EXPOSÉ: NEUBAU REIHENHÄUSER REGERSTRAßE, DEGGENDORF

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1 EXPOSÉ: NEUBAU REIHENHÄUSER REGERSTRAßE, DEGGENDORF KAUFPREIS REIHENECKHÄUSER KAUFPREIS REIHENMITTELHÄUSER: KÄUFERPROVISIONSFREI! In herrlich ruhiger und sehr bevorzugter Wohnlage von Deggendorf mit traumhafter Fernsicht finden Sie diese Häuser. Die Häuser verfügen über sechs Zimmer, zwei Bäder und einen Keller und bieten auch der großen Familie genügend Platz. Zu jedem Haus gehören natürlich eine Garage und ein überdachter Stellplatz. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Wärmepumpe. Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung. Auf den jeweils zwei riesigen Dachterrassen kann man den Feierabend und die herrliche Fernsicht genießen. Änderungswünsche und Eigenleistungen sind aktuell noch jederzeit möglich. Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt. penzkofer-bau.de

2 Haus Grundstück Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus Haus 5 Haus 6 ca. 0 m² ca. 22 m² ca. 258 m² ca. 206 m² ca. 13 m² ca. 273 m² ca. 17 m² ca. 175 m² ca. 17 m² ca. 17 m² ca. 175 m² ca. 17 m² Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. 2

3 [ ILLUSTRATIONEN ] EXPOSÉ: NEUBAU REIHENHÄUSER REGERSTRAßE, DEGGENDORF 3

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6 Haus 1 Südwest [ ANSICHTEN ] Grenze Urgelände Garten Gelände am Haus OKFFB EG Grenze Straße Haus 1-3 Südost Regerstraße Haus 1 Ansicht Südost Haus 2 Haus 3 6

7 Haus 3 Nordost [ ANSICHTEN ] Grenze OK Urgel Urgelände OKFFB EG Straße OKFFB UG H Haus 1-3 Nordwest Urgelände Haus 3 Haus 2 Haus 1 7

8 [ ANSICHTEN ] Haus - 6 Südost Regerstraße Haus Haus 5 Haus 6 Haus - 6 Nordwest Urgelände = 0.00 OKF EG Haus 6 Haus 5 Haus 8

9 [ ANSICHTEN ] Haus Südwest Grenze Urgelände OKFFB EG OKFFB UG H Straße 3.70 Haus 6 Nordost OKFFB EG Urgelände Straße Straße OKFFB UG H

10 [ LAGEPLAN HAUS 1-3 ]

11 [ LAGEPLAN HAUS - 6 ]

12 [ GRUNDRISSE HAUS 1-3 ] Untergeschoss a Technik / WM 7.25 m² Garage m² überdacht. Stellplatz 26.0 m² 6.51 Keller 7.55 m² 15 STG 19.0/26.3 Treppenh..80 m² WF 7.90 m² Garagenvorplätze: Belag versickerungsfähig 52 Keller 7.55 m² Treppenh..80 m² WF 7.90 m² Technik / WM 7.25 m² Garage m² überdacht. Stellplatz 26.0 m² 6.32 Garagenvorplätze: Belag versickerungsfähig 52 Keller 7.55 m² Treppenh..80 m² WF 7.90 m² Technik / WM 7.25 m² Garage m² überdacht. Stellplatz 26.0 m² 6.51 Garagenvorplätze: Belag versickerungsfähig ,98 Gehsteigabsenkung Haus 1 Haus 2 Haus 3 Untergeschoss Gehsteig 3,79 3,87 3,96 a

13 [ GRUNDRISSE HAUS 1-3 ] Erdgeschoss Wohnen/Kochen/Essen 3.33 m² Speis 1.71 m² 6.10 m² m² WC 2.69 m² WC 2.69 m² Speis 1.71 m² 6.10 m² Wohnen/Kochen/Essen 3.33 m² m² NÜ NÜ NÜ STG 19.0/ WC 2.69 m² Speis 1.71 m² 6.10 m² Wohnen/Kochen/Essen 3.33 m² m² 6.5 Haus 1 Haus 2 Haus Erdgeschoss 13

