Ringstraße 15, Rankweil. Büro- und Handelsflächen

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Thilo Frank
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1 Ringstraße 15, Rankweil Büro- und Handelsflächen

2 Inhalt Ringstraße 15, Rankweil 3 Grundriss UG 5 Grundriss EG 6 Grundriss 1.OG 9 Qualität und Ausstattung 11 Bleiben Sie im Gespräch 12 1

Wohnen geschaffen. In bester zentraler Lage stehen frei teilbare Handelsflächen im Erdgeschoss mit 750 m² und Büro- und Dienstleistungsflächen mit 400 m² im 1. OG zur Verfügung.

3 Ringstraße 15, Rankweil Arbeiten im Zentrum. Mit dem neuen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rankweil wurde ein moderner und nachhaltiger Lebens- und Arbeitsraum mit einer hochwertigen Kombination der Bereiche Einkaufen, Arbeiten und Wohnen geschaffen. In bester zentraler Lage stehen frei teilbare Handelsflächen im Erdgeschoss mit 750 m² und Büro- und Dienstleistungsflächen mit 400 m² im 1. OG zur Verfügung. In den Obergeschossen sind 13 Mietwohnungen welche sich in 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen aufteilen. Diese sind mit modernen und großzügigen Grundrissen sowie Balkonen ausgestattet. Die Anlage bietet 14 Kurzparkplätze vor den Geschäften für die Besucher sowie 32 Tiefgaragenstellplätze für die Bewohner, Geschäftsinhaber und Büros. Mit dem Aufzug kommt man bequem und barrierefrei von den Wohnungen und Büros aus in die Tiefgarage sowie in den Keller. Arbeiten in zentraler Lage Rankweil liegt zentral im Vorarlberger Rheintal im Bezirk Feldkirch. In unmittelbarem Umfeld der Ringstraße 15 befinden sich verschiedene Einrichtungen der Gemeinde sowie zahlreiche Dienstleistungangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich mitten im Zentrum der Marktgemeinde Rankweil und grenzt direkt an die örtliche Hauptverkehrsachse L50 / L64 an. Im Rahmen der geplanten sukzessiven Umsetzung von der Gemeinde soll der Bereich Zentrum Ringstraße in eine nachhaltige Begegnungszone umgestaltet werden. 3

4 Grundriss UG T ZUNFTGASSE TECHNIK TECHNIK KELLERABTEILE LAGER TECHNIK RINGSTRASSE NORD 4 5

5 Grundriss EG T ZUNFTGASSE Grundriss EG - Varianten ZUNFTGASSE MÜLL FAHRRAD RAUM ANLIEFERUNG MÜLL FAHRRAD RAUM WC FLÄCHE 1 84,5 m 2 WC LAGER 405 m 2 FREI TEILBARE GESCHÄFTSFLÄCHE VERMIETET RINGSTRASSE FLÄCHE m 2 FLÄCHE 3 155,5 m 2 VERMIETET RINGSTRASSE BÄCKEREI MANGOLD BÄCKEREI MANGOLD NORD NORD 6 PARKPLATZ 7

6 Grundriss 1.OG T Wohnung Kone AG Psychotherapie Dr. Buchacher Frauenärztin Dr. Frauscher Vorarlberger Kinderdorf NORD 8 9

Ringstraße 15, Rankweil Qualität und Ausstattung TIEFGARAGE Stellplätze im 1.

AUSSENANLAGE Kleinkinderspielplatz begrünt FASSADE hochwertige Travertin Fassade INNENWÄNDE 1-fach beplankte Gipskartonausführung,

5 % in Glasausführung HEIZSYSTEM über Erdwärme, Fußbodenheizung SONNENSCHUTZ elektrische Jalousien FENSTER UND FENSTERTÜREN Holz -

Innentüren: Ausführung mit Stahlzarge und furniertem oder lackiertem Türblatt, keine Glaszwischentüren oder Schiebetüren

WC Errichtung von einer WC-Anlage je Mieteinheit DECKEN UND WÄNDE werden weiß gemalt BELEUCHTUNG Büroräume: Vom Mieter zu

7 Ringstraße 15, Rankweil Qualität und Ausstattung TIEFGARAGE Stellplätze im 1. UG KELLERGESCHOSS Lagerflächen, Müllraum, Fahrradraum im UG + EG LIFT behindertengerecht STIEGENHAUS modernes, helles Stiegenhaus AUSSENANLAGE Kleinkinderspielplatz begrünt FASSADE hochwertige Travertin Fassade INNENWÄNDE 1-fach beplankte Gipskartonausführung, glatt gespachtelt, weiß gestrichen, Fläche der Innenwände max. im Ausmaß der Büronutzfläche, davon max. 5 % in Glasausführung HEIZSYSTEM über Erdwärme, Fußbodenheizung SONNENSCHUTZ elektrische Jalousien FENSTER UND FENSTERTÜREN Holz - Ausführung mit Isolierverglasung TÜREN Eingangstüre: Ausführung mit Stahl- oder Holzzarge und furniertem oder lackiertem Türblatt Innentüren: Ausführung mit Stahlzarge und furniertem oder lackiertem Türblatt, keine Glaszwischentüren oder Schiebetüren BODENBELÄGE Bodenbelag ist vom Mieter zu erbringen. WC Errichtung von einer WC-Anlage je Mieteinheit DECKEN UND WÄNDE werden weiß gemalt BELEUCHTUNG Büroräume: Vom Mieter zu erbringen Sanitärräume: Einbauleuchten ELEKTRO Raumausstattung mit Schalter und Steckdosen LÜFTUNG Kontrollierte Be- und Entlüftung HEIZUNG Radiator, Gebläsekonvektor und/oder ähnliches System KÜHLUNG Errichtung einer zentralen Kälteerzeugung zur Versorgung der Lüftungsanlage und der zusätzlichen Kühlung 11

8 Bleiben Sie im Gespräch PRISMA Zentrum für Standortund Regionalentwicklung GmbH CAMPUS V, Hintere Achmühlerstraße Dornbirn T. +43/5572/ prisma.vorarlberg@prisma-zentrum.com 12 Änderungen und Irrtum vorbehalten. Alle Angaben auf Basis eines Grobkonzeptes zur Projektentwicklung. 13

9 Dornbirn (A) - Innsbruck (A) - Salzburg (A) - Wien (A) - Friedrichshafen (D) - Heerbrugg (CH)

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