WOHNERLEBNIS SCHLOSSTERRASSEN Stilvoll leben Haus Hellbrunn

Transkript

1 Haus Mirabell Haus Hellbrunn WOHNERLEBNIS SCHLOSSTERRASSEN Stilvoll leben Haus Hellbrunn

2 Haus Mirabell Haus Hellbrunn Wohnerlebnis Schlossterrassen

3 Haus Mirabell Haus Hellbrunn Wohnerlebnis Schlossterrassen

4 Unsere Stadtvillen im Überblick: Die Lage: exklusiv & sonnig Die Architektur: modern & elegant Das Extra für Ihre Privatsphäre: nur 6 Wohneinheiten pro Haus Die Ausstattung: luxuriös & zeitlos Der Komfort: Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen Die Parksituation: ausreichend Stellplätze vorhanden Die Bäder: hochwertig & stilvoll Die Raumlösungen: sensationell & clever Der Platz für Sonnenfans: traumhafte Terrassen zum Geniessen und Verweilen Die Privatgärten: großzügig & erholsam Das Heizsystem: ökologisch & energiesparend Haus Mirabell Haus Hellbrunn Wohnerlebnis Schlossterrassen

5 Haus Hellbrunn Haus Mirabell Bauprojekt Schlossstraße 26 in Salzburg Aigen-Parsch Hier in dieser Lage ist Wohnen besonders lebenswert. Die Adresse ist repräsentativ, die Lage ruhig und sonnig. Parsch ist einer der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. Auf dem ehemaligen Gärtnereiareal entstehen zwei neue Stadtvillen. Umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern sind sowohl die Natur als Erholungsraum, als auch das Stadtzentrum in Reichweite. Linzer Bundesstraße Grazer Bundesstraße Was im täglichen Leben zählt, ist eine optimale Infrastruktur. Mit idealer Verkehrsanbindung lassen sich alle Aufgaben des Alltags einfach erledigen. Ob mit O-Bus, S-Bahn, Fahrrad oder dem privaten Auto: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Gastronomie-Angebote und Einkaufmöglichkeiten. Wiener Straße Eberhard-Fugger Str. Parscher Straße Lamberggasse Radnitzkystr. Stadtgefühl oder Landlust? Hier müssen Sie nicht wählen. Sowohl Naturliebhaber, als auch Stadtmenschen kommen auf ihre Rechnung. Das Zentrum ist in kurzer Zeit erreichbar. Radeln Sie direkt von der Haustüre weg oder spazieren Sie einfach los. Diese kleinen Pausen im Grünen geben Kraft für den Alltag. Kapuzinerberg Fürbergstraße Schlossstr. Schlossstraße Hugo von Hoffmannsthal-Str. Kühlbergstraße Lageplan

6 Zwei hochwertige Wohnhäuser in Salzburg Aigen-Parsch Jedes der beiden Häuser ist mit eigenem Garten, mit Terrasse oder sonniger Dachterrasse ausgestattet. Der moderne Baustil trifft den Zeitgeist und vermittelt ein unkompliziertes Lebensgefühl. Hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Ihr neues Zuhause bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die exklusive Ausstattung und der Einsatz von energiebewussten und hochwertigen Baumaterialien sorgen für ein optimales Raumklima. Spürbare Qualität für Ihr persönliches Wohngefühl. Aussenanlageplan

7 Schlossterrassen

8 Erdgeschoss Top H1-4 Zimmer-Wohnung Wohnen/Küche 48,27 m² Zimmer 1 14,43 m² Zimmer 2 11,65 m² Zimmer 3 11,62 m² Ankleide 7,23 m² Diele 8,53 m² Abstellraum 1,80 m² Bad 8,18 m² Duschbad 3,60 m² WC 1,56 m² Wohnfläche 116,87 m² Terrasse 51,20 m² Garten ca. 205,00 m² Schloßstraße Haus Hellbrunn

9 Erdgeschoss Top H1-3 Zimmer-Wohnung Wohn-Essraum 29,95 m² Zimmer 1 12,41 m² Zimmer 2 11,05 m² Diele 6,94 m² Abstellraum 2,09 m² Bad 5,65 m² WC 1,33 m² Wohnfläche 69,42 m² Terrasse 16,70 m² Garten ca. 175,00 m² Schlossterrassen Haus Hellbrunn

