Wohn- und Geschäftshaus in Herzberg am Harz

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1 Wohn- und Geschäftshaus in Herzberg am Harz Herzberg, Mehrfamilienhaus Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche 1040 m² Baujahr 1960 Wohnfläche 172,7 m² Anzahl Zimmer 1 Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Petra Ballhausen Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 5

2 Objektbeschreibung Für diese Immobilie sind wir auch im Auftrage des Verkäufers entgeltlich tätig. Das ursprünglich 1960 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Herzberg und verfügt über 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Vor dem Gebäude befinden sich diverse Stellplätze für die Mieter des Hauses und Nutzer des Fitness Studios. Die jährlichen Mieterträge sowie weitere Objektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Die Immobilie ist derzeit vermietet, in der Gewerbeeinheit befindet sich ein Fitness Studio. Energieausweis ist vorhanden, Hauptenergieträger, Energieverbrauchskennwert 74,8 kwh/(m²a) Gültig bis Ausstattung 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Parkplätze vor dem Gebäude, zentralheizung BJ 2012 Lage In Herzberg finden Sie nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, auch Grundschule und Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind in Herzberg vorhanden. Von hier aus erreicht man die A7 bequem, Auffahrt Seesen aber auch Duderstadt und Gieboldehausen, Bad Lauterberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seiner sehr guten Infrastruktur ist schnell erreichbar. Ebenso ist der Harz mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erreichbar. Sonstige Angaben Autobahn - A 7 Hannover-Kasselvon der Abfahrt Seesen 33 km, von der Abfahrt Northeim 33 km, von der Abfahrt Göttingen-Nord 40 km. Bundesstraßen Weitere Angebote finden Sie unter B 27 von der A 7 Göttingen Herzberg Braunlage, B 243 vierspurig von der A 7 Seesen - Osterode Herzberg Bad Lauterberg, dann zweispurig Bad Sachsa Nordhausen A 37/B 80 Halle, B 241 von der A 7 Northeim - Osterode - Herzberg. Eisenbahn Strecke Ruhrgebiet - Leipzig durchquert das Stadtgebiet, Nebenstrecke Herzberg - Osterode - Seesen, Anbindung an die Hauptstrecke Hamburg - München über Northeim (IR-Haltebahnhof) oder Göttingen (ICE-Haltebahnhof). Ihr Ansprechpartner: Petra Ballhausen Sparkasse Duderstadt Tel.: Bahnhofstr. 41, Duderstadt Seite 2 von 5

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID 0247 Lage PLZ Ort Herzberg Preise Kaufpreis Provisionspflichtig ja Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete 9,75 Mieteinnahmen ist ,04 p.a. Mieteinnahmen soll ,04 p.a. Flächen Wohnfläche 172,7 m² Nutzfläche 109 m² Gesamtfläche 621,64 m² Grundstücksfläche 1040 m² Anzahl Zimmer 1 Vermietbare Fläche 512,64 m² Anzahl Wohneinheiten 2 Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Ausstattung Heizungsart Wesentlicher Energieträger Bauweise Zustand Zentralheizung Massiv Baujahr 1960 Letzte Modernisierung 2000 Erschließung voll erschlossen Energieausweis Primärenergieträger Wesentlicher Energieträger Sonstiges Vermietet ja Seite 3 von 5

4 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Außenansicht der Immobilie Außenansicht Seite 4 von 5

5 Impressum Firmenname Sparkasse Duderstadt Firmenanschrift Bahnhofstr. 41, D Duderstadt Telefon Vertretungsberechtigter Vorsitzender des Vorstandes: Uwe Hacke Mitglied des Vorstandes: Markus Teichert Berufsaufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Handelsregister Amtsgericht Göttingen Handelsregisternummer HRA Umsatzsteuer-ID DE Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 5 von 5