14 [ GRUNDRISSE HAUS 1-3 ] 1. Obergeschoss Garten ,70 Var. Gartenzugang t OK gel Arbeiten m² Eltern m² WF/Ausg m² 5.05 m² 7.37 m² 15 STG 19.0/ m² 5.05 m² Arbeiten 7.90 m² Garrtenzimmer/Kind m² Kind m² WF/Ausg m² 7.37 m² 5.05 m² Arbeiten m² Eltern m² Haus 1 Haus 2 Haus 3 1. Obergeschoss 1

15 [ GRUNDRISSE HAUS 1-3 ] 2. Obergeschoss V1 Kinder V2 Eltern Kind m² Kind m² 9.80 m² 6.25 m² 1.51 m² 6.85 m² 1.75 m² Eltern m² 9.89 m² 15 STG 19.0/ m² 1.51 m² Kind m² Kind m² 9.80 m² NÜ NÜ NÜ Haus 1 Haus 2 Haus 3 2. Obergeschoss 15

16 [ SCHNITT HAUS 3 ] beispielhaft für Häuser Dachneigung 3 Metalldeckung, nichtionsierend Grenze Urgelände Grenze Straße % Schnitt a - a, Haus 3 16

17 [ GRUNDRISSE HAUS - 6 ] Untergeschoss Garage m² Treppenh..80 m² WF 7.90 m² Garage m² Treppenh..80 m² WF 7.90 m² Treppenh..80 m² WF 7.90 m² Garage m² überdacht. Stellplatz 26.0 m² Garagenvorplätze: Belag versickerungsfähig überdacht. Stellplatz 26.0 m² Garagenvorplätze: Belag versickerungsfähig überdacht. Stellplatz 26.0 m² Garagenvorplätze: Belag versickerungsfähig ,79 Haus Haus 5 Haus 6 Untergeschoss 3,67 3, ,8 17

18 [ GRUNDRISSE HAUS - 6 ] Erdgeschoss NÜ NÜ Wohnen/Kochen/Essen 3.33 m².75 m² m² 6.5 WC / Techn m² Wohnen/Kochen/Essen 3.33 m².75 m² m² 6.5 WC / Techn m² WC / Techn m² 15 STG 19.0/ m² Wohnen/Kochen/Essen 3.33 m² m² 6.5 NÜ Haus Haus 5 Haus Erdgeschoss 18

19 [ GRUNDRISSE HAUS - 6 ] 1. Obergeschoss Garten Arbeiten m² Eltern m² WF/Ausg m² 5.05 m² 7.37 m² Garrtenzimmer/Kind m² Kind m² 5.77 m² 5.05 m² Arbeiten 7.90 m² 15 STG 19.0/26.3 WF/Ausg m² 7.37 m² 5.05 m² Arbeiten m² Eltern m² t Haus Haus 5 Haus 6 1. Obergeschoss 19

20 [ GRUNDRISSE HAUS - 6 ] 2. Obergeschoss Kind m² Kind m² 9.80 m² 6.25 m² 1.51 m² 15 STG 19.0/26.3 Eltern m² 9.89 m² 6.85 m² 1.75 m² 6.25 m² 1.51 m² Kind m² Kind m² 9.80 m² NÜ NÜ NÜ Haus Haus 5 Haus 6 2. Obergeschoss 20

21 [ SCHNITT HAUS 5 ] beispielhaft für Häuser - 6 Grenze 9.05 Dachneigung 3 Metalldeckung, nichtionsierend Urgelände Grenze H max 6 % Haus 6 3 % Straße bei H Schnitt a a, Haus 5 21

22 [ IHRE PARTNER ] Ihr Bauunternehmen/Bauträger Penzkofer Haus und Grund GmbH Oleumhütte Regen Die Penzkofer-Unternehmensgruppe aus Regen ist mit 20 Mitarbeitern der Massivhausspezialist und baut hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeprojekte in Ziegelmassivbauweise, schlüsselfertig und energiesparend aus einer Hand. Ihr Immobilienmakler Immobilien Kraus Bahnhofstr Deggendorf immobilien-kraus.com Ihr Kontakt für diese Immobilie Sie haben Interesse an Flächen im neuen Facharztzentrum Viechtach oder wollen mehr erfahren? Bitte wenden Sie sich direkt an Immobilien Kraus. Tel Handy Fax info@immobilien-kraus.com Inhaber Günther Kraus und sein Team sind auch außerhalb der Geschäftszeiten unter Tel für Sie erreichbar! immobilien-kraus.com penzkofer-bau.de