Wohnen in der Nähe von Helmstedt; POVISIONSFREI!

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1 LBS Immobilien GmbH NordWest SIP-ID: FIO Wohnen in der Nähe von Helmstedt; POVISIONSFREI! Büddenstedt, Doppelhaushälfte Käuferprovision nein Balkon/Terrasse/Loggia //nein Grundstücksfläche 494 m² Bauhr 1957 Wohnfläche 101 m² Anzahl Zimmer 5 Besonderheiten Garten, Balkon, Terrasse, Stellplatz, Tageslichtbad, Badewanne, Dusche... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Ingo Rauß Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 8

2 Objektbeschreibung Diese in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte steht gegenüber der ehemaligen Schule von Büddenstedt. Zum Angebot gehört eine Garage mit elektrischem Tor, der Voll-Keller mit Außentreppe sowie ein Balkon und eine Terrasse. Die Dacheindeckung ist neuwertig und mit handwerklichem Geschick erstrahlt diese Doppelhaushälfte wieder in neuem Glanz. Der großzügige Südwest-Garten ist ideal zur Erholung oder zum spielen und toben für die Kinder. Ausstattung MassivhausVoll-Keller Keller-Außentreppe Balkon Garage Vollholztreppe neuwertige Dacheindeckung Lage Das hier angebotene Objekt liegt in einem Wohngebiet in Büddenstedt im Landkreis Helmstedt im Osten Niedersachsens unweit der ehemaligen innerdeutschen Grenze. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll gelegen zwischen Heide und dem Elm-Lappwald. Die Gemeinde Büddenstedt zählt etwa Einwohner und wurde bislang stark durch den dort ansässigen Kohlebergbau geprägt. Büddenstedt verfügt über eine gute Infrastruktur; ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Der Ort kann mit einem großen Sport- und Freizeitangebot aufwarten; ein beheiztes Schwimmbad mit Restaurant, ein Tennisplatz, eine Kegelbahn, zwei Sportplätze und eine Turnhalle bringen Abwechslung in den oftmals tristen Alltag. Nächstgelegene Städte sind Helmstedt, Schöningen, Wolfsburg, Braunschweig und Hannover. Ihr Ansprechpartner: Ingo Rauß LBS Immobilien GmbH NordWest Tel.: Friedrich-Wilhelm-Straße 41, Braunschweig Seite 2 von 8

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage FIO NI PLZ Ort Büddenstedt Anzahl Etagen 1 Preise Kaufpreis Provisionspflichtig nein Käuferprovision nein Flächen Wohnfläche 101 m² Nutzfläche 51 m² Grundstücksfläche 494 m² Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl separate WC 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung Bad Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Stellplatzart Gartennutzung Kabel Sat TV Unterkellert Abstellraum Dachform Bauweise Gäste WC Zustand Dusche, Wanne, Fenster Fliesen, Teppich, Parkett Zentralheizung Öl Garage, Freiplatz Satteldach Massiv Bauhr 1957 Zustand Teil/Vollrenovierungsbedürftig Erschließung voll erschlossen Energieausweis Energieausweistyp Endenergiebedarf Primärenergieträger Bedarfsausweis 294,60 kwh/(m²*a) Öl Seite 3 von 8

4 Effizienzklasse H Bauhr lt. Energieausweis 1956 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Öl Sonstiges Verfügbar ab sofort Seite 4 von 8

5 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Seitenansicht mit Garage Ansicht Eingang Rückansicht Blick in den Garten Wohnzimmer Wohnzimmer Seite 5 von 8

6 Esszimmer Küche Schlafzimmer mit Balkon Kinderzimmer zweites Kinderzimmer Badezimmer Seite 6 von 8

7 Gäste-WC Holztreppe Heizungsanlage Kennwert Energieausweis Seite 7 von 8

8 Impressum Firmenname LBS Immobilien GmbH NordWest Firmenanschrift Himmelreichallee 40, D Münster Telefon 0251/ Vertretungsberechtigter Roland Hustert, Helmut Steinkamp Berufsaufsichtsbehörde Ordnungsamt Münster Klemensstr Münster Handelsregister Amtsgericht Münster Handelsregisternummer HR B 525 Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter Beschwerdemanagement Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 8 von 8