NEUBAU MFH MIT TIEFGARAGE NÖRERSTRAßE, DEGGENDORF

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1 NEUBAU MFH MIT TIEFGARAGE NÖRERSTRAßE, DEGGENDORF Wohnfläche: von 65,87m² bis 97,41m² Baujahr: 2017 In wirklich einzigartiger Lage von Deggendorf, ca. 2 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, wird dieses Gebäude errichtet. Ein Keller, sowie riesige Balkone oder Terrassen und Fenster in und Küche verstehen sich hier von selbst. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen Gartenanteil. Eine Tiefgarage und ein Lift sind natürlich auch vorhanden. Die Beheizung erfolgt in allen Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Das Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet und somit erhält man bei Bedarf ein KFW Darlehen über ,-- und zusätzlich noch 5 % Tilgungserlass - Stand (Näheres auf Anfrage). Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt. immobilien-kraus.com penzkofer-bau.de

2 Wohnung Wohnfl äche Kaufpreis Wohnung 1 69,30 m² EG Wohnung 2 70,05 m² ,00 Wohnung 3 77,02 m² Wohnung 4 65,87 m² verkauft Wohnung 5 69,30 m² 1. OG Wohnung 6 Wohnung 7 70,05 m² 77,02 m² verkauft Wohnung 8 65,87 m² Wohnung 9 69,30 m² 2. OG Wohnung 10 Wohnung 11 70,05 m² 77,02 m² Wohnung 12 65,87 m² DG Wohnung 13 Wohnung 14 93,02 m² 109,59 m² Tiefgarage je: ,00 Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. 2

3 [ ILLUSTRATIONEN ] NEUBAU MFH MIT TIEFGARAGE NÖRERSTRAßE, DEGGENDORF 3

4 [ ILLUSTRATIONEN ] 4

5 [ ANSICHTEN ] Süd Nord 5

6 [ ANSICHTEN ] Ost West Grenze 6

7 Kellergeschoss [ GRUNDRISSE ] AR 1 AR m² 8.23 m² AR 3 AR 4 AR m² 8.23 m² 8.25 m² Stellplatz m² Stellplatz Stellplatz Stellplatz Stellplatz Stellplatz 20 Stellplatz Stellplatz 2 Stellplatz Stellplatz m² m² m² m² m² m² m² m² m² Fahrgasse m² Stellplatz 29 Stellplatz Stellplatz 27 Stellplatz m² m² m² Stellplatz m² RW Schleuse 7.90 m² Stellplatz m² Lift TH m² AR m² AR m² Fahrgasse m² Stellplatz m² AR m² AR m² Stellplatz m² AR m² Flur m² AR m² Stellplatz m² AR m² AR m² AR m² Pellets m² Heizung m² Technik_Elektro m² 7

8 [ GRUNDRISSE ] 6.11 m² Wo/Ko/Es m² Diele 6.59 m² W 4 65,87 m² Schlafen m² m² m² Schlafen m² Wo/Ko/Es m² Diele 6.42 m² W m² Gard 2.47 m² WC 1.78 m² Müll 6.31 m² Schlafen m² TH m² Laubengang m² Lift Wo/Ko/Es m² Diele 6.86 m² W 2 70,05 m² Abst 2.06 m² 6.61 m² m² Schlafen m² Wo/Ko/Es m² 7.34 m² W 1 69,30 m² 6.25 m² Erdgeschoss 8

9 [ GRUNDRISSE ] 1. Obergeschoss 6.11 m² Wo /Ko /Es m² Die le 6.59 m² W 8 65,8 7 m² Sch lafen m² Arbe iten m² Loggia (50 %) m² Schl afen m² Wo /Ko /Es m² Die le 6.42 m² W m² Gard 2.47 m² WC 1.78 m² 6.31 m² Sch lafen m² TH m² Lauben gang m² Lift Wo /Ko/Es m ² Diele 6.86 m ² W6 70,0 5 m² Abst 2.06 m² 6.61 m² Loggia (5 0%) Arbeit en m² Schlaf en m² Wo/Ko/ Es m² 7.36 m² W5 69,30 m² 6.25 m² 9

10 [ GRUNDRISSE ] 2. Obergeschoss 6.11 m² Wo /Ko /Es m² Die le 6.59 m² W12 65,8 7 m² Sch lafen m² Arbe iten m² Loggia (50 %) m² Schl afen m² Wo /Ko /Es m² Die le 6.42 m² W m² Gard 2.47 m² WC 1.78 m² 6.31 m² Sch lafen m² TH m² Lauben gang m² Lift Wo /Ko/Es m ² Diele 6.86 m ² W10 70,0 5 m² Abst 2.06 m² 6.61 m² Loggia (5 0%) Arbeit en m² Schlaf en m² Wo/Ko/ Es m² 7.36 m² W9 69,30 m² 6.25 m² 10

11 [ GRUNDRISSE ] Dachgeschoss Schlaf en m² Dac hterrass e (50%) m² m ² Flur 4.26 m² 7.98 m ² Wo/Ko/E s m² WC 3.61 m² Diele 9.23 m² W ,59 m² Lift TH 9.35 m² Schlafe n m ² W 13 93,02 m² Diele 4.45 m² Ba d 7.60 m² Wo/Ko/E s m ² Dachterra sse (50 %) m ² Arbeit en m² 11

12 [ SCHNITT ] 12

13 [ LAGEPLAN ] Nörerstraße 13

14 [ IHRE PARTNER ] Ihr Bauunternehmen Penzkofer Haus + Grund GmbH Oleumhütte Regen Die Penzkofer-Unternehmensgruppe ist mit mehr als 200 Mitarbeitern der Massivhausspezialist aus Regen und baut hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeprojekte in Ziegelmassivbauweise, schlüsselfertig und energiesparend aus einer Hand. Ihr Immobilienmakler Immobilien Kraus Bahnhofstr Deggendorf immobilien-kraus.com Ihr Kontakt für diese Immobilie Sie haben Interesse an unseren Wohnungen oder wollen mehr erfahren? Bitte wenden Sie sich direkt an Immobilien Kraus. Tel Handy Fax info@immobilien-kraus.com Inhaber Günther Kraus und sein Team sind auch außerhalb der Geschäftszeiten unter Tel für Sie erreichbar! immobilien-kraus.com penzkofer-bau.de