OASIS ST. PETER II. Gesamtanlage EIGENTUMS- UND ANLEGERWOHNUNGEN ST.-PETER-HAUPTSTRASSE 229 A / B 8042 GRAZ

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2 Gesamtanlage EIGENTUMS- UND ANLEGERWOHNUNGEN ST.-PETER-HAUPTSTRASSE 229 A / B 8042 GRAZ Kinderspielfläche Eigengarten Top 2.4 Haus 2 Es entsteht eine Wohnanlage mit zwei Gebäuden und insgesamt 16 Wohnungen. Für die Bewohner stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Im Haus 1 gibt es sechs Wohnungen mit Balkonen. Eigengarten Top 2.1 Eigengarten Top 2.2 Eigengarten Top 2.3 Das hintere Gebäude Haus 2 besteht aus drei Maisonetten, sechs Wohnungen und einem Penthouse im 4. Geschoß. Wohnen mit Panoramablick in den Süden von Graz. Haus 1 Zufahrt Tiefgarage Einfahrt St.-Peter- Hauptstrasse 2

3 Stadtplan INFRASTRUKTUR Radroute HR7 Liebenauer Tangente S-Bahnhof Liebenau S3, S31 Linie 4 ttenbauerstraße Petrifelderstraße Kindergarten Kindergarten Linie 64,(64E) Südautobahn Neufeldweg Theodor-Strom-Straße Sternäckerweg St. Peter Hauptstraße Sternäckerweg Styriastraße Kindergarten Freie Waldorfschule Graz ersbergenstr aße Linie 72,76U,(73U) Messendorfberg Verkehrsanbindung + Bus-Haltestelle Messendorf-Heimgarten Linien 72 76U, 73 U (150m) + Bus-Haltestelle Styriastraße Linie 75U (750m) + Bus-Haltestelle Novalisgasse Linie 64 (1,2km) + Murpark Straßenbahn Linie 4; S-Bahn 3; Bus Linien 72, 74, 74E, 75U (2,3km) + Autobahnauffahrt A2 (1,5km) Nahversorger + Hofer (450m) + Tankstelle mit Shop (170m) Schulen, Kinderbetreuung + Kindergarten, Hort, VS, NMS, Freie Waldorfschule (350m) + Volksschule St. Peter, Thomas-Arbeiter-Gasse (1,3km) + GIP Kinderkrippe (1,3km) + Katholischer Pfarrkindergarten St. Peter, Hubertusstraße (1,5km) + Städt. Kindergarten, Petrifelderstraße (2km) + Kindergarten Wiki und Kinderbetreuung MOMO, Marburgerstraße / Karl-Schönherr-Gasse (2km) ÖBB S3 /S31 Liebenauer Hauptstraße Messendorfer-Straße Radroute HR7 Köglerweg St.-Peter-Gürtel Messendorfer-Straße Neue Mittelschule Volksschule el 3

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5 Haus 1 (verkauft) Wohnfläche Zimmer Terrasse / Balkon Garten Übersicht Haus 1 & Haus EG 66,50 m² 3 11,20 m² 60,00 m² verkauft 1.2 EG 46,20 m² 2 9,00 m² --- verkauft 1.3 EG 66,20 m² 3 13,00 m² --- verkauft OG 66,50 m² 3 11,20 m² --- verkauft OG 46,20m² 2 9,90 m² --- verkauft OG 66,20 m² 3 13,00 m² --- verkauft Haus 2 Wohnfläche Zimmer Terrasse / Balkon Dachterrasse Garten Keller 2.1 EG & 1. OG 76,10 m² 3 32,50 m² ,20 m² 16,70 m² 2.2 EG & 1. OG 76,20 m² 3 15,00 m² ,40 m² 16,70 m² 2.3 EG & 1. OG 86,20 m² 3 15,00 m² ,50 m² 18,90 m² OG 70,40 m² 3 16,60 m² 45,30 m² 145,90 m² 4,50 m² OG 72,70 m² ,20 m² ,60 m² OG 65,90 m² ,20 m² --- 4,60 m² OG 70,40 m² 3 11,90 m² ,40 m² OG 72,70 m² 3 11,90 m² ,70 m² OG 65,90 m² 3 14,90 m² ,60 m² OG 139,60 m² 4 14,90 m² 109,60 m² ,00 m² 5

