Tolle Maisonette-Wohnung mit Weserblick!

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1 LBS Immobilien GmbH NordWest SIP-ID: FIO Tolle Maisonette-Wohnung mit Weserblick! Minden, Maisonette-Wohnung Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) Balkon/Terrasse/Loggia nein/nein/ Bauhr 1996 Wohnfläche 95 m² Anzahl Zimmer 3,5 Besonderheiten Loggia, Stellplatz, Gäste-WC, Tageslichtbad, Badewanne, Dusche... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wolfgang Diekmann Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung Im Jahr 1996 wurde dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten massiv erbaut. Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne, gepflegte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen begehbaren Kleiderschrank. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Stahlharfentreppe in das Dachgeschoss mit Sauna. Die Loggia ist ebenfalls vom Wohnbereich aus begehbar und bietet einen reizvollen Blick zur nahe gelegenen Weser. Von Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torantrieb gelangen Sie direkt ins Haus. Die Wohnung ist freigestellt und kurzfristig verfügbar. Ausstattung Loggia mit Weserblickbegehbarer Kleiderschrank 2 Bäder mit Badewanne und 2x Dusche Sauna Verdunkelungsrollos eigener Kellerraum und eigener Dachboden gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torantrieb Kabelanschluss und Gemeinschafts-Satellitenanlage zusätzliche Gemeinschafts-Stellplätze für PKW Zusätzliche Austattung: Gemeinschafts-Stellplätze für PKW, eigener Kellerraum, eigener Dachboden Lage Sie erwerben hier eine Eigentumswohnung in sehr ruhiger, guter Wohnlage von Minden nahe der Weser, innerhalb des ersten Rings der Stadt. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit, auch fußläufig, erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut und viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich in kurzer Entfernung. Sonstige Angaben Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie so nicht im Internet finden können. Ihr Ansprechpartner: Wolfgang Diekmann LBS Gebietsleitung Tel.: Lindenstr. 29, Minden Seite 2 von 7

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage PLZ Ort Minden Etage 2 Preise FIO NW Kaufpreis Kaufpreis pro m² 2.084,21 Provisionspflichtig Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) Flächen Wohnfläche 95 m² Anzahl Zimmer 3,5 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Loggien 1 Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Bad Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Stellplatzart Kabel Sat TV Sauna Unterkellert Bauweise Zustand Bauhr 1996 Zustand Gepflegt Energieausweis Dusche, Wanne, Fenster Fliesen, Teppich Zentralheizung Gas Tiefgarage Massiv Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 99,50 kwh/(m²*a) Mit Warmwasser Primärenergieträger Gas Bauhr lt. Energieausweis 1996 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas Sonstiges Seite 3 von 7

4 Verfügbar ab nach Absprache Seite 4 von 7

5 SIP-ID: FIO Weitere Bilder zum Immobilienangebot Blick zum Dachgeschoss Rückansicht mit Tiefgaragen Weserblick Wohnbereich mit Treppe ins Dachgeschoss Küche Sauna Seite 5 von 7

6 Bad im Dachgeschoss Seite 6 von 7

7 Impressum Firmenname Gebietsleiter Herr Christoph Standare Firmenanschrift Lindenstr. 29, D Minden Telefon Berufsaufsichtsbehörde Ordnungsamt der Stadt Minden Weiteres Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter Beschwerdemanagement Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 7 von 7