Expose ID

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1 Expose ID Freistehendes Einfamilienhaus auf ehemaligem Bauernhof sucht neue Mieter For non-native speaker please request an English description! Do not hesitate to contact us for further information). Allgemeine Daten zum Objekt Mietobjekt/house Freistehendes Einfamilienhaus Wohnfläche/squaremeters ca. 156 m² Grundstück/property ca. 750 Baujahr/year of building Ortschaft/location Miete Haus/coldrent house Miete Garage/rent garage: Nebenkosten/utility costs Kaution/rent deposit Energieausweis / energie pass Bezugsfrei/free 1948 / laufend renoviert Geilenkirchen - Rischden 860,00 inkl. Einbauküche, Nebenräumen und Garage Inklusive / included 150,00 Euro bei 4 Personen / + Öl, Strom, Telefon/Internet for 4 persons 150,00 Euro / + oil, electricity and phon/internet 2 Monatskaltmieten / 2 cold rents Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauchskennwert: 245,8 kwh/(m²a), Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Heizöl; Energieausweis vom , gültig bis sofort - 1 -

2 Aufteilung: Kellergeschoss: Erdgeschoss: Heizraum Diele; Esszimmer; Küche mit Einbauküche; Hauswirtschaftsraum; großes Wohnzimmer (optisch geteilt) 1. Obergeschoss: Diele; Abstellfläche; Kinderzimmer; Schlafraum mit Einbauschrank; Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad; Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Ausstattung: Speicherfläche - Doppelverglaste Kunststofffenster Straßenseite mit Rollläden - Einbauküche - Hauswirtschaftsraum an der Küche - Bodenbeläge aus Fliesen bzw. Laminat - SAT- Anlage (Anschlüsse im Wohnzimmer und in 2 Schlafräumen) - Garage - 2 Abstell- oder Hobbyräume auf dem Innenhof - schöne große Gartenfläche neben dem Haus etc. Lagebeschreibung: Dieses ehemalige Bauernhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld direkt an der Feldgrenze und lädt somit zum spazieren gehen und joggen ein. Es handelt sich um den Geilenkirchener Ortsteil Rischden. Die Stadt Geilenkirchen, welche in 3 Minuten Fahrzeit erreichbar ist, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche, Gastronomie sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Ebenfalls ist ein Bahnhof vor Ort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Geilenkirchen- Stadt sowie auch im Gewerbegebiet Niederheid in ca. 2 km Entfernung. Vom Ort aus ist die NATO-AIRBASE in ca. 10 Minuten Fahrzeit sowie auch die niederländischen Städte wie Roermond, Sittard usw. schnell erreichbar, da die niederländische Grenze nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt ist. Auch größere deutsche Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln sind gut erreichbar, da die BAB 46 und BAB 44 Aldenhoven in 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist

3 Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Bauernhaus mit einem großen Innenhof und einer neben dem Haus befindlichen großen Grasfläche wäre ideal für ein Paar mit Kindern oder auch mit einem Hund oder 1 Katze, da die Sackgasse mit diesem Haus endet. Die Grasfläche ist nach Ost- Süd- West ausgerichtet und somit immer schön sonnig. Hier kann man im Sommer Grillen und Sonnen und für Ihre Kinder dürfen Sie hier auch gerne Spielgeräte aufstellen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden (ggf. sind Maler- und Anstreicherarbeiten erforderlich. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Kellergeschoss: Heizraum (Gewölbekeller) Erdgeschoss: Diele; großes optisch geteiltes Wohnzimmer; Esszimmer; Küche mit Einbauküche; Hauswirtschaftsraum an der Küche 1. Obergeschoss: Flur; Schlafraum mit Einbauschränken; weiterer Schlafraum; Elternschlafzimmer mit direkter Tür zum Bad; Bad mit Wanne, Dusche und Fenster Dachgeschoss: Speicherfläche.. Zum Haus gehören ein 2 PKW- Stellplätze vor der Garage sowie eine Garage. Ebenfalls dazu gehörig sind 1 Abstellraum auf dem Innenhof sowie ein weiterer großer Raum auf dem Hof, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Nebenkosten für Öl, Strom und Telefon/Internet sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt. Der Vermieter wünscht sich als Mieter bis zu 2 Erwachsene mit bis zu 3 Kindern. Haustierhaltung für 1 Hund oder 1 Katze erlaubt. Es werden 1.720,00 Euro Kaution ( 2 MM ) verlangt

4 Weitere Bilder Diele / hallway Esszimmer/ dinning room Küche / kitchen Hauswirtschaftsraum/ housekeeping room Wohnzimmer livingroom Wohnzimmer / livingroom Bad B bathroom Kinderzimmer 1 bedroom 2 Schlafraum Eltern / master bedroom - 4 -

5 Kinderzimmer 2 bedroom 3 Innenhof courtyard Abstellraum Hof storageroom outside Hobbyraum Hof hobbyroom outside Hausansicht front Garten garden Hausansicht front Weitere schöne Häuser oder Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage. Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, Erkelenz - 5 -