exklusive büroflächen PRIME SPACE

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1 exklusive büroflächen PRIME SPACE

2 der blickfang in stuttgart city. In bester Lage von Stuttgarts Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zum neuen Europaviertel befindet sich das Z-UP, ein Ensemble aus Büro- und Wohngebäude, das sich selbstbewusst an der Heilbronner Straße präsentiert. Der Name Z-UP verweist auf die markante architektonische Form im Z-förmigen Grundriss und auf die dynamische Bewegung des Gebäudes den typischen Stuttgarter Hang hinauf. Innerhalb des außergewöhnlichen Objektes befinden sich auf sechs Geschossen mit einer Gesamtfläche von m 2 moderne und technisch hochwertige Büros. Zudem bietet die hauseigene Tiefgarage 184 Stellplätze auf zwei Ebenen. Das Objekt Z-UP wurde von der Hochtief Projektentwicklung GmbH in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro von Prof. Kergaßner entwickelt. Adresse Bürofläche Architekt Fertigstellung Tiefgarage DAS PREMIUM-BÜROHAUS. Vordernbergstr. 6/Heilbronner Str. 29, Stuttgart m 2 Architekturbüro Prof. Wolfgang Kergaßner Stellplätze für geschmeidiges business. Die Hanglage gibt eine repräsentative Gebäudesituation vor, bei der sich das Z-UP entlang der Heilbronner Straße prominent positioniert. Die Z-förmige Ausbildung des Gebäudes schafft zudem eine spannungsreiche Gebäudesilhouette, die das Bauwerk zum Stadtraum hin öffnet. Die weitläufige Treppen- und Rampenanlage im Außenbereich ergänzt den einladenden Charakter und führt den Besucher zielsicher in das zweigeschossige Foyer. Sein unverwechselbares Erscheinungsbild erhält das Z-UP durch die auffällige Fassadengestaltung. Die Abrundung der Gebäudekanten und die geschossweise umlaufenden Fensterbänder geben ihm ein hoch dynamisches Aussehen, das durch die rhythmisierte Aufteilung der unterschiedlich breiten weißen Fensterlaibungen noch akzentuiert wird. Die außergewöhnliche Gestalt des Objekts sticht im Stadtbild als markantes Zeichen heraus und bietet ein hohes identitätsstiftendes Potenzial für seine Nutzer.

3 PRIME SPACE durchweg rund. Die geschmeidige Außenkontur des Z-UP ist auch im Inneren erlebbar und schafft formschöne und repräsentative Büroräume. Die umlaufenden Fensterbänder garantieren zudem tageslichthelle Arbeitssituationen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Aufgrund der intelligenten Gebäudestruktur des Bürohauses werden die gleichen hochwertigen Arbeitsbedingungen auf allen Etagen und ein Höchstmaß an Flexibilität und Vielfalt unterschiedlicher Bürokonfigurationen geboten. So können je nach individuellem Anforderungsprofil der Mieter Aufteilungen in Einzel- und Gruppenbüros oder kommunikationsfördernde Flächengestaltungen im Open-Space-Format vorgenommen werden. design und nutzen im einklang. Die Büromietflächen sind mit einer Bauteiltemperierung ausgestattet. Die Belüftung erfolgt aufgrund der beaufschlagten Luftqualität im Umfeld komplett mechanisch. Je nach Bedarf wird die Zuluft erwärmt oder gekühlt, was jederzeit ein optimales Arbeitsklima gewährleistet. Die Doppelfassade ist als Kastenfensterfassade konzipiert und erfüllt somit die hohen Anforderungen bezüglich Schall-, Sonnen- und Blendschutz sowie sommerlichen Wärmeschutzes.

4 OPEN-SPACE Variante Mieteinheit 01 max. 115 Arbeitsplätze INDIVIDUELL UND FLEXIBEL. Der Grundriss ermöglicht eine Vielfalt unterschiedlichster Bürokonfigurationen zugeschnitten auf das Anforderungsprofil der Unternehmen. KOMBIBÜRO Variante Mieteinheit 02 max. 50 Arbeitsplätze *Trotz größter Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Änderungen bleiben vorbehalten.

5 SEB Asset Management Rotfeder-Ring 7, Frankfurt Phone: +49-(0) Mail: