HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT Waren (Müritz) Einfamilienhaus Nähe Zentrum und Stadthafen

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1 HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT Waren (Müritz) Einfamilienhaus Nähe Zentrum und Stadthafen Seite 1 / 14

2 Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Objektbeschreibung Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, gebaut als Fertigteilhaus der Firma HANLO. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Kamin und Terrassenausgang, die Küche mit Einbauküche und ebenfalls einen Terrassenausgang, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, der Flur, das Hauptbad mit Wanne und Dusche, das Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Das Grundstück ist sehr groß und es befinden sich drei weitere Nebengebäude darauf. Von besonderem Vorteil ist die Lage des Grundstücks in Zentrumsnähe und in der Nähe des Warener Stadthafens. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Seite 2 / 14

3 Größe & Zustand Gesamtfläche 111 m2 Wohnfläche 106 m2 Grundstücksfläche m2 Gesamt Anzahl Etagen 1 Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4 Anzahl Stellplätze 2 Zustand gepflegt Baujahr 2000 Verkaufsstatus verkauft Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. ENERGIEANGABEN Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 64,5 kwh (m²a) Energieeffizienzklasse B Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Baujahr 2000 Baujahr Wärmeerzeuger 2000 wesentlicher Energieträger Gas. Seite 3 / 14

4 Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Fliesen Kamin Ja Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Garage Kabel / Sat- TV Ja Hallenhöhe 3 Abstellraum Ja Lage TIPP: Alle Immobilienangebote unserer Firma finden Sie die ersten 8 Tage nur auf unserer eigenen Homepage und auf unserer eigenen App "Horn Immobilien Neubrandenburg, sowie auf ivd24 (dem Immobilienportal des Immobilienverbandes Deutschland). Erst nach ca Tagen werden von uns die Portale Immobilienscout24, immowelt und immonet bedient Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, ganz in der Nähe des Stadtzentrums und des Stadthafens. Im Zentrum der Mecklenburgischen Seenplatte - in Waren - an der Bundeswasserstraßeüber die B 192 ist man schnell an der Autobahn A 19 Rostock - Berlinbis zur Kreisstadt Neubrandenburg sind es ca. 45 kmwaren - Berlin ca. 160 kmwaren - Rostock (Warnemünde) ca. 100 kmwaren - Heringsdorf (Usedom) ca. 130 km. Seite 4 / 14

5 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 64.5kWh/m²a Energieverbrauchkennwert 64,5 Energieausweis liegt vor Vorhanden Energieausweis: Verbrauchsausweis Ausstattung Kamin Einbauküche Fußbodenheizung Bad + Gäste WC 3 Nebengebäude 1. Eine etwas größere Werkstatt, in Holzbauweise, mit Garage und einer Grube um das Auto auch mal von unten zu betrachten, damit eignet sich dieses Grundstück auch sehr gut für Hobbybastler, oder auch Selbständige und Gewerbetreibenden. Aber auch als Unterstellmöglichkeit für Motorräder oder einen Wohnwagen und ein Boot. 2. Ein Sommer Gartenbungalow in Holzbauweise, gut geeignet als kleine Ferienwohnung mit eigenem Bad und Kochnische. 3. Ein massives älteres Nebengebäude welches früher als Waschküche und Sonstiges diente. Seite 5 / 14

6 Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. Seite 6 / 14

7 num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 7 / 14

8 mit Terrassenausgang überdachte Terrasse Flur Bad mit Wanne und Dusche Seite 8 / 14

9 Schlafzimmer Makro-Ansicht weiteres Zimmer Küche mit Einbauküche Seite 9 / 14

10 Terrasse Hausansicht vom Garten Nebengebäude1 Werkstatt + Gargage mit Grube Seite 10 / 14

11 Sommer-Gartenhaus Hausansicht Nutzen Sie Ihre Chance! Erdgeschoss Seite 11 / 14

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14 Ihr Ansprechpartner Anbieter HORN IMMOBILIEN GmbH HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Durchwahl Telefon Zentrale Webseite HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Zentrale Fax Webseite +49(0395) (0395) info@horn-immo.de Seite 14 / 14