6 Lagepläne Haus 2 / EG & 1. OG EG TOP 2.1 TOP 2.2 TOP OG TOP 2.1 TOP 2.2 TOP 2.3 6

7 Lagepläne Haus 2 / 2. OG TOP 2.6 TOP 2.5 TOP 2.4 7

8 Lagepläne Haus 2 / 3. OG TOP 2.9 TOP 2.8 TOP 2.7 8

9 Lagepläne Haus 2 / 4. OG TOP

10 Haus 2 / Maisonette TOP 2.1 EG 1. OG Lage EG / 1. OG TOP ,09m2 TOP ,09m2 Zimmer 3 Wohnfläche gesamt 76,10 m 2 EG 39,60 m 2 1. OG 36,50 m 2 Terrasse 32,50 m 2 2,86m2 3,40m2 STAURAUM 1,07m2 5,71m2 FLUR 5,81m2 Garten 52,20 m² Kellerabteil 16,70 m² 32,28m2 13,67m2 11,29m2 TERRASSE 32,51m2 GARTENFLÄCHE 52,20m2 10

11 Haus 2 / Maisonette TOP 2.2 EG 1. OG Lage EG / 1. OG Zimmer 3 Wohnfläche gesamt 76,20 m 2 EG 39,60 m 2 C m2 STAURAUM 1,07m2 TOP ,15m2 2,86m2 3,40m2 STAURAUM 1,07m2 STAURAUM 1,07m2 3,40m2 5,71m2 FLUR 5,81m2 TOP ,15m2 1. OG 36,60 m 2 Terrasse 15,00 m 2 Garten 58,40 m² Kellerabteil 16,70 m² 32,27m2 NACHBARWOHNUNG WOHN 14,72m2 10,31m2 NACHBARWOHNUNG TERRASSE 15,00m2 GARTENFLÄCHE 58,38m2 11

12 Haus 2 / Maisonette TOP 2.3 EG 1. OG Lage EG / 1. OG TOP ,24m2 TOP ,24m2 Zimmer 3 Wohnfläche gesamt 86,20 m 2 EG 44,60 m 2 1. OG 41,60 m 2 Terrasse 15,00 m 2 3,40m2 STAURAUM 1,07m2 STAURAUM 1,07m2 3,40m2 4,18m2 FLUR 5,81m2 5,80m2 Garten 170,50 m² Kellerabteil 18,90 m² SSEN NACHBARWOHNUNG 36,00m2 NACHBARWOHNUNG 13,75m2 14,72m2 TERRASSE 15,00m2 GARTENFLÄCHE 170,54m2 12

13 Haus 2 / 2. Obergeschoß TOP 2.4 Lage 2. OG Zimmer 3 Wohnfläche gesamt 70,40 m 2 Terrasse 16,60 m 2 Dachterrasse 45,30 m 2 Garten 145,90 m² Kellerabteil 4,50 m² AR 1,86m2 1,49m2 13,25m2 GARTENFLÄCHE 145,93m2 TOP ,38m2 7,46m2 1,75m2 AR 1,99m2 5,11m2 11,74m2 TERRASSE 16,55m2 29,82m2 NACHBARWOHNUNG 29,47m2 IMMER 1,73m2 DACHTERRASSE 45,31m2 13

14 Haus 2 / 2. Obergeschoß TOP 2.5 Lage 2. OG Zimmer 3 Wohnfläche gesamt 72,70 m 2 AR 1,86m2 1,49m2 Dachterrasse 67,20 m 2 TOP ,71m2 7,46m2 Kellerabteil 11,60 m² 10,97m2 4,38m2 1,97m2 10,76m2 1,75m2 AN 1,24m2 FLUR 3,86m2 6,55m2 5,11m2 AR 1,99m2 29,82m2 3,70m2 7,76m2 29,82m2 NACHBARWOHNUNG WOHNEN/ KOCHEN/ ES 29,47m2 13,40m2 11,73m2 DACHTERRASSE 56,16m2 DACHTERRASSE 67,20m2 DACHTERRASSE 45,31m2 14

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16 Haus 2 / 2. Obergeschoß TOP 2.6 Lage 2. OG Zimmer 3 Wohnfläche gesamt 65,90 m 2 Dachterrasse 56,20 m 2 Kellerabteil 4,60 m² 10,97m2 4,38m2 1,97m2 10,76m2 AN 1,24m2 FLUR 3,86m2 29,82m2 3,70m2 TOP ,85m2 DACHTERRASSE 56,16m2 16

