12 KOMPAKTE WOHNUNGEN UND 2 PENTHÄUSER MIT FERNBLICK

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2 12 KOMPAKTE WOHNUNGEN UND 2 PENTHÄUSER MIT FERNBLICK ST.-PETER-HAUPTSTRASSE 229 C 8042 GRAZ OASIS Messendorfberg KINDERSPIELFLÄCHE Im 8. Grazer Stadtbezirk St. Peter ensteht neben unserem Projekt OASIS St. Peter II eine weitere Wohnanlage mit 12 Wohnungen und 2 Penthäusern. ZUGANG Die Wohnungen zeichnen sich durch die idealen Grundrisse aus. Diese können vom Kunden noch adaptiert werden. Die West-Ausrichtung garantiert, dass alle Wohnungen lichtdurchflutet sind. Da jede einzelne Wohnung einen großzügigen Balkon bzw. eine Terrasse verfügt, können die BewohnerInnen die Sonne im Freien genießen. Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Die Parkgarage, welche sich im angrenzenden Nachbarhaus befindet, ist direkt mit dem Gebäude verbunden. ZUFAHRT/ ZUGANG ST.-PETER-HAUPTSTRASSE ZUFAHRT TIEFGARAGE 2

3 Josef-Krai Stadtplan Volksschule Brucknerstraße Radroute HR7 Kindergarten Wittenbauerstraße Marburger Straße ORF Kindergarten Linie 6 Petersbergen Peterstalstraße straße Kindergarten Volksschule Kindergarten Petersbergenstr aße INFRASTRUKTUR Verkehrsanbindung + Bus-Haltestelle Messendorf-Heimgarten Linien 72, 76 U, 73 U (150 m) + Bus-Haltestelle Styriastraße Linie 75 U (750 m) + Bus-Haltestelle Novalisgasse Linie 64 (1,2 km) + Murpark Straßenbahn Linie 4, S-Bahn 3 Bus Linien 72, 74, 74 E, 75 U (2,3 km) + Autobahnauffahrt A2 (1,5 km) Liebenauer Tangente S-Bahnhof Liebenau S3, S31 Linie 4 Liebenauer Hauptstraße Petrifelderstraße Linie 64,(64E) Südautobahn Messendorfer-Straße Neufeldweg ÖBB S3 /S31 Kindergarten Theodor-Strom-Straße Sternäckerweg Radroute HR7 St. Peter Hauptstraße Sternäckerweg Styriastraße Kindergarten Freie Waldorfschule Graz Köglerweg St.-Peter-Gürtel Linie 72,76U,(73U) Messendorfberg OASIS Messendorfberg Messendorfberg str. Autaler-Straße Pachernweg Hart S-Ba Hart S3, ÖBB S3 /S31 Nahversorger + Hofer (450 m) + Tankstelle mit Shop (170 m) + Spar (300 m) Schulen, Kinderbetreuung + Kindergarten, Hort, VS, NMS, Freie Waldorfschule (350 m) + Volksschule St. Peter, Thomas-Arbeiter-Gasse (1,3 km) + GIP Kinderkrippe (1,3 km) + Katholischer Pfarrkindergarten St. Peter, Hubertusstraße (1,5 km) + Städt. Kindergarten, Petrifelderstraße (2 km) + Kindergarten Wiki und Kinderbetreuung MOMO, Marburgerstraße / Karl- Schönherr-Gasse (2 km) Messendorfer-Straße Neue Mittelschule 3

4 Wohnfläche Zimmer Balkon / Terrasse Keller TOP 3.1 / 3.5 / 3.9 TYP 1 1. OG 3. OG 42 m² 2 14 m² 3 m² TOP 3.2 / 3.6 / 3.10 TYP 2 1. OG 3. OG 42 m² 2 13 m² 3 m² TOP 3.3 / 3.7 / 3.11 TYP 3 1. OG 3. OG 42 m² 2 13 m² 3 m² TOP 3.4 / 3.8 / 3.12 TYP 4 1. OG 3. OG 42 m² 2 14 m² 3 m² TOP OG 60 m² 3 47 m² 3 m² 4 TOP OG 89 m² 4 67 m² 6 m²

5 Geschoßübersicht 1. OG 3. OG TYP 4 TYP 3 TYP 2 TYP 1 4. OG TOP 14 TOP 13 5

6 Parkgarage / Untergeschoß P 18 P 19 P 12 P 13 P 17 ZUGANG WOHNHAUS P 11 P 10 TIEFGARAGE BESTAND P 09 P 08 P 24 P 25 P 04 P 31 P 01 P 32 GAST P 04 GAST P 05 GAST P 01 GAST P 02 GAST P 03 6

7 Erdgeschoß KELLER KELLER 11 STIEGENHAUS GANG KELLER KELLER 1 KELLER 6 KELLER 12 ZUGANG KELLER 2 KELLER 7 KELLER 13 TECHNIKRAUM MÜLLRAUM KELLER 3 KELLER 8 KELLER 4 KELLER 9 KELLER KELLER 5 KELLER 10 ZUGANG LIFT/ TIEFGARAGE ZUGANG SPIELPLATZ ZUFAHRT VON ST.-PETER-HAUPTSTRASSE 7

8 TYP 1 TYP 1 42,00m2 TOP 3.1 / 3.5 / 3.9 Zimmer 2 Wohnfläche 42 m 2 Balkon / Terrasse 14 m 2 Kellerabteil 3 m² VORRAUM 7,81m2 11,29m2 BAD 6,53m2 AN 0,53m2 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 15,84m2 TERRASSE 14m2 8

9 TYP 2 TYP 2 41,67m2 TOP 3.2 / 3.6 / 3.10 Zimmer 2 Wohnfläche 42 m 2 Balkon / Terrasse 13 m 2 Kellerabteil 3 m² 11,07m2 VORRAUM 7,69m2 BAD 6,53m2 AN 0,53m2 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 15,84m2 TERRASSE 13m2 9

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11 TYP 3 TYP 3 41,63m2 TOP 3.3 / 3.7 / 3.11 Zimmer 2 Wohnfläche 42 m 2 Balkon / Terrasse 13 m 2 Kellerabteil 3 m² 11,05m2 VORRAUM 7,68m2 BAD 6,53m2 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 15,84m2 TERRASSE 13m2 11

12 TYP 4 TYP 4 41,66m2 TOP 3.4 / 3.8 / 3.12 Zimmer 2 Wohnfläche 42 m 2 Balkon / Terrasse 14 m 2 Kellerabteil 3 m² 11,07m2 VORRAUM 7,81m2 BAD 6,41m2 AN 0,53m2 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 15,84m2 TERRASSE 14m2 12

13 Penthouse TOP 3.13 Lage 4. OG TOP 13 60,46m2 Zimmer 3 Wohnfläche 60 m 2 Balkon / Terrasse 47 m 2 WC 1,40m2 AR 1,19m2 VORRAUM 2,66m2 BAD 5,14m2 Kellerabteil 3 m² 12,13m2 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 25,46m2 12,49m2 TERRASSE 47m2 13

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15 Penthouse TOP ,96m2 Lage 4. OG Zimmer 4 Wohnfläche 89 m 2 Balkon / Terrasse 67 m 2 Kellerabteil 6 m² BAD 6,87m2 VORRAUM 5,27m2 TOP 14 88,99m2 AR 2,20m2 WC 1,37m2 10,96m2 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 34,06m2 11,32m2 TERRASSE 67m2 15

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