Neubauprojekt Traunschiff in Gmunden

Transkript

1 Neubauprojekt Traunschiff in Gmunden Verkauf: Traunsee in Kooperation mit

2 DAS STICHT IN SEE! 30 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN EINER MODERNEN WOHNANLAGE In Gmunden in der Theresienthalstraße entstehen 30 neue, moderne Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca m² Wohnfläche. Ob eine kleine, gemütliche Single-Wohnung, eine Maisonette-Wohnung über 2 Etagen oder eine traumhafte PenthouseWohnung mit großer Terrasse hier ist für jeden Geschmack etwas dabei! Diese Bilder enthalten Sonderausstattungen und dienen nur als Illustration. Die tatsächliche Ausführung kann von den vorliegenden Bildillustrationen abweichen.

3 DAS STICHT IN SEE! Es entsteht neuer, hochwertig ausgestatteter Wohnraum über 4 Etagen: moderne Fliesen und Parkettböden stehen den Käufern zur Auswahl, große Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein. Teilweise verfügen die Wohnungen auch über Eigengärten, Fußbodenheizung, Lift, Tiefgarage... und das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage, die einem Kreuzfahrtschiff ähnelt und somit für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt. Traumhaft - einige Wohnungen bieten einen wunderschönen Traunsteinblick! Diese Bilder enthalten Sonderausstattungen und dienen nur als Illustration. Die tatsächliche Ausführung kann von den vorliegenden Bildillustrationen abweichen.

4 DAS STICHT IN SEE! Bei jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz und ein großes Kellerabteil inkludiert - weitere Tiefgaragenplätze können zugekauft werden! Den zukünftigen Bewohnern stehen allgemeine Fahrradabstellflächen, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit Lift. Diese Bilder enthalten Sonderausstattungen und dienen nur als Illustration. Die tatsächliche Ausführung kann von den vorliegenden Bildillustrationen abweichen.

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6 LAGE & INFRASTRUKTUR LEBEN Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke (nur ca. 2 Autominuten entfernt) Landeskrankenhaus Gmunden, Ärzte Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen VERKEHR Öffentlicher Verkehr: Citybus Haltestelle 50m, Bushaltestellen 190m (Ohlsdorferstraße) bzw. 240m (Theresienthalstraße) entfernt Bahnhof Gmunden ca. 3 Autominuten entfernt Autobahnauffahrt Regau ca. 8 Minuten entfernt Zentrum ca. 5 Minuten mit dem Auto, ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad und ca. 25 Minuten zu Fuß FREIZEIT Strandbad, Sportstätten, Fitnessstudio, Wassersport, Wanderrouten, Rad- und Mountainbike Touren, Wintersport, Grünbergbahn, Cafes und Restaurants, Esplanade, Ferienregion Traunsee, KULTUR Diese Bilder enthalten Sonderausstattungen und dienen nur als Illustration. Die tatsächliche Ausführung kann von den vorliegenden Bildillustrationen abweichen. Seeschloss Orth, Gmundner Keramik, Kino und Stadttheater Gmunden, Gmundner Festwochen

7 LAGEPLAN UNTERGESCHOSS 14

8 LAGEPLAN ERDGESCHOSS

9 LAGEPLAN 1. OBERGESCHOSS

10 LAGEPLAN 2. OBERGESCHOSS

11 LAGEPLAN 3. OBERGESCHOSS 29 30

12 DETAIL KELLERABTEILE

13 DETAIL TIEFGAGE

14 TOP 1 Erdgeschoss 27,50 m² 12,22 m² 9,91 m² 11,39 m² 9,76 m² 70,78 m² 25,05 m² GTENFLÄCHE * * Durch die örtlichen Gegebenheiten auf der Ostseite des Projektes, ergeben sich die genauen Flächen der Eigengärten der Wohnungen im UG/EG erst während der Bauphase. Diese werden dann bei Fertigstellung des Projektes im Nutzwertgutachten/Parifikat genau erfasst.

15 TOP 2 Erdgeschoss 26,14 m² 12,28 m² 6,56 m² 9,25 m² WC GTENFLÄCHE 12,01 m² 2,71 m² 1,20 m² 70,15 m² 31,74 m² * * Durch die örtlichen Gegebenheiten auf der Ostseite des Projektes, ergeben sich die genauen Flächen der Eigengärten der Wohnungen im UG/EG erst während der Bauphase. Diese werden dann bei Fertigstellung des Projektes im Nutzwertgutachten/Parifikat genau erfasst.