17 Haus 2 / 3. Obergeschoß TOP 2.7 Lage 3. OG Zimmer 3 Wohnfläche gesamt 70,40 m 2 Balkon 11,90 m 2 Kellerabteil 5,40 m² AR 1,86m2 1,49m2 13,25m2 TOP ,38m2 7,46m2 1,75m2 6,55m2 AR 1,99m2 29,82m2 5,11m2 11,74m2 7,76m2 NACHBARWOHNUNG 29,47m2 13,40m2 11,73m2 BALKON 11,85m2 BALKON 11,85m2 17

18 Haus 2 / 3. Obergeschoß TOP 2.8 Lage 3. OG Zimmer 3 Wohnfläche gesamt 72,70 m 2 AR 1,86m2 1,49m2 Balkon 11,90 m 2 Kellerabteil 5,70 m² TOP ,71m2 7,46m2 12,19m2 4,38m2 1,97m2 10,01m2 FLUR 4,25m2 AN 0,72m2 6,55m2 1,75m2 AR 1,99m2 29,82m2 5,11m2 28,85m2 4,20m2 7,76m2 NACHBARWOHNUNG WOHNEN/ KOCHEN/ ESS 29,47m2 13,40m2 11,73m2 BALKON 14,88m2 BALKON 11,85m2 BALKON 11,85m2 18

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20 Haus 2 / 3. Obergeschoß TOP 2.9 Lage 3. OG Zimmer 3 Wohnfläche gesamt 65,90 m 2 Balkon 14,90 m 2 Kellerabteil 5,60 m² 12,19m2 4,38m2 1,97m2 10,01m2 FLUR 4,25m2 AN 0,72m2 28,85m2 4,20m2 TOP ,85m2 Z 1 BALKON 14,88m2 20

21 Haus 2 / Penthouse TOP 2.10 Lage 4. OG Zimmer 4 Wohnfläche gesamt 139,60 m 2 Balkon 14,90 m 2 Dachterrasse 109,60 m 2 Kellerabteil 19,00 m² FLUR 9,02m2 3,73m2 TOP ,55m2 13,23m2 FLUR 4,99m2 AR 3,28m2 DIELE 13,71m2 DACHTERRASSE 65,71m2 16,25m2 11,91m2 62,96m2 BALKON 14,88m2 BALKON 4,09m2 DACHTERRASSE 39,83m2 21

22 Lagepläne Kellergeschoß EG LAGER 4 17,92m2 LAGER 6 46,45m2 KA ,92m2 LAGER 3 14,31m2 LAGER 5 14,36m2 LAGER 2 14,31m2 GANG 10,62m2 KIWA- UND FAHRRADABSTELLRAUM 63,85m2 GANG 10,95m2 KA ,73m2 LAGER 2.1 5,91m2 LAGER 1 14,31m2 STIEGE KA ,73m2 1. OG TECHNIK 4,75m2 KA 2.7 5,38m2 KA ,04m2 HAUSTECHNIK 52,97m2 TECHNIK 4,05m2 KA 2.4 4,54m2 LAGER 7,00m2 KA 2.6 4,58m2 KA 1.4 3,30m2 KA 1.5 3,30m2 KA 1.6 3,30m2 KA 1.3 3,30m2 KA 1.2 3,30m2 KA 1.1 3,30m2 KA 2.8 5,75m2 KA 2.9 5,63m2 KA ,62m2 STIEGE GANG 40,76m2 22

23 Lagepläne Tiefgarage P 19 P 17 P 20 P 16 P 21 BH STIEGE SCHLEUSE 3,60m2 TIEFGARAGE 868,47m2 P 07 P 06 P 05 STIEGE P 26 P 27 P 28 P 04 P 03 P 29 P 30 P 02 P 01 P 31 P 32 GAST P 04 GAST P 05 GAST P 01 GAST P 02 GAST P 03 23

24 Ihre Strobl-Vorteile Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Beständige Qualität Ihre Strobl Ansprechpartnerin Monika Sebestyen T F Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sämtliche Visualisierungen sind als Symbolbilder zu verstehen und können geringfügig abweichen. Strobl Bau Holzbau GmbH Bundesstraße 85, 8160 Weiz T / 27 55, F. DW 938 office@strobl.at,