Projektentwicklungs GmbH

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1 Projektentwicklungs GmbH HANG ZUR SONNE Eine in den Hang gebaute Wohnanlage, geplant vom Grazer Architekturbüro Nussmüller, im begehrten Naherholungsgebiet Graz-Petersbergen, mit Blick auf den Waltendorfer Grüngürtel Petersbergen 120 ist eine Projektentwicklungs-GmbH von Domus Realita Immobilien.

2 Symbolfoto

3 Stilvoll und leidenschaftlich leben Dieses architektonisch beeindruckende Immobilienprojekt mit herrlicher Sonnen- und Aussichtslage macht es möglich: Die außergewöhnliche Wohnanlage bietet den BewohnerInnen durch unaufdringlichen Komfort und Luxus gehobenes Wohnen. Das Projekt umfasst zehn exklusive Wohneinheiten. Diese Bereiche werden nachts durch Wand- und Bodenleuchten in Szene gesetzt. Besonderes Augenmerk wird auf nachhaltiges Bauen, Schall- und Wärmeschutz gelegt. Sämtliche Häuser sind in Niedrigenergiebauweise errichtet. Jedes Haus ist über einen Schrägpanoramalift mit Rundumverglasung barrierefrei erreichbar. Die Anlage wird zudem durch allgemein zugängliche Außenbereiche, Wege und Freitreppen erschlossen.

4 N W O Geidorf S Stadtzentrum GRAZ Waltendorf Jakomini St. Peter Mur Liebenau A2 Puntigam Sonnenlage 6 km zum Grazer Hauptplatz 3 km zur Autobahnauffahrt A2 Golfplatznähe nahes Sportzentrum Schulen / Kindergärten öffentliche Verkehrsmittel Schräglift mit Panoramaverglasung absolute Barrierefreiheit

5 INDIVIDUELLE GRUNDRISSGESTALTUNG RAUMHÖHE 2,80 m Die Wohnungen erfüllen in Bezug auf Grundrissgestaltung, Raumdimension bis 2,80 Meter Höhe und Innenausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den Terrassen zugewandte Räume verfügen über großzügige, deckenhohe Verglasungen mit Öffnungselementen, durch die man direkt auf Außenraum ein interessantes Gefüge von Bereichen, die nahtlos ineinander überzugehen scheinen. Eine besondere Atmosphäre wird durch die übers Eck laufenden Fensterbänder geschaffen, welche eine Durchflutung des Wohnraumes mit Licht, sowie eine Vielfalt an Perspektiven ermöglichen. die Terrasse gelangt. Die funktionelle Anordnung von Wohnen, Essen und Kochen bildet mit dem

6 uneinsehbare TerrasseN und geräumige Kellerabteile. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse mit Terrassendielen als Oberfläche. Die verbleibenden Dachflächen sind extensiv begrünt. Die ansprechende Architektur und das intelligente Wohnkonzept machen das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis. Die Häuser reihen sich eingeschossig den Hang hinauf und betten sich so harmonisch in das bestehende Gelände ein. Die Anlage verfügt über eine mehr als großzügige Tiefgarage

7 top 1 1: planinhalt WOHNUNGSTYP 1 top 1 110,40 m2 maßstab bezeichnung top : planinhalt maßstab WOHNUNGSTYP 2 top ,10 m2 bezeichnung Küche A: 13,47 m2 AR A: 2,71 m2 Bad A: 8,52 m2 Schrankraum A: 6,20 m2 Gast A: 10,14 m2 Küche A: 11,78 m2 AR A: 2,71 m2 Bad A: 8,47 m2 Schrankraum A: 6,20 m2 WC Fliesen A: 1,60 m2 WC Fliesen A: 1,60 m2 Empfang A: 13,12 m2 Zimmer A: 20,95 m2 Bad Fliesen A: 3,43 m2 VR A: 2,85 m2 Empfang A: 13,11 m2 Zimmer A: 20,93 m2 Wohnen A: 43,84 m2 Bibliothek A: 16,45 m2 Wohnen A: 38,43 m2 schematische Darstellung der Terrasse - Größe und Zuschnitt siehe Lageplan! Die Position von Öffnungsflügeln kann aufgrund des Zuschnitts der Terrasse variieren! schematische Darstellung der Terrasse - Größe und Zuschnitt siehe Lageplan! Die Position von Öffnungsflügeln kann aufgrund des Zuschnitts der Terrasse variieren! 110,40 m 2 Wohnfläche 136,10 m 2 Wohnfläche 60 bis 100 m 2 Terrasse geräumiger Kellerraum projekt TERRASSENHÄUSER PETERSBERGEN Individuelle Raumgestaltung möglich Zinzendorfgasse 1, 8010 Graz. T 0316/ , F -9 datei gez. msc projekt TERRASSENHÄUSER PETERSBERGEN rund 100 m 2 Terrasse geräumiger Kellerraum Individuelle Raumgestaltung möglich Zinzendorfgasse 1, 8010 Graz. T 0316/ , F -9 datei gez. Symbolfoto

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9 Helmut Hermann Domus Realita Immobilien Nussmüller Architekten ZT GmbH Notare Frizberg Fürnschuß Klaftenegger Draxler Rexeis Strampfer Rechtsanwälte OG Waltl & Waltl Werbeagentur GmbH New Ages 3D Renderings