OASIS AVANTGARDE FRAUNGRUBERSTRASSE GRAZ. Vertrauen in Beständigkeit.

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1 FRAUNGRUBERSTRASSE

2 OASIS AVANTGDE FRAUNGRUBERSTRASSE GRAZ Vertrauen in Beständigkeit. Monika Sebestyen T / m.sebestyen@strobl.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sämtliche Visualisierungen sind als Symbolbilder zu verstehen und können geringfügig abweichen. EIGENGTEN TOP 2 EIGENGTEN TOP 1 Strobl Bau Holzbau GmbH Bundesstraße 85, 8160 Weiz T / 27 55, F. DW EIGENGTEN TOP 3 KINDERSPIELFLÄCHE ZUFAHRT/ ZUGANG FRAUNGRUBERSTRASSE 2

3 Stadtplan Radegunder Straße Weizbachweg Hinterer Plattenw Lichtensternweg Föllinger Straße INFRASTRUKTUR Verkehrsanbindung + Straßenbahnhaltestelle Linie 1 (400 m) Pfeifferhofweg Janischhofweg Kirchbergstr. Nahversorger + Billa (180 m) + Penny (350 m) + Spar (500 m) Andritzer Reichsstraße Volksschule Oberer Plattenweg Unterer Plattenweg Kindergarten Volksschule Fraungruberstraße Linie 1 Linie 1 Hort Kindergarten Volksschule Krippe Kindergarten Mariatroster Straße Gottscheer Straße Edelwei ß weg Roseggerweg Schulen & Kinderbetreuung + Volksschule, Neue Mittelschule und städtischer Kindergarten St. Johann (800 m) + Volksschule Mariatrost (1,2 km) + Wiki Kindergarten Tannhof (1,3 km) + Wiki Kindergarten Mariatrost (1,2 km) + Wiki Kinderkrippe Tannhof (1,1 km) Neue Mittelschule HTBLVA Ortwein Kalvariengürtel Gymnasium Radroute HR2 Grabenstraße WIFI CAMPUS 02 Linie 39 Körblergasse Hilmteichstraße Stiftingtalstraße Riesstraße Leechwald Keplerstraße Körösistraße Gymnasium Wickenburggasse Bergma ngasse Pa rkstraße Glacisstraße Stadtpark Rosenberggürtel Linie 31 Zinzendorfgasse Heinrichstra ße Karl Franzens Universität Hauptschule Schubertstraße Elisabethstraße Merangasse Linie 1 Linie 41 Leonhardstraße Landeskrankenhaus Linie 41 Ragnitzstraße Radroute HR6 Radroute HR1 Linie 1, 7 Linie 31, 39 3

4 EXKLUSIVES WOHNEN HAT EINEN NEUEN NAMEN FRAUN FRAUNGRUBERSTRASSE Diese Exklusiv-Linie der OASIS Wohnbauprojekte steht für Eleganz und Prestige. In grüner Ruhelage entsteht ein villenähnliches Gebäude mit groß zügig geschnittenen Wohnungen. Das kleine Projekt mit fünf Wohnungen und einem Penthouse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Für die Wohnungen verwenden wir nur erstklassige Materialien, wie groß formatige Designer-Fliesen und Dielenböden, sowie eine hoch wertige Sanitär ausstattung von namhaften Herstellern. Innenwände aus Ziegel sind eine Aufwertung für Ihre eigenen vier Wände. Eine Raumhöhe von 280 cm sorgt für ein freies Wohngefühl. Durch großzügige Glas flächen und Terrassen türen sind die Zimmer angenehm hell. Sämtliche Fenster und T errassentüren ver fügen über einen elektrischen Sonnenschutz. Zusammen mit großen Gärten bzw. Terrassen wird Ihr neues Reich zu einer e inzig artigen Wohlfühloase. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Pro Wohnung sind zwei Tief garagenplätze möglich. Genießen Sie von Beginn an die Betreuung unseres Projektteams und gestalten Sie in jeder Bauphase Ihre Traumwohnung mit. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Strobl Bau-Holzbau ist zugleich Verkäufer, Bauträger und Baufirma.

5 Wohnfläche Zimmer Balkon / Terrasse Keller Garten TOP 1 EG 53 m² 2 36 m² 10 m² 153 m² TOP 2 EG 25 m² 1 14 m² 7 m² 74 m² TOP 3 EG 115 m² 4 44 m² 14 m² 840 m² TOP 4 1. OG 92 m² 3 73 m² 14 m² --- TOP 5 1. OG 50 m² 2 30 m² 10 m² --- TOP 6 2. OG 103 m² 3 78 m² 14 m² --- 5

6 ZUFAHRT/ ZUGANG TIEFGAGE/ WOHNUNGEN KINDERSPIELFLÄCHE MÜLLRAUM TIEFGAGE STIEGENHAUS GANG 16,40m2 HAUSTECHNIK BESUCHER BESUCHER ZUFAHRT/ ZUGANG FRAUNGRUBERSTRASSE KELLER 05 10m2 KELLER 03 14m2 KELLER 04 14m2 KELLER 06 14m2 KELLER 01 10m2 KELLER 02 7m2 6 Geschoßübersicht UG

7 EG TOP 22 TOP 33 TOP OG TOP 44 TOP 5 2. OG TOP 6

8 TOP 1 EG 4m2 14m2 EIGENGTEN 74m2 Zimmer 2 Wohnfläche 53 m 2 4m2 17m2 Balkon / Terrasse 36 m 2 Keller 10 m² Garten 153 m² 6m2 ZIMMER 3 18m2 TOP 1 53m2 ZIMMER 12m2 3m2 EIGENGTEN 153m2 27m2 36m2 8

9 TOP 2 EG Zimmer 1 Wohnfläche 25 m 2 Balkon / Terrasse 14 m 2 Keller 7 m² Garten 74 m² C m2 4m2 14m2 EIGENGTEN 74m2 TOP 2 2 4m2 17m2 ZIMMER 3 18m2 ZIMMER 12m2 3m2 EIGENGTEN 153m2 27m2 36m2 9

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11 TOP 3 EG Zimmer 4 Wohnfläche 115 m 2 Balkon / Terrasse 44 m 2 Keller 14 m² Garten 840 m² EIGENGTEN 840m2 WC 2m2 4m2 T ZIMMER 1 20m2 10m2 ZIMMER 2 10m2 TOP m2 17m2 44m2 / GANG 11m2 POOL OPTIONAL 39m2 ZIMMER 3 18m2 ZIMMER 12m2 3m2 27m2 36m2 11

12 TOP 4 1. OG Zimmer 3 Wohnfläche 92 m 2 Balkon / Terrasse 73 m 2 Keller 14 m² 10m2 6m2 73m2 ZIMMER 1 20m2 WC 2m2 TOP 4 92m2 ZIMMER 12m2 2m2 / GANG 9m2 27m2 33m2 ZIMMER 2 13m2 30m2 12

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14 TOP 5 1. OG Zimmer 2 Wohnfläche 50 m 2 Balkon / Terrasse 30 m 2 Keller 10 m² 10m2 6m2 ZIMMER 20m2 WC 2m2 TOP TOP 55 49,64m2 50m2 ZIMMER 12m2 2m2 / GANG 9m2 2 33m2 ZIMMER 13m2 30m2 14

15 TOP 6 2. OG Zimmer 3 Wohnfläche 103 m 2 Balkon / Terrasse 78 m 2 Keller 14 m² TOP 6 103m2 2 4m2 1 11m2 12m2 78m2 39m2 ZIMMER 1 21m2 ZIMMER 2 11m2 15

16 KLEBEFLÄCHE