HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! 2 Häuser ein Preis und eine schöne Pferdekoppel

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1 HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! 2 Häuser ein Preis und eine schöne Pferdekoppel Seite 1 / 15

2 Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Objektbeschreibung Eine tolle Immobilie, mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte, am Rand der Feldberger Seenlandschaft und an den Brohmer Bergen. Mehr Natur geht nicht! Das Herz des Anwesens ist das ehemalige Bauernhaus mit seiner Scheunen- und Stallanlage (Grundfläche ca. 300 m² ), ideal zur Pferdehaltung (3 Boxen) geeignet. Das Haus wurde 1922 gebaut, 1995/96 wurde es umfassend saniert und modernisiert. Es verfügt über ca. 337 m² Wohn- und Nutzfläche, es hat 9 Zimmer, 3 Bäder, ein Gäste WC und einen wundervollen kleinen Wintergarten mit dem Blick in den Bauerngarte und die Natur. Und erst das Grundstück: 3,5 ha! Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein zweites Haus. Dieses wurde 1998 neu errichtet. Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m². 5 Zimmer und zwei Bäder. Dieses Haus ist zur Zeit vermietet für 350,- Nettokaltmiete. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Seite 2 / 15

3 Größe & Zustand Gesamtfläche 648 m2 Wohnfläche 497 m2 Grundstücksfläche m2 Zimmer 13 Schlafzimmer 11 Badezimmer 6 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 13 Kellerfläche 48 m2 Anzahl Stellplätze 4 Zustand gepflegt Baujahr 1922 Verkaufsstatus verkauft Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. ENERGIEANGABEN Haus 1 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 140,5 kwh (m²a) Energieeffizienzklasse E Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Baujahr 1922 Saniert 1995 Baujahr Wärmeerzeuger 2003 wesentlicher Energieträger Öl ENERGIEANGABEN Haus 2 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 106,1 kwh (m²a) Energieeffizienzklasse D Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Baujahr 1998 Baujahr Wärmeerzeuger 1998 wesentlicher Energieträger Öl. Seite 3 / 15

4 Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Fliesen, Dielen Kamin Ja Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Garage Kabel / Sat- TV Ja Wasch-/ Trockenraum Ja Hallenhöhe 3 Abstellraum Ja Lage Und nur 20 km bis Neubrandenburg!Ca. 130 km bis Berlin und ca. 100 km bis an den Strand der Ostsee in Ahlbeck auf Usedom,schnellste Einkaufsmöglichkeiten sind im 9 km entfernten Woldegk.Das Grundstück befindet sich in einer Ortsrandlage.Auf der Dorfstraße gibt es einen normalen Durchgangsverkehr von Dorf zu Dorf. Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter oder direkt bei TIPP: Alle Immobilienangebote unserer Firma finden Sie die ersten 8 Tage nur auf unserer eigenen Homepage und auf unserer eigenen App "Horn Immobilien Neubrandenburg, sowie auf ivd24 (dem Immobilienportal des Immobilienverbandes Deutschland). Erst nach ca Tagen werden von uns die Portale Immobilienscout24, immowelt und immonet bedient. Seite 4 / 15

5 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 140.5kWh/m²a Energieverbrauchkennwert 140,5 Energieausweis liegt vor Vorhanden Energieausweis: Verbrauchsausweis Ausstattung 2 Häuser + Stallgebäude für Pferdehaltung (ca. 300 m²) + Nebengebäude für Garage und Abstellmöglichkeiten ca. 70 m² 3 Carport Stellplätze Kamin + Einbauküche + eine 2. Küche Blitzschutzanlage + Notstromaggregat wunderschöner kleiner Wintergarten mit romantischer Aussicht auf das Grundstück im Erdgeschoss wundervolle Holzdielung Haus 1 Dach in Biberschwanzeindeckung mit Schwalbengaube Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter oder direkt bei Seite 5 / 15

6 Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. Seite 6 / 15

7 num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 7 / 15

8 Eßzimmer Flur im Dachgeschoss Zimmer Dachgeschoss Zimmer Dachgeschoss Seite 8 / 15

9 Schlafzimmer mit Ankleide Hauptbad am Schlafzimmer Hofansicht Stall mit 3 Pferdeboxen Seite 9 / 15

10 Garage Werkstatt Carports 2. Einfamilienhaus vermietet Hofansicht 2. Einfamilienhaus Garten Seite 10 / 15

11 3,5 ha Koppel Erdgeschoss Hauphaus Dachgeschoss Haupthaus Erdgeschoss (Vermietet) Seite 11 / 15

12 Dachgeschoss (Vermietet) Seite 12 / 15

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15 Ihr Ansprechpartner Anbieter Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Durchwahl Mobil Telefon Zentrale Webseite HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Zentrale Fax Webseite +49(395) (172) (395) Seite 15 / 15