HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Neubrandenburg Einfamilienhaus

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1 HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Neubrandenburg Einfamilienhaus Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Objektbeschreibung Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter oder direkt bei Hier handelt es sich um eine besondere Immobilie. Ein großes Einfamilienhaus voll unterkellert und ein massives Nebengebäude für eine gewerbliche Nutzung. Die Gewerbeeinheit können Sie gut vermieten, auf Wunsch ist ein entsprechender Mieter bereits vorhanden! Aber natürlich können Sie diese auch selbst nutzen, hier sind alle Optionen offen. Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenausgang, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, der Flur, das Gäste Bad und die Küche mit Einbauküche. Im Dachgeschoss befindet sich praktisch eine Einliegerwohnung. Hier gibt es ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Wannenbad, den Flur und eine große Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang zum Balkon. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich diverse Kellerräume, ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein Hobbyraum, der auch zur Unterbringung von Gästen genutzt werden kann. Seite 1 / 16

2 Größe & Zustand Gesamtfläche 310 m2 Wohnfläche 120 m2 Grundstücksfläche m2 Zimmer 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Balkone 2 Größe Balkon/Terrasse 20 m2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5 Kellerfläche 82 m2 Anzahl Stellplätze 7 Einliegerwohnung Ja Zustand gepflegt Baujahr 1984 Verkaufsstatus verkauft In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Viele Häuser sind nicht im Angebot. Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Bitte betreten Sie auch nicht das Grundstück. Das Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt und die Gewerbeeinheit befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren.. Seite 2 / 16

3 Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Fliesen, Parkett Kamin Ja Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Duplex Kabel / Sat- TV Ja Wasch-/ Trockenraum Ja Abstellraum Ja Lage Ruhige Dorflage im Stadtgebiet von Neubrandenburg mit Stadtbusanbindung. Neubrandenburg - Berlin 150 kmneubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 kmneubrandenburg Szczecin 100 kmautobahnanschlussstellen zur A 20Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter oder direkt bei TIPP: Alle Immobilienangebote unserer Firma finden Sie die ersten 8 Tage nur auf unserer eigenen Homepage und auf unserer eigenen App "Horn Immobilien Neubrandenburg, sowie auf ivd24 (dem Immobilienportal des Immobilienverbandes Deutschland). Erst nach ca Tagen werden von uns die Portale Immobilienscout24, immowelt und immonet bedient. Seite 3 / 16

4 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 141.0kWh/m²a Energieverbrauchkennwert 141 Energieausweis liegt vor Vorhanden Energieausweis: Verbrauchsausweis Ausstattung Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter oder direkt bei Nutzbar als: 1. großes Einfamilienhaus 2. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 3. Haus mit Gewerbeeinheit zum vermieten (Mieter wäre, auf Wunsch,bereits vorhanden!) 4. Haus mit Gewerbeeinheit zur eigenen Nutzung z. B. für Gewerbe, zum Wohnen, zur Ferienvermietung oder selber als Ferienwohnung, entsprechende Genehmigungen müssen Sie natürlich bei der Gemeinde einholen, von uns sind das nur Vorschläge für eventuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: Eine Einbauküchen (die 2. Einbauküche im Dachgeschoss ist nicht im Kaufpreis enthalten) Terrasse teilweise überdacht Kamin Fußböden mit Parkett und Fliesen ausgelegt Balkon ein Wannenbad, ein Duschbad, ein Gästebad voll unterkellert, Heizungsraum, Abstellräume, Kellerbad mit Waschküche und ein Hobbyraum der auch zur Gäste Unterbringung geeignet ist. 7 PKW Stellplätze ein massiver Doppelcarport ein massiver großer und romantischer Grillplatz Seite 4 / 16

5 sehr schön angelegtes Grundstück mit einem gewachsenen Obstbaumbestand Das Dach wurde im Jahr 2007 erneuert und die Terrasse im Jahr Seite 5 / 16

6 Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. Seite 6 / 16

7 num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: TIPP: Alle Immobilienangebote unserer Firma finden Sie die ersten 8 Tage nur auf unserer eigenen Homepage und auf unserer eigenen App "Horn Immobilien Neubrandenburg, sowie auf ivd24 (dem Immobilienportal des Immobilienverbandes Deutschland). Erst nach ca Tagen werden von uns die Portale Immobilienscout24, immowelt und immonet bedient. Seite 7 / 16

8 Durchgang zum Schlafzimmer Schlafzimmer Küche mit Einbauküche Gäste Bad Seite 8 / 16

9 Flur mit Treppe Zimmer oben Küche oben für Einliegerwohnu mit Einbauküche Seite 9 / 16

10 Bad oben 2. Gebäude Vorderansicht 2. Gebäude Rückansicht Laborraum Seite 10 / 16

11 Arbeitsplätze Pausen- Aufenthaltsraum das Grundstück massiver romantischer Grillpl Seite 11 / 16

12 Doppelcarport Erdgeschoss Dachgeschoss Keller Seite 12 / 16

13 Dentallabor Seite 13 / 16

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16 Ihr Ansprechpartner Anbieter HORN IMMOBILIEN GmbH HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Durchwahl Telefon Zentrale Webseite HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Zentrale Fax Webseite +49(0395) (0395) info@horn-immo.de Seite 16 / 16