16 TOP 3 Erdgeschoss 27,25 m² 11,52 m² 6,91 m² 9,33 m² 10,29 m² 3,12 m² WC 1,66 m² GANG 1,32 m² 71,40 m² 32,34 m² GTENFLÄCHE * * Durch die örtlichen Gegebenheiten auf der Ostseite des Projektes, ergeben sich die genauen Flächen der Eigengärten der Wohnungen im UG/EG erst während der Bauphase. Diese werden dann bei Fertigstellung des Projektes im Nutzwertgutachten/Parifikat genau erfasst.

17 TOP 4 Erdgeschoss 25,78 m² 10,85 m² 7,04 m² 5,42 m² GANG 10,26 m² 1,37 m² 1,46 m² 62,18 m² 18,40 m² GTENFLÄCHE * * Durch die örtlichen Gegebenheiten auf der Ostseite des Projektes, ergeben sich die genauen Flächen der Eigengärten der Wohnungen im UG/EG erst während der Bauphase. Diese werden dann bei Fertigstellung des Projektes im Nutzwertgutachten/Parifikat genau erfasst.

18 TOP 5 Erdgeschoss 25,07 m² 11,39 m² 6,07 m² 9,45 m² 1,72 m² 53,70 m² 16,65 m² GTENFLÄCHE * * Durch die örtlichen Gegebenheiten auf der Ostseite des Projektes, ergeben sich die genauen Flächen der Eigengärten der Wohnungen im UG/EG erst während der Bauphase. Diese werden dann bei Fertigstellung des Projektes im Nutzwertgutachten/Parifikat genau erfasst.

19 TOP 6 Erdgeschoss 24,85 m² 11,25 m² 5,67 m² 1,65 m² GTENFLÄCHE 9,48 m² 52,90 m² 21,69 m² * * Durch die örtlichen Gegebenheiten auf der Ostseite des Projektes, ergeben sich die genauen Flächen der Eigengärten der Wohnungen im UG/EG erst während der Bauphase. Diese werden dann bei Fertigstellung des Projektes im Nutzwertgutachten/Parifikat genau erfasst.

20 TOP 7 Erdgeschoss 34,62 m² 15,17 m² 8,82 m² 13,56 m² 3,08 m² WC 1,36 m² 10,81 m² 13,96 m² 101,38 m² GTENFLÄCHE 31,07 m² * * Durch die örtlichen Gegebenheiten auf der Ostseite des Projektes, ergeben sich die genauen Flächen der Eigengärten der Wohnungen im UG/EG erst während der Bauphase. Diese werden dann bei Fertigstellung des Projektes im Nutzwertgutachten/Parifikat genau erfasst.

21 TOP 8 Erdgeschoss 31,65 m² 14,35 m² 6,47 m² 4,70 m² 57,17 m² 23,73 m² GTENFLÄCHE * * Durch die örtlichen Gegebenheiten auf der Ostseite des Projektes, ergeben sich die genauen Flächen der Eigengärten der Wohnungen im UG/EG erst während der Bauphase. Diese werden dann bei Fertigstellung des Projektes im Nutzwertgutachten/Parifikat genau erfasst.

22 TOP 9 Erdgeschoss 29,57 m² 14,42 m² 8,41 m² 12,83 m² 3,26 m² WC 1,44 m² 10,56 m² 80,49 m² 36,38 m² GTENFLÄCHE * * Durch die örtlichen Gegebenheiten auf der Ostseite des Projektes, ergeben sich die genauen Flächen der Eigengärten der Wohnungen im UG/EG erst während der Bauphase. Diese werden dann bei Fertigstellung des Projektes im Nutzwertgutachten/Parifikat genau erfasst.

23 TOP 10 Erdgeschoss 25,10 m² 11,52 m² 6,42 m² 9,33 m² GTENFLÄCHE 1,65 m² 54,02 m² 11,97 m² * * Durch die örtlichen Gegebenheiten auf der Ostseite des Projektes, ergeben sich die genauen Flächen der Eigengärten der Wohnungen im UG/EG erst während der Bauphase. Diese werden dann bei Fertigstellung des Projektes im Nutzwertgutachten/Parifikat genau erfasst.

24 TOP 11 Erdgeschoss + 1. Obergeschoss 30,27 m² 15,26 m² 6,33 m² 9,05 m² 3,30 m² 5,39 m² GANG 3,85 m² 19,75 m² 93,20 m² 105,24 m²

25 TOP 12 Erdgeschoss + 1. Obergeschoss 37,22 m² 2,36 m² WC 1,81 m² 7,47 m² 3,40 m² 14,54 m² 13,38 m² GANG 9,47 m² 7,06 m² 96,71 m² 43,21 m² GTENFLÄCHE * * Durch die örtlichen Gegebenheiten auf der Ostseite des Projektes, ergeben sich die genauen Flächen der Eigengärten der Wohnungen im UG/EG erst während der Bauphase. Diese werden dann bei Fertigstellung des Projektes im Nutzwertgutachten/Parifikat genau erfasst.

