OASIS WETZELSDORF III
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- Friedrich Burgstaller
- vor 6 Jahren
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2 Gesamtanlage 21 URBANE WOHNUNGEN MIT TERRASSEN/GÄRTEN PETER-ROSEGGER-STRASSE 40 A + B 8053 GRAZ Der Grazer Bezirk Wetzelsdorf liegt zwischen den Bezirken Eggenberg und Straßgang im Westen der Stadt und ist durch die gute Wohnqualität bekannt. Der 555 m hohe Ölberg grenzt den Bezirk gegen den Westen ab und bietet viele Wandermöglichkeiten. Hier errichten wir, aufgeteilt auf zwei Gebäude, 21 Wohneinheiten mit Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die südwestliche Ausrichtung der Wetzelsdorf III garantiert optimale Sonneneinstrahlung für chen. Im Wohnblock A Wohnblock B 7 Wohnungen mit einem freihstehenden Penthouse. Sowohl Außenparkplätze, Parkplätze in der Tiefgarage, Kellerabteile und ein Lift stehen den BewohnerInnen dieses wunderschönen Projektes, welches vom Grazer Architekten DI Günther Ratswohl geplant wurde, zur Verfügung.. 2
3 Stadtplan INFRASTRUKTUR Bure aß Schererstraße Schreinerstraße Öffentliche Verkehrsmittel + Bushaltestelle Grazerfeldstraße (150 m) Buslinien 31 + S-Bahn-Haltestelle Wetzelsdorf (650 m) S-Linien ; Buslinien 31 + S-Bahn-Haltestelle Don Bosco Bhf (1,2 km) S-Linien 3, 5 + 6; Buslinien 31, 32, Anschluss Autobahn (3,5 km) Gesundheit + Allgemeinmediziner und div. Fachärzte (1-2 km) + LKH Graz Süd-West (2,9 km) Loewega. Fontanastraße Grottenhofstraße Klusemannstraße Nahversorger + Spar (gegenüber) + Billa (300 m) + Center West (4,5 km) Schulen, Bildung, Kinderbetreuung + SchülerInnenhort Peter-Rosegger-Straße (850 m) + NMS BG Klusemannstraße (1,5 km) + Volksschule Loewegasse (1,6 km) + Kindergarten Pirchäckerstraße (1,9 km) + Kindergarten Schererstraße (2,0 km) + Kindergarten Kapellenstraße Volksschule Neuhart Kapellenstraße (2,2 km) + Kindergarten Steinbergstraße (2,4 km) + NMS Graz Webling Bründlweg Volksschule Jägergrund Bründlweg (2,6 km) + Kindergarten & Hort Harter Straße (2,6 km)w 3
4 HAUS A/ Keller 12 4
5 HAUS A/ Übersicht HAUS A Zimmer Terrasse/ Balkone Garten Keller EG/ TOP 1 78,7 m² 3 14,2 m² 173,0 m² 6,2 m² EG/ TOP 2 77,1 m² 3 28,0 m² 157,0 m² 6,2 m² EG/ TOP 3 55,0 m² 2 15,6 m² 77,0 m² 6,2 m² EG/ TOP 4 92,5 m² 4 31,8 m² 180,0 m² 6,2 m² 1. OG/ TOP 5 78,7 m² 3 14,2 m² --- 6,2 m² 1. OG/ TOP 6 77,1 m² 3 22,1 m² --- 6,6 m² 1. OG/ TOP 7 55,0 m² 2 15,6 m² --- w6,6 m² 1. OG/ TOP 8 92,7 m² 3 26,6 m² --- 6,6 m² 2. OG/ TOP 9 78,7 m² 3 14,2 m² --- 6,6 m² 2. OG/ TOP 10 77,1 m² 3 22,1 m² --- 6,6 m² OG/ TOP 11 55,0 m² 2 15,6 m² --- 7,3 m² 2. OG/ TOP 12 92,7 m² 3 26,6 m² --- 7,3 m² 3. OG/ TOP 13 - Penthouse 78,3 m² 3 104,1 m² --- 7,0 m² 3. OG/ TOP 14 - Penthouse 93,3 m² 3 85,3 m² --- 7,8 m² 5
6 HAUS A/ Erdgeschoß TOP 1 EG Zimmer 3 78,7 m 2 Terrasse/Balkon 14,2 m 2 Kellerabteil 6,2 m 2 Garten 173,0 m 2 6
