. Ebenfalls sind Banken und Restaurants vor Ort. Alle größeren Einkäufe können in den Nebenorten über kurze Fahrstrecken erreicht werden. Kindergärten und sämtliche Schulen sind über kurze Wege zu erreichen. Diverse Freizeitmöglichkeiten vom Sportverein über Tennis, Schwimmbad, Reitmöglichkeiten, Sportplätze sowie durch Wandermöglichkeiten und Radwanderwege, sind vorhanden. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die BAB 46 ist nur 20 Fahrminuten vom Haus entfernt, dadurch sind die Großstädte Mönchengladbach, Aachen, Düsseldorf und Köln gut erreichbar. Vom Haus aus ist die NATO-AIRBASE in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Ebenso sind in ca. 10 bis 20 Minuten auch niederländische Städte wie Sittard nur kurz entfernt Zahren Immobilien Rita Zahren, St.Stephanus-Str.1, Erkelenz - 2 -

3 Objektbeschreibung: Hier finden Mieter ein modernes und sehr gut ausgestattetes Zuhause. An das Haus ist ein schöner Garten mit großer, überdachter Terrasse angegliedert, welcher zum Grillen und Sonnen einlädt. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Kellergeschoss: Diele; Hausanschlussraum; Waschraum; Hobby- Raum mit Heizung; Heizraum Erdgeschoss: Diele, Küche mit Einbauküche; Gäste-WC; Wohn- und Esszimmer; direkter Zugang zur Garage Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche; Abstellraum Dachgeschoss: Speicherfläche Zum Haus gehört ein Garten mit Terrasse und direktem Zugang zur Garage. Ebenfalls gehören zum Mietumfang 2 PKW- Stellplätze. Die Nebenkosten für Heizung (Öl), Strom und Telefon/Internet sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt. Der Vermieter wünscht sich als Mieter maximal 4 Personen. Haustierhaltung nach Absprache. Es werden 2 Kaltmieten Kaution verlangt. Die Provision für die Mieter beträgt 2 Nettokaltmieten incl. MWST. Weitere schöne Häuser oder Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: Zahren Immobilien Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, Erkelenz Tel: 02431/ Mobil: 0170/ Fax: 02431/

4 Weitere Bilder Eingangsdiele Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Gäste- WC Diele OG Schlafraum 1 Schlafraum 2 Schlafraum 3-4 -

5 Bad Bild 1 Bad Bild 2 Kellerraum 1 Hobbyraum KG Heizraum KG Garage Bild 1 Garage Bild 2 Garten Rückansicht Haus Weitere schöne Häuser oder Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage. Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, Erkelenz - 5 -