SIP-ID: FIO Objekt-Nr Sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Kaltenkirchen

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1 Von Haus aus gut beraten Sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Kaltenkirchen Kaltenkirchen, Etagenwohnung Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) Balkon/Terrasse/Loggia /nein/nein Bauhr 1999 Wohnfläche 40,79 m² Anzahl Zimmer 2 Besonderheiten Garten, Balkon, Stellplatz, EBK, Dusche, Personenaufzug... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Holger Brimm Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung Charmante 2 Zimmerwohnung mit guter Aufteilung in einer Stadthausvilla mit 16 Wohnungen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südlage Schlafzimmer Einbauküche innenliegendes Duschbad Abstellraum Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck und ein schöner großer Kellerraum. Fahrstuhl Gegensprechanlage Die Wohnung kann zum frei übernommen werden. Lage Kaltenkirchen ist eine Kleinstadt im nördlichen Einzugsbereich Hamburgs.Es ist eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg gegeben. Die Regionalbahn AKN fährt regelmäßig nach Henstedt-Ulzburg und Norderstedt. Die Infrastruktur Kaltenkirchens ist ausgesprochen gut.geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in ausreichender Zahl vor Ort. Sonstige Angaben Kleine, gepflegte Wohnanlage aus 4 Stadthausvillen mit insgesamt 56 Einheiten. Zur Wohnanlage gehört ein beheiztes Außenschwimmbad. Ihr Ansprechpartner: Holger Brimm Sparkasse - Immobilienvermittlung i.a. der LBS Immobilien GmbH Tel.: Kieler Straße 1, Neumünster Seite 2 von 7

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID Lage PLZ Ort Kaltenkirchen Etage 2 Anzahl Etagen 4 Preise Kaufpreis Hausgeld 201 Provisionspflichtig Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete 20,51 Mieteinnahmen ist p.a. Mieteinnahmen soll p.a. Flächen Wohnfläche 40,79 m² Nutzfläche 6,31 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Kategorie Standard Bad Dusche Küche Einbauküche Boden Fliesen, Laminat Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Fernwärme Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Freiplatz Gartennutzung Kabel Sat TV Swimmingpool Unterkellert Abstellraum Bauweise Massiv Energietyp KfW 40 Zustand Bauhr 1999 Zustand Gepflegt Seite 3 von 7

4 Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 94,00 kwh/(m²*a) Mit Warmwasser Primärenergieträger Fernwärme Bauhr lt. Energieausweis 1999 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Fernwärme Sonstiges Verfügbar ab Seite 4 von 7

5 Sparkasse SIP-ID: FIO Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Blick vom Balkon Balkon Eingangsbereich aussen Wohnzimmer Schlafzimmer Seite 5 von 7

6 Küche Badezimmer Eingangsbereich innen Treppenhaus Fahrstuhl Seite 6 von 7

7 Impressum Firmenname Sparkasse - Immobilienvermittlung i.a. der LBS Immobilien GmbH Firmenanschrift Kieler Straße 1, D Neumünster Telefon (04321) Vertretungsberechtigter Vorsitzender des Vorstandes: Andreas Fohrmann Mitglied des Vorstandes: Martin Deertz Mitglied des Vorstandes: Eduard Schlett Berufsaufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, D Bonn Handelsregister Amtsgericht Kiel Handelsregisternummer HR A 4911 KI Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Immobilienvermitttlung i.a. der LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14, Kiel Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.v. Schlichtungsstelle Charlottenstraße Berlin Internet: Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Faluner Weg Kiel schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung" des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter eine Europäische Online -Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Die -Adresse der Sparkasse lautet: service@spk-suedholstein.de Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 7 von 7