Modernisierte 3-Zimmerwohnung (72m²) im 3.Obergeschoss in Düsseldorf-Rath

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1 Modernisierte 3-Zimmerwohnung (72m²) im 3.Obergeschoss in Düsseldorf-Rath

2 Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Rath. Schulen, Freizeitund Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Wo Düsseldorfs grünes Herz schlägt, dort liegt Rath. Die Stadtteile Grafenberg und Flingern liegen ca. 5 min mit dem Auto entfernt. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenden Grafenberger Wald und dem Erholungspark Volkardey. Wer in Rath lebt kommt an der Westfalenstrasse nicht vorbei. Fussläufig finden Sie hier alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Die öffentlichen Verkehrmittel S-Bahn S 6 und die Busslinien 730, 775, 776 sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen 52 Details Objekt-ID: Lage: Düsseldorf Immobilienart: Wohnung Zimmer: 3 Grundstücksfläche: ca. 521,00 m² Wohnfläche: ca. 72,00 m² Gesamtfläche: ca. 889,00 m² Bezugstermin: ab Nettokaltmiete: 480 Nebenkosten: 160 Warmmiete: 640 Kaufpreis: ,00 Kaution: 1440 Mietercourtage: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 MM Faktor: 13,94 und 44 nach Essen oder Mönchengladbach erreichen Sie in ca.10 min mit den Auto.

3 Objektbeschreibung Diese vollständig modernisierte und sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung (ca. 72m²) im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Rath ist ab dem verfügbar. Die in 2014 moderniserte Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Rath in einer 30er-Zone, ist ausgestattet mit einem Bad mit Wanne. Das Wohn- u. Schlafzimmer sowie die Küche (ohne EBK) und der Flur sind mit qualitativ hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller. Des Weiteren ist eine Gegensprechanlage vorhanden. Die monatliche Miete beträgt 480 zzgl. 160 NK/HK. Die Kaution beläuft sich auf Die Wohnung kann ab dem bzw. nach Absprache bezogen werden. Eine Besichtigung ist zu empfehlen. Ausstattungsbeschreibung ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Bedarfausweis; Energiekennwert: 235,3Kwh(m²a); Energie mit Warmwasser: nein; Befeuerung/ Energieträger: Gas; Heizungsart: Zentralheizung; Baujahr: 1949 Sonstiges Baujahr: 1949 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 235,5 kwh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Sie suchen eine Finanzierung oder möchten Ihr Finanzierungsangebot vergleichen. Sprechen Sie uns an. Wir erstellen Ihnen ein unabhängiges Finanzierungsangebot. - Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen und haben Fragen zum Marktwert. Sprechen Sie uns gern an. Als Sachverständiger für die Immobilienbewertung stehen wir Ihnen beratend sowie als kompetenter Gutachter zur Verfügung. Energieausweis Baujahr: 1949 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 235,50 kwh/(m²a)

4 Objektbilder Hausflur Wohnzimmer

5 Schlafzimmer Blick auf die Straße

6 Bad mit Wanne Küche

7 Vorderansicht Zimmer 3

8 Zimmer 4 Zimmer 5

9 Blick auf die Straße Blick von der Straße