Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz in Mönchengladbach-Dahl

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1 Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz in Mönchengladbach-Dahl Lage Details Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Grünen ohne Durchgangsverkehr in Dahl, einem Stadtteil Mönchengladbachs. Er gehört zum Stadtbezirk Nord. Zum Stichtag 31. März 2013 betrug die Einwohnerzahl Objekt-ID: Lage: Immobilienart: Zimmer: Wohnfläche: Bezugstermin: Nettokaltmiete: Nebenkosten: Warmmiete: Kaution: Die Hochschule Niederrhein, die Krankenpflegeschule sowie die Klinik Rheydt können zu Fuß erreicht werden. Alle Schuleinrichtungen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Sportvereine sowie Cafés, Bistros und Restaurants sind in Dahl vorhanden. Ebenso haben Sie hier hervorragende Anbindungen nach Rheydt oder in die Innenstadt von Mönchengladbach Mönchengladbach Dachgeschosswohnung 3 ca. 70,00 m² sofort bzw. nach Absprache Über die Autobahnanbindungen der A 46 und der A 57 sind Sie ebenfalls zügig in Düsseldorf

2 (ca. 35min.) und in Köln (ca. 45min.). Zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie ca. 35 Minuten und zum Flughafen Köln/Bonn ca. 1h mit dem Auto.

3 Objektbeschreibung Diese ca. 70m² große Wohnung im Dachgeschoss eines in 1984 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohnungen bietet Ihnen auf 3 Zimmern nebst Küche und Wannenbad in ruhiger und zentraler Lage ein qualitatives wohnen. Die ca. 70m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne. In den 3 Zimmern und dem Flur wurde aktuell neuer hochwertiger PVC-Boden (Holzoptik) verlegt. Die Wohnung ist mit Gauben und großen Fenstern versehen, so dass Sie mit Tageslicht durchflutete Räumlichkeiten vorfinden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die neue Gaszentralheizung wurde in 2014 eingebaut, so dass Sie hier einen sehr guten Energiestandard haben. - Dies ist in dem Energiekennwert des aus dem Jahre 2008 vorliegenden Energieausweises nicht berücksichtigt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenkeller. Die ca. 70m² große Wohnung kann direkt bezogen werden. Einen virtuellen Rundgang können Sie sich auf ansehen. Eine Besichtigung ist definitiv zu empfehlen! Ausstattungsbeschreibung ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 181,5Kwh(m²a); Energieeffizienzklasse: n.b.; Energie mit Warmwasser: ja; Befeuerung/Energieträger: Gas; Heizungsart: Zentralheizung/ Fußbodenheizung; Baujahr: 1984; Letzte Modernisierung: 2014; Energieausweisdatum: ; Energieausweis gültig bis: Fußbodenheizung - neue Gaszentralheizung (2014) - harmonische Hausgemeinschaft - Hausmeister wohnt mit im Haus Sonstiges Baujahr: 1984 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 181,5 kwh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Sie suchen eine Finanzierung oder möchten Ihr Finanzierungsangebot vergleichen. Sprechen Sie uns an. Wir erstellen Ihnen ein unabhängiges Finanzierungsangebot. - Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen und haben Fragen zum Marktwert. Sprechen Sie uns gern an. Als Sachverständiger für die Immobilienbewertung stehen wir Ihnen beratend sowie als kompetenter Gutachter zur Verfügung. Energieausweis Baujahr: Heizungsart: Energieausweistyp: 1984 Zentralheizung Verbrauchsausweis

4 Energiekennwert: 181,50 kwh/(m²a) Energie mit Warmwasser: Ja

5 Objektbilder Rückansicht Wohnzimmer

6 Wohnzimmer Bad mit Wanne

7 Grundriss

8 Schlafzimmer Flur

9 Küche Küche

10 Kinderzimmer Wohnzimmer

11 Flur Wohnungseingang

12 Treppenhaus