Löhne - Mennighüffen Gemütliches Einfamilienhaus mit Hofcharakter!

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1 Löhne - Mennighüffen Gemütliches Einfamilienhaus mit Hofcharakter! ca. 135 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kaminofen Objekt-Nr. MH Mietpreis: 800,00 zzgl. NK 150,00 Objektbeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², punktet mit seiner naturnahen Lage ebenso wie mit einem sehr niedrigen Energiebedarf. Die große Terrasse lädt zum Sonnen und gemütlichen Verweilen ein. Hier gibt es auch die Gelegenheit zur Haustierhaltung. Optional besteht die Möglichkeit eine Garage und/oder einen Stellplatz anzumieten. Ausstattung Die Wohn- und Schlafräume im Haus sind komplett mit Laminat-Fussboden versehen und das Tageslicht- Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind mit Fliesenboden ausgestattet. Mit Ausnahme der Dachfenster sind alle Fenster mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Im Haus stehen ein bis zwei Abstellräume zur Verfügung. Die großzügige Terrasse und der kleine Garten sind vom Wohn-Esszimmer aus zu erreichen und laden zum Sonnen und gemütlichen Verweilen ein. Die große offene Küche schließt direkt an den Wohn-Essbereich im großen Wohnraum an. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung und im Dachgeschoss, mit Ausnahme des Badezimmers, mit Heizkörpern. Für die Gemütlichkeit und für zusätzliche und sehr angenehme Wärme sorgt der vorhandene Kaminofen. Raumaufteilung EG ca. 75 m²: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Abstellraum und HWR Raumaufteilung DG ca. 60 m²: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Galerie, Badezimmer und Abstellraum.

2 Lage Trotz der ruhigen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken schnell erreichbar. Gute Verbindungen zu den Nachbarstädten Bad Oeynhausen, Herford, Bünde und Hiddenhausen, sowie zu den Autobahnen A2 und A30 sind gegeben. Sonstiges Ihr Fahrzeug parkt für 10,00 auf dem Stellplatz und oder für 30,00 in der Garage. Die Freistellung erfolgt zum nach Absprache auch früher. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Kaution ist auf 2 Monats-Mieten festgesetzt. Angaben zum Energieausweis: Ausweis-Typ: bedarfsorientiert Energie-Kennnwert: 72,6 kwh/(m²a) Effizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr des Wärmeerzeugers: 2004 Mietbedingungen: - unbefristetes Vollzeit-Arbeitsverhältnis - Schufa-Auskunft mit ausschließlich positiven Vertragsdaten Besichtigung: Nur nach vorheriger Absprache mit uns. Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Wichtig: Da wir unseren Vermietern gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis. Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

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6 Grundriss der Grundriss ist nicht Maßstabgerecht

7 Grundriss der Grundriss ist nicht Maßstabgerecht

8 IMPRESSUM Firmenname Brinkmann Immobilien e.k. Firmenanschrift Nordbahnstraße Löhne Telefon Fax Mail Fon: +49 (0) Fax: +49 (0) Geschäftsinhaber Michael Th. Ptatscheck Aufsichtsbehörde Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO erteilt durch Ordnungsamt Kreis Herford, Amtshausstr. 3, Herford Handelsregister Amtsgericht Bad Oeynhausen Handelsregisternummer HRA 8712 Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Auftraggeber. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter eine Online- Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.