HORN IMMOBILIEN ++ Schmölln im Randowtal ein besonderes Haus mit viel Platz

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1 HORN IMMOBILIEN ++ Schmölln im Randowtal ein besonderes Haus mit viel Platz Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Gesamtfläche 160 m2 Wohnfläche 140 m2 Grundstücksfläche 235 m2 Gesamt Anzahl Etagen 2 Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5 Alt-/Neubau Altbau Baujahr 1900 Verkaufsstatus offen Energiepass Seite 1 / 9

2 Energiepass Art Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf 72.8 Wertklasse B Endenergiebedarf 72,8 Energieausweis Art Bedarfsausweis Baujahr Energieausweis vorhanden Vorhanden Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Boden Fliesen Kamin Ja Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Stellplatzart Freiplatz Kabel / Sat- TV Ja Hallenhöhe 2 Abstellraum Ja Seite 2 / 9

3 Objektbeschreibung Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter oder direkt bei Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus wurde um das Jahr 1900 gebaut, das genaue Datum ist leider nicht bekannt, es war früher eine Schmiede. Das Haus wurde 2014 vom jetzigen Eigentümer erworben und umfassend saniert, nur das Dach ist aus den 80 Jahren noch mit Wellasbest eingedeckt aber noch dicht und mit Wolle gedämmt. Es wurden neue Fenster, neue Elektrik, Wasserleitung wurden neu eingebaut, sogar eine moderne Heizung-Wärmepumpe wurde eingebaut und schon die Vorbereitungen getroffen für ein Kamin mit Wassertasche. Das Erdgeschoss (Raumhöhe bis zu 3,00 m) des Hauses ist noch nicht fertig gestellt. Hier muß noch gemalert werden, der Fussbodenbelag muß gemacht werden, die Fensterbänke in einem Zimmer müssen eingebaut werden, das Bad gemalert werden, das Waschbecken muss installiert werden und es muß noch verfugt werden. Das Wohnzimmer wurde mit Kochnische geplant, in den Garten gelangt man über doppelflügige Türen. Im Obergeschoss haben wir eine große Küche mit einer Kochinsel und einen Kamin (Raumhöhe von 2,30 bis 3,50 m), das Schlafzimmer (Raumhöhe ca. 2,25 m), das Wohnzimmer, das Ankleidezimmer dieses kann auch als Kinderzimmer genutzt werden und das Bad mit Dusche und Badewanne. Aus dem Wohnzimmer wurde ein Ausgang auf dem Balkon geplant, eine Baugenehmigung ist schon vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich keine Garage und kein Stellplatz. Der Garten ist klein und einfach zu bewirtschaften. Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. ENERGIEANGABEN Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 72,8 kwh (m²a) Energieeffizienzklasse B Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Baujahr 1900 Baujahr Wärmeerzeuger 2015 wesentlicher Energieträger Strom-Mix, Stückholz Lage Schmölln in der Ueckermark ist ein kleiner Ort weit entfernt vom Krach der Großstadt, gelegen 10 Minuten Autofahrt bis zur A20 aber trotzdem sehr ruhig. Hier im Ort befinden sich ein Badesee, ein Kindergarten, ein Bäcker, ein Fleischer, die Feuerwehr und die Polizei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es 17 km weiter in Prenzlau ca. 37 km bis Szczecin, 135 km bis Berlin Tegel, 123 km nach Zinnowitz zum Ostseestrand. In Prenzlau finden Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelladen, Baumarkt, Schule, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus und vieles mehr. Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN Seite 3 / 9

4 IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 4 / 9

5 Ihr Ansprechpartner Anbieter Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Chausseestraße 24 HORN IMMOBILIEN GmbH Mobil +49(172) Telefon Zentrale +49(395) Webseite Telefon Zentrale Fax Webseite Seite 5 / 9

6 Wohnzimmer Wohnzimmer Blick aus dem Fenster Wohnzimmer Küche Küche Küche Schlafzimmer Seite 6 / 9

7 Ankleidezimmer Bad mit Wanne und Dusche Treppen nach unten Eingang im Erdgeschoss Wohn-Küchenbereich Zimmer Bad mit Dusche Seite 7 / 9

8 Heizungsraum Flur im Erdgeschoss Garten Garten Nutzen Sie Ihre Chance! Hausansicht Seite 8 / 9

9 Grundriss EG Grundriss OG Seite 9 / 9