Singlewohnung als Kapitalanlage

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1 LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, i. V. von LBS Immobilien Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig SIP-ID: FIO Objekt-Nr Singlewohnung als Kapitalanlage Leipzig, Etagenwohnung Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) Wohnfläche 33 m² Mieteinnahmen IST Baujahr 1910 Anzahl Zimmer 1 Besonderheiten Badewanne... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Ludmila Nagel Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 8

2 Objektbeschreibung Die vermietete Singlewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwändig sanierten Mehrfamilienhauses, das unter Denkmalschutz steht. Die gutgeschnittene, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine separate Küche. Das innenliegende Bad ist raumhochgefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ausstattung - großes Wohnzimmer- separate Küche mit Fenster - raumhochgefliestes Bad mit Wanne - Laminatboden Lage Die Wohnung liegt im Leipziger Norden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auensee und dem Leipziger Auenwald. Durch hervorragende Infrastruktur erfreut sich das Gebiet hohe Beliebtheit. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Sonstige Angaben Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Seite 2 von 8

3 Ihr Ansprechpartner: Ludmila Nagel LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH Tel.: Otto-Schill-Str. 6, Leipzig Seite 3 von 8

4 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID Lage PLZ Ort Leipzig Etage 2 Anzahl Etagen 4 Preise Kaufpreis Hausgeld 166 Kaufpreis pro m² 1.575,76 Provisionspflichtig ja Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete 21,89 Mieteinnahmen ist p.a. Mieteinnahmen soll p.a. Flächen Wohnfläche 33 m² Anzahl Zimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Ausstattung Bad Boden Wesentlicher Energieträger Unterkellert Bauweise Zustand Wanne Fliesen, Laminat Gas ja Massiv Baujahr 1910 Letzte Modernisierung 2009 Zustand Teil/Vollrenoviert Alter Altbau Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 94,60 kwh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Baujahr lt. Energieausweis 1910/ 2009 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas Sonstiges Verfügbar ab nach Vereinbarung Seite 4 von 8

5 Vermietet ja Denkmalgeschützt ja Seite 5 von 8

6 SIP-ID: FIO Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Straßenansicht Hofseite Hof Hof Seite 6 von 8

7 Treppenhaus Holztreppe Seite 7 von 8

8 Impressum Firmenname LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG in Vertretung von LBS IMMOBILIEN Firmenanschrift Otto-Schill-Straße 6, D Leipzig Telefon Vertretungsberechtigter Vorstand: Werner Schäfer (Vorsitzender), Winfried Ebert Berufsaufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Handelsregister Amtsgericht Potsdam Handelsregisternummer HRB 3064 Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Die als Anbieter genannten Personen sind selbstständige Handelsvertreter der LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG. Sie arbeiten in Vertretung von LBS IMMOBILIEN. Sie haften für die Darstellung der Exposees. Die oben aufgeführten Kontaktaufnahmeadressen stimmen mit denen der Handelsvertreter überein. Die weiteren Angaben erfolgen personenbezogen. Gewerbeanmeldung: Stadt Leipzig: Denny Bräuer USt.-ID: DE Dr. Harald Grams USt.-ID: DE Tatjana Saffier USt.-ID: DE Thomas Rühling USt.-ID: DE Jörg Richter USt.-ID: DE Ludmila Nagel USt.-ID: DE LRA LK Leipzig: Jörg Schneweis: USt.-ID DE Heike Müller USt.-ID: DE Angelika Mika USt.-ID: DE Birgit Schneider USt.-ID: DE LRA Nordsachsen: Thomas Bernecker USt.-ID: DE Gemeinde Laußig: Ria Wächter USt.-ID: DE Gemeinde Kemberg: Thomas Fehr USt.-ID: DE Gewerbeamt Ilm-Kreis, Arnstadt: Ralf Mascher USt.-ID: DE Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Information gemäß 36 VSBG: Der Handelsvertreter handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 8 von 8