Eigentumswohnung mit West-Balkon zur Selbstnutzung

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1 LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, i. V. von LBS Immobilien Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig SIP-ID: FIO Objekt-Nr Eigentumswohnung mit West-Balkon zur Selbstnutzung Torgau, Etagenwohnung Käuferprovision 4000 EUR (inkl. MwSt.) Balkon/Terrasse/Loggia /nein/nein Bauhr 1920 Wohnfläche 70 m² Anzahl Zimmer 3 Besonderheiten Garten, Balkon, Stellplatz, EBK, Tageslichtbad, Badewanne... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Birgit Schneider Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1910 errichteten freistehenden Mehrfamilienhaus, welches 1995 umfassend saniert wurde. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, West-Balkon, Küche mit Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Wanne. Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Etagen-Heizung. Verbunden mit einem Sondernutzungsrecht stehen dem neuen Eigentümer ein PKw-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Ausstattung - Balkon- Tageslichtbad mit Wanne - Abstellraum - Kellerraum - PKW-Stellplatz Lage Torgau gehört zu den schönsten Renaissancestädten Deutschlands. Mit seinem historischen Stadtkern, Schloss Hartenfels, den Elbwiesen und den nahen Waldgebieten bietet Torgau viele Annehmlichkeiten. Die Stadt ist mit der Bahn und über die B 87 und die B182 mit dem Auto erreichbar. Torgau hat durch die Elbe Anschluss an das Binnenwassernetz. Der vielbefahrene Elberadwanderweg nach Hamburg und Prag führt an der Stadt vorbei. Sonstige Angaben Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Seite 2 von 7

3 Ihr Ansprechpartner: Birgit Schneider LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH Tel.: Altoschatzer Straße 7, Oschatz Seite 3 von 7

4 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID Lage PLZ Ort Torgau Etage 1 Anzahl Etagen 3 Preise Kaufpreis Hausgeld 149 Kaufpreis pro m² 999,71 Provisionspflichtig Käuferprovision 4000 EUR (inkl. MwSt.) Courtage Hinweis Festprovision Flächen Wohnfläche 70 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Bad Küche Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Stellplatzart Gartennutzung Kabel Sat TV Unterkellert Abstellraum Bauweise Zustand Wanne, Fenster Einbauküche Fliesen, Teppich Etagenheizung Gas Freiplatz Massiv Bauhr 1920 Letzte Modernisierung 1994 Zustand Vollsaniert Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 147,70 kwh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Bauhr lt. Energieausweis Seite 4 von 7

5 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Zuordnung Bauhr Heizungsanlage 1995 Wesentlicher Energieträger Gas Sonstiges Verfügbar ab nach Vereinbarung Seite 5 von 7

6 SIP-ID: FIO Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Fassade Fassade Hauseingang Hausflur Treppenhaus Bad Seite 6 von 7

7 Impressum Firmenname LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG in Vertretung von LBS IMMOBILIEN Firmenanschrift Otto-Schill-Straße 6, D Leipzig Telefon Vertretungsberechtigter Vorstand: Werner Schäfer (Vorsitzender), Winfried Ebert Berufsaufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Handelsregister Amtsgericht Potsdam Handelsregisternummer HRB 3064 Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Die als Anbieter genannten Personen sind selbstständige Handelsvertreter der LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG. Sie arbeiten in Vertretung von LBS IMMOBILIEN. Sie haften für die Darstellung der Exposees. Die oben aufgeführten Kontaktaufnahmeadressen stimmen mit denen der Handelsvertreter überein. Die weiteren Angaben erfolgen personenbezogen. Gewerbeanmeldung: Stadt Leipzig: Denny Bräuer USt.-ID: DE Dr. Harald Grams USt.-ID: DE Tatna Saffier USt.-ID: DE Thomas Rühling USt.-ID: DE Jörg Richter USt.-ID: DE Ludmila Nagel USt.-ID: DE LRA LK Leipzig: Jörg Schneweis: USt.-ID DE Heike Müller USt.-ID: DE Angelika Mika USt.-ID: DE Birgit Schneider USt.-ID: DE LRA Nordsachsen: Thomas Bernecker USt.-ID: DE Gemeinde Laußig: Ria Wächter USt.-ID: DE Gemeinde Kemberg: Thomas Fehr USt.-ID: DE Gewerbeamt Ilm-Kreis, Arnstadt: Ralf Mascher USt.-ID: DE Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Information gemäß 36 VSBG: Der Handelsvertreter handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 7 von 7