10 Erdgeschoss Top H2-2 Zimmer-Wohnung Wohn-Essraum 26,28 m² Zimmer 11,01 m² Abstellraum 2,01 m² Bad 5,13 m² Wohnfläche 44,43 m² Terrasse 8,00 m² Garten ca. 35,00 m² Schlossterrassen Haus Hellbrunn

11 Erdgeschoss Top H3-3 Zimmer-Wohnung Wohn-Essraum 27,87 m² Zimmer 1 11,13 m² Zimmer 2 10,38 m² Diele 6,91 m² Abstellraum 2,00 m² Bad 5,71 m² WC 1,20 m² Wohnfläche 65,20 m² Terrasse 13,82 m² Garten ca. 50,00 m² Schlossterrassen Haus Hellbrunn

12 Obergeschoss Top H4-3 Zimmer-Wohnung Wohn-Essraum 43,57 m² Zimmer 1 12,00 m² Zimmer 2 11,07 m² Empfang 9,99 m² Abstellraum 2,04 m² Bad 8,07 m² WC 1,61 m² Wohnfläche 88,35 m² Terrasse 35,69 m² Top H4 Schlossterrassen Haus Hellbrunn

13 Obergeschoss Top H5-3 Zimmer-Wohnung Wohn-Essraum 23,43 m² Zimmer 1 12,57 m² Zimmer 2 11,76 m² Diele 6,78 m² Abstellraum 2,00 m² Bad 5,39 m² WC 1,81 m² Wohnfläche 63,74 m² Terrasse 23,17 m² Top H5 Schlossterrassen Haus Hellbrunn

14 Penthouseebene

15 Penthouseebene Top H6-3 Zimmer-Wohnung Wohn-Essraum 47,13 m² Zimmer 1 13,04 m² Zimmer 2 12,47 m² Ankleide 7,83 m² Diele 10,57 m² Abstellraum 2,52 m² Bad 9,13 m² WC 1,95 m² Vorraum 1.OG 1,20 m² Wohnfläche gesamt 105,84 m² Terrassen gesamt 63,50 m² Top H6 Schlossterrassen Haus Hellbrunn

16 Penthouseebene Haus Hellbrunn

17 VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT Kellergeschoss

18 Kaufpreise Stand: Haus Hellbrunn Wohnfläche ca. Terrasse ca. Keller ca. Garten ca. Kaufpreis Top H1 Variante 116,87 m² 51,20 m² 8,52 m² 205,00 m² ,00 Top H1 69,42 m² 16,70 m² 4,49 m² 175,00 m² ,00 Top H2 44,43 m² 8,00 m² 3,44 m² 35,00 m² reserviert Top H3 65,20 m² 13,82 m² 3,44 m² 50,00 m² ,00 Top H4 88,35 m² 35,69 m² 4,49 m² ,00 Top H5 63,74 m² 23,17 m² 4,49 m² ,00 Top H6 105,84 m² 63,50 m² 7,27 m² ,00 Kaufpreis für einen Pkw-Tiefgaragenplatz ,00 Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer 3,5% Kaufvertragserrichtung 1,7% + 20% gesetzl. MwSt.+ Barauslagen Grundbuchseintragung 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% + 20% gesetzl. MwSt. Es wird darauf hingewiesen, dass zur Verkäuferin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zahlungsübersicht lt. Baufortschritt vom Kaufpreis Binnen 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung 10% Nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches 30% Nach Fertigstellung der Rohinstallationen 20% Nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschl. deren Verglasung 12% Nach Bezugsfertigstellung od. bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes 17% Nach Fertigstellung der für den Käufer gewöhnlich nutzbaren Teile der Gesamtanlage 9% Vor Übergabe des Kaufgegenstandes 2% Zahlungsübersicht

19 ERA Immobilienkanzlei in Salzburg GmbH Bräuhausstraße 4b 5020 Salzburg, Austria Tel:+43 (0) 662 / Haus Hellbrunn Haus Mirabell Weitere Wohnprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter: Information Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Die daraus ersichtlichen Ausstattungs- und Einrichtungsvorschläge sowie Gestaltung und Ausstattung der Außenanlagen sind unverbindlich. Ebenso die Computersimulation im Expose. Diese dienen lediglich der visuellen Darstellung. Beratung & Verkauf