SIP-ID: Objekt-Nr Freistehendes Wohnhaus mit viel Potential auf einem ca m² großen Grundstück in bevorzugter Lage
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- Alexandra Stieber
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1 Aktuelles Immobilienangebot Freistehendes Wohnhaus mit viel Potential auf einem ca m² großen Grundstück in bevorzugter Lage -Heven, Zweifamilienhaus Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche 3135 m² Baujahr 1961 Wohnfläche 315,9 m² Anzahl Zimmer 9 Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Jörg Tönnies Tel / Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 9
2 Objektbeschreibung Dieses ursprüngliche Fachwerkhaus wurde um zwei Anbauten und drei Garagen erweitert und befindet sich auf einem liebevoll angelegten und sehr großzügigen Grundstück. Nach den erforderlichen Renovierungs- und Umbaumaßnahmen steht Ihnen hier ein als Ein-/Zweioder Mehrgenerationenhaus flexibel nutzbares Haus zur Verfügung. Neben der ruhigen Lage und der direkten Nähe zum Kemnader Stausee ist eine gute Verkehrsanbindung garantiert. Wohnfläche Wohnung 1 / Anbau 1961 und 1971: Erdgeschoss: ca. 84,40 m² Obergeschoss: ca. 88,50 m² gesamt ca. 172,90 m² Wohn-Nutzfläche Wohnung 2 / ursprüngliches Fachwerkhaus und Anbau 1961: Erdgeschoss ca. 71,50 m² Obergeschoss (Nutzfl.. / Raumhöhe max. 2m) ca. 65,60 m² Dachgeschoss ca. 71,50 m² gesamt ca. 208,56 m² Baujahr: ursprüngliches Fachwerkhaus: unbekannt/anbau 1: 1961/Anbau 2: 1971 Nutzfläche: Teilkeller mit Ausgang zum Grundstück Garagen:3 davon 2 mit elektrischem Antrieb Heizung: Gasheizung mit Warmwasserspeicher, Bj / Fa. Viessmann Energiebedarfskennwert:229,3 kwh/(m²*a) Effizienzklasse G Fenster: Kunststoff-/ und Alufenster mit Isolierverglasung Grundstück/Ausstattung: gepflegter und weitläufiger Garten großes Gartenhaus mit Terrasse und Stromanschluss angelegter Naturteich mit Sitzmöglichkeiten überdachter Freisitz Zufahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten Lage: Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortskern von Heven der Kemnader Stausee befindet sich in direkter Umgebung ruhige, bevorzugte Wohnlage Seite 2 von 9
3 Ihr Ansprechpartner: Jörg Tönnies Sparkasse Tel.: 02302/ Ruhrstraße 45, Seite 3 von 9
4 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage PLZ Ort -Heven Anzahl Etagen 2 Preise Kaufpreis Kaufpreis pro m² 1.263,06 Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Stellplatz Freiplatz 3 Stellplatz Garage 3 Flächen Wohnfläche 315,9 m² Nutzfläche 65,6 m² Gesamtfläche 381,5 m² Grundstücksfläche 3135 m² Anzahl Zimmer 9 Ausstattung Wesentlicher Energieträger Zustand Gas Baujahr 1961 Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 229,3 kwh/(m²*a) Effizienzklasse G Baujahr lt. Energieausweis 1966 Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas Sonstiges Verfügbar ab nach Absprache Seite 4 von 9
5 Sparkasse SIP-ID: Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Hausansicht Seitenansicht Ansicht Weg zum Teich Weg Garten Seite 5 von 9
6 Sparkasse SIP-ID: Objekt-Nr Garten Garten Garten Seite 6 von 9
7 Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Seite 7 von 9
8 Dachgeschoss / Wohnung Seite 8 von 9
9 Impressum Firmenname Sparkasse S-ImmobilienCenter Firmenanschrift Ruhrstraße 45, Telefon 02302/ Vertretungsberechtigter Ulrich Heinemann (Vorsitzender), Olaf Michel (Mitglied des Vorstandes), Arno Klinger (Stellvertretendes Mitglied des Vorstandes) Berufsaufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, Bonn und Lurgiallee 12, Frankfurt Handelsregister Handelsregister Bochum Handelsregisternummer HRA 4568 Umsatzsteuer-ID DE Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 9 von 9
SIP-ID: Objekt-Nr
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