++ Großzügige, helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Garten ++

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1 ++ Großzügige, helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Garten ++

2 Lage Söflingen mit optimaler Infrastruktur zählt zu den Top-Stadtteilen von Ulm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitanlagen uvm. sind kurzen Weges erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sind ein schneller Zubringer zur City und schaffen bequeme Verbindungen. In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Kindergarten und Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind in der Nähe. Der idyllische Klosterhof mit Cafés, Restaurants, Biergärten, Wochenmarkt und wechselnden kulturellen Angeboten ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Details Objekt-ID: 5955 Lage: Ulm Immobilienart: Wohnung Zimmer: 3.5 Wohnfläche: ca. 100,00 m² Baujahr: 1969 Bezugstermin: Nettokaltmiete: 990 Nebenkosten: 220 Kaution: 2970 Mietercourtage: Courtage inklusive MwSt.: 0MM Garagen: 1 Garagenmiete: 50 Stellplatztyp: Garage

3 Objektbeschreibung Die großzügige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit eingewachsenem Grundstück. Der Mieteinheit steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der Wohnung ist ein großer Abstellkeller zugeordnet. Der Garten ist nach Absprache mit dem Vermieter der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter bzw. wird von einem Gärtner übernommen. Ausstattungsbeschreibung Bodenbeläge: Parkett und Fliesen. Isolierglasfenster mit Alu-Holzrahmen (2012). Alle mit Rollläden versehen. Eine zeitlose Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung! Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Separates WC mit Handwaschbecken. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung Niedertemperaturkessel. Seit der Erstellung des Energieausweises erfolgten diverse energetische Verbesserungen: 2012 Austausch aller Fenster; 2015 Dachfensteraustausch sowie Verbesserung der Dachisolierung; 2016 wurde eine aufwändige, wärmedämmende Pfosten-Riegel Glaskonstruktion gegen die bisherige Glasbausteinfassade ausgetauscht. Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1969 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 203 kwh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom, Kabelanschluss, Rest-/ Biomüll und Müllgrundgebühr direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab. Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar. Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei Interesse, senden Sie bitte eine Anfrage. Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

4 Objektbilder Terrasse

5 Blick vom Essbereich

6 Essbereich

7 Teilansicht Küche

8 Badezimmer

9 Blick von der Diele