Pörtschach: Projekt Symphonie

Transkript

1 Pörtschach: Projekt Symphonie Villa Mozart Wörthersee Immobilien GmbH * 9220 Velden, Europaplatz 3-4 * office@woerthersee-immobilien.gmbh * * *

2 BESCHREIBUNG SEEBLICK - WEITBLICK - SONNENSEITE - KOMFORT- WOHLFÜHLLAGE In Pörtschach wird das Wohnangebot um eine interessante und luxuriöse Wohnanlage erweitert. In unterschiedlichen Zeitabschnitten entsteht mit Baustart 2016 das Projekt SYMPHONIE, den Start bzw. die Ouvertüre übernimmt die Villa Mozart mit 6 Wohneinheiten auf nur 2 Etagen mit Tiefgarage. Die weiteren musikalischen und wohnlichen Höhepunkte bilden die Villen Beethoven, Mahler, Schubert... Geboten werden einzigartige Aussichtslage zur Bergwelt im Süden, fast ganztägig Sonneneinstrahlung sowie ein Wörtherseeblick, der bis tief in die Veldener Bucht reicht, begrenzt durch Dobratsch, Mittagskogel und Gerlitze. Zum modernen Wohnkomfort zählen sonnendurchflutete, barrierefreie Wohnräume mit großzügigen Glasflächen, Terrassen, Fußbodenheizung, Lift und v. a. ein attraktiver Heizwärmebedarf. Weitere Detailinformationen liefert die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Highlights auf einen Blick: Glasflächen, Terrassen, Fußbodenheizung, Lift und v. a. ein attraktiver Heizwärmebedarf einzigartige Aussichtslage zur Bergwelt im Süden fast ganztägig Sonneneinstrahlung traumhafter Wörtherseeblick sonnendurchflutete, barrierefreie Wohnräume Top moderne Wohnungen mit sehr guter Qualität! Ladestation für Ihr E-Car und E-Bike Netzfreischalter im Schlafraum u. v. a. Energiekennzahlen: HWB 42; fgee 0,7 Sonnenseite Wörthersee: Pörtschach ist eine Gemeinde mit Einwohnern im Bezirk Klagenfurt-Land, liegt in 446 bis 702 Metern Seehöhe am nördlichen Ufer des Wörthersees, etwa 14 km westlich von Klagenfurt; die Nachbargemeinden sind Krumpendorf, Techelsberg und Velden. Pörtschach ist insbesondere als Sommerurlaubsort bekannt. Objektstandort

3 ...WOHNEN, WO VIELE URLAUBEN Blick auf die moderne Südfassade mit fast ganztägiger Sonneneinstrahlung Symbolfoto Ansicht Nord - traumhafter Ausblick auf den Wörthersee und die Bergwelt Mittagskogel Velden Dobratsch Gerlitze Symbolfoto

4 PLAN EG Top 1.3 Top 1.1 Lageplan EG EG Top 1.1 Top 1.2 Top 1.3 WFL 68,33 m² 50,22 m² 69,78 m² Terrasse 21 m² 24 m² 25 m² Garten 110 m² 70 m² 100 m² Keller 5,50 m² 5,50 5,50 m² Ausrichtung SO SW SW Blick Richtung Süden - Wörthersee Pläne: EG und OG identisch

5 PLAN OG Lageplan OG OG Top 2.1 Top 2.2 Top 2.3 WFL 86,29 m² 50,82 m² 98,94 m² Balkon 29 m² 19 m² 29 m² Keller 5,50 m² 5,50 m² 11 m² Austichtung SO SW SW Blick Richtung Süden - Wörthersee Pläne: EG und OG identisch

6 WOHNUNG/PREISÜBERISCHT Geschoss EG OG Top Wohnfläche 68,33 50,22 69,78 86,29 50,82 98,94 Nutzfläche 84,33 67,72 87,78 106,29 68,82 124,44 Kaufpreis Verkauft! Verkauft! Verkauft! Verkauft! Verkauft! Verkauft! KP/m² WFL KP/m² NF Laut Gemeinde Pörtschach ist für die 60 m² WHG ein Tiefgaragenplatz verpflichtend zu erwerben und 2 Tiefgaragenplätze für WHG über 60 m². 1 Tiefgaragenplatz kostet ,- Zur Info: Diese Wohnungen werden nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG), Ratenplan B verkauft. a) 10 vom Hundert bei Baubeginn auf Grund einer Rechtskräftigen Baubewilligung; b) 30 vom Hundert nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches; c) 20 vom Hundert nach Fertigstellung der Rohinstallationen; d) 12 vom Hundert nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; e) 17 vom Hundert nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes; f) 9 vom Hundert nach Fertigstellung der Gesamtanlage ( 4 Abs. 1 Z 1) und g) der Rest nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährleistungs- und Schadebersatzansprüche nicht durch eine

7 ... Lebensqualität pur im Zentrum aller Wohlfühlaktivitäten... Entfernungsangaben zu den Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Öff. Strandbäder Freibad Edelweiss Freibad Pritschitz Promenadenbad Pörtschach Freibad Töschling Bad Saag 1,1 km 1,8 km 2,1 km 5 km 6 km Golfplätze Moosburg Seltenheim Velden/ Köstenberg Finkenstein Dellach Fahrmin. 5 Min 10 Min 25 Min 30 Min 55 Min Wintersport Gerlitzen Turrach Katschberg Nassfeld Obertauern Goldeck 30 Min 45 Min 60 Min 60 Min 90 Min 45 Min IMPRESSUM Exklusiv-Verkauf durch: Wörthersee Immobilien GmbH Europaplatz Velden T M office@woerthersee-immobilien.gmbh Projektentwicklung Der Bauträger Finanzierung 9220 Velden, Europaplatz Wr. Neudorf, Strasse Feldkirchen, Kindergartenstraße 1

8 Zentrum Spar Objektstandort Hofer Öffentliches Freibad Öffentlicher Seezugang Lagebeschreibung: 10 Gehminuten zum nächsten HOFER, 11 Min zum SPAR, Gehminuten ins Zentrum Bahnhof Pörtschach 20 Gehminuten bzw. 7 Fahrminuten, Klagenfurt 15 Fahrminuten