7 HAUS A/ Erdgeschoß TOP 2 EG Zimmer 3 77,1 m 2 Terrasse/Balkon 28,0 m 2 Kellerabteil 6,2 m 2 Garten 157,0 m
8 HAUS A/ Erdgeschoß TOP 3 EG Zimmer 2 55,0 m 2 Terrasse/Balkon 15,6 m 2 Kellerabteil 6,2 m 2 Garten 77,0 m 2 8
9 HAUS A/ Erdgeschoß TOP 4 EG Zimmer 4 92,5 m 2 Terrasse/Balkon 31,8 m 2 Kellerabteil 6,2 m 2 Garten 180,0 m
10
11 HAUS A/ 1. Obergeschoß TOP 5 1.OG Zimmer 3 78,7 m 2 Terrasse/Balkon 14,2 m 2 Kellerabteil 6,2 m
12 HAUS A/ 1. Obergeschoß TOP 6 1. OG Zimmer 3 77,1 m 2 Terrasse/Balkon 22,1 m 2 Kellerabteil 6,6 m 2 12
13 HAUS A/ 1. Obergeschoß TOP 7 1. OG Zimmer 2 55,0 m 2 Terrasse/Balkon 15,6 m 2 Kellerabteil 6,6 m 2 13
14 HAUS A/ 1. Obergeschoß TOP 8 1. OG Zimmer 3 92,7 m 2 Terrasse/Balkon 26,6 m 2 Kellerabteil 6,6 m 2 14
15 HAUS A/ 2. Obergeschoß TOP 9 2. OG Zimmer 3 78,7 m 2 Terrasse/Balkon 14,2 m 2 Kellerabteil 6,6 m 2 15
16 HAUS A/ 2. Obergeschoß TOP OG Zimmer 3 77,1 m 2 Terrasse/Balkon 22,1 m 2 Kellerabteil 6,6 m 2 16
17 HAUS A/ 2. Obergeschoß TOP OG Zimmer 2 55,0 m 2 Terrasse/Balkon 15,6 m 2 Kellerabteil 7,3 m 2 17
18 HAUS A/ 2. Obergeschoß TOP OG Zimmer 3 92,7 m 2 Terrasse/Balkon 26,6 m 2 Kellerabteil 7,3 m 2 18
19 HAUS A/ 3. Obergeschoß - Penthouse TOP OG Zimmer 3 78,3 m 2 Terrasse/Balkon 104,1 m 2 Kellerabteil 7,0 m 2 19
20 HAUS A/ 3. Obergeschoß - Penthouse TOP OG Zimmer 3 93,3 m 2 Terrasse/Balkon 85,3 m 2 Kellerabteil 7,8 m 2 20
21 UNTERPREMSTÄTTEN
22 HAUS B/ Keller 22
23 HAUS B/ Übersicht HAUS B Zimmer Terrasse/ Balkone Garten Keller EG/ TOP 1 85,5 m² 3 30,8 m² 242,0 m² 5,5 m² EG/ TOP 2 75,3 m² 3 27,4 m² 148,0 m² 5,5 m² EG/ TOP 3 74,8 m² 3 15,8 m² 63,0 m² 5,5 m² 1. OG/ TOP 4 85,5 m² 3 30,8 m² --- 7,9 m² 1. OG/ TOP 5 75,3 m² 3 21,9 m² --- 7,1 m² 1. OG/ TOP 6 74,8 m² 3 15,8 m² --- 7,1 m² 2. OG/ TOP 7 152,0 m² 4 126,8 m² ,0 m² 23
24 HAUS B/ Erdgeschoß TOP 1 EG Zimmer 3 85,5 m 2 Terrasse/Balkon 30,8m 2 Kellerabteil 5,5 m 2 Garten 242,0 m² 24
25 HAUS B/ Erdgeschoß TOP 2 EG Zimmer 3 75,3 m 2 Terrasse/Balkon 27,4 m 2 Kellerabteil 5,5 m 2 Garten 148,0 m² 25
26 HAUS B/ Erdgeschoß TOP 3 EG Zimmer 3 74,8 m 2 Terrasse/Balkon 15,8 m 2 Kellerabteil 5,5 m 2 Garten 63,0 m² 26
27 HAUS B/ 1. Obergeschoß TOP 4 1. OG Zimmer 3 85,5 m 2 Terrasse/Balkon 30,8 m 2 Kellerabteil 7,9 m 2 27
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29 HAUS B/ 1. Obergeschoß TOP 5 1.OG Zimmer 3 75,3 m 2 Terrasse/Balkon 21,9 m 2 Kellerabteil 7,1 m 2 29
30 HAUS B/ 1. Obergeschoß TOP 6 1. OG Zimmer 3 74,8 m 2 Terrasse/Balkon 15,8 m 2 Kellerabteil 7,1 m 2 30
31 HAUS B/ 2. Obergeschoß - Penthouse TOP 7 2. OG Zimmer 4 152,0 m 2 Terrasse/Balkon 126,8 m 2 Kellerabteil 15,0 m 2 31
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2 3 4 5 6 7 8 9 10 12,999,976 km 9,136,765 km 1,276,765 km 499,892 km 245,066 km 112,907 km 36,765 km 24,159 km 7899 km 2408 km 76 km 12 14 16 1 12 7 3 1 6 2 5 4 3 11 9 10 8 18 20 21 22 23 24 25 26 28
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