26 TOP 13 Erdgeschoss + 1. Obergeschoss 37,22 m² 2,36 m² WC 1,81 m² 7,47 m² 3,40 m² 14,54 m² 13,38 m² GANG 9,47 m² 7,06 m² 96,71 m² 42,60 m² GTENFLÄCHE * * Durch die örtlichen Gegebenheiten auf der Ostseite des Projektes, ergeben sich die genauen Flächen der Eigengärten der Wohnungen im UG/EG erst während der Bauphase. Diese werden dann bei Fertigstellung des Projektes im Nutzwertgutachten/Parifikat genau erfasst.

27 TOP 14 Untergeschoss 31,73 m² 3,39 m² WC 1,79 m² 7,27 m² 14,66 m² 10,20 m² GANG 4,00 m² 9,87 m² 10,50 m² 93,41 m² 47,45 m² GTENFLÄCHE * * Durch die örtlichen Gegebenheiten auf der Ostseite des Projektes, ergeben sich die genauen Flächen der Eigengärten der Wohnungen im UG/EG erst während der Bauphase. Diese werden dann bei Fertigstellung des Projektes im Nutzwertgutachten/Parifikat genau erfasst.

28 TOP Obergeschoss 1,76 m² 5,06 m² 13,78 m² 9,93 m² GANG 3,26 m² 27,01 m² 6,79 m² 67,59 m² 44,70 m²

29 TOP Obergeschoss + 2. Obergeschoss 39,44 m² 6,53 m² 15,85 m² WC 2,89 m² GANG 8,63 m² 9,21 m² 15,06 m² 12,70 m² 110,31 m² 140,60 m²

30 TOP Obergeschoss + 2. Obergeschoss 7,10 m² 2,02 m² WC 2,21 m² GANG 8,89 m² 8,35 m² 34,80 m² 15,85 m² 14,11 m² 93,33 m² 48,58 m²

31 TOP Obergeschoss WC 9,05 m² 10,87 m² 1,42 m² 7,31 m² 15,80 m² 12,66 m² 28,23 m² 3,67 m² 89,01 m² 38,52 m²

32 TOP Obergeschoss 19,96 m² 6,36 m² 9,65 m² 10,06 m² 11,78 m² 57,81 m² 16,95 m²

33 TOP Obergeschoss WC 23,82 m² 9,98 m² 10,07 m² 1,40 m² 6,92 m² 16,53 m² 3,90 m² 72,62 m² 25,51 m²

34 TOP Obergeschoss 20,91 m² 8,69 m² 10,29 m² 5,53 m² 45,42 m² 10,31 m²

35 TOP Obergeschoss 27,37 m² 5,46 m² WC 1,54 m² 9,87 m² 15,16 m² 3,37 m² GANG 3,48 m² 14,23 m² 80,48 m² 30,57 m²

36 TOP Obergeschoss + 2. Obergeschoss 7,29 m² WC 2,20 m² 1,91 m² GANG 35,36 m² 6,88 m² 16,93 m² 4,93 m² 11,38 m² 86,88 m² 115,68 m²

37 TOP Obergeschoss 9,79 m² WC 1,42 m² 3,67 m² 7,58 m² 15,80 m² 10,62 m² 11,81 m² 88,42 m² 27,73 m² 30,34 m²

38 TOP Obergeschoss 19,27 m² 8,77 m² 5,93 m² 2,48 m² 11,78 m² 9,65 m² 57,88 m² 12,90 m²

39 TOP Obergeschoss 9,54 m² 6,92 m² 3,75 m² 15,45 m² 10,07 m² WC 24,50 m² 1,40 m² 71,63 m² 16,74 m²

40 TOP Obergeschoss 8,69 m² 5,72 m² 10,29 m² 45,61 m² 20,91 m² 6,79 m²

41 TOP Obergeschoss 5,47 m² 9,82 m² 3,36 m² 15,16 m² 14,23 m² WC 1,54 m² GANG 3,48 m² 27,37 m² 80,43 m² 23,87 m²

42 TOP Obergeschoss 43,41 m² 10,52 m² 10,65 m² 16,63 m² 10,77 m² WC 2,14 m² 2,16 m² 96,28 m² 124,88 m²

43 TOP Obergeschoss 36,88 m² 13,23 m² 9,34 m² 2,86 m² 19,92 m² 11,59 m² WC 2,28 m² 96,10 m² 186,37 m²

44 Kaufpreise Projekt " " Top Etage Zimmer Wohnfläche Terrassenfläche EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG + 1. OG EG + 1. OG EG + 1. OG UG 1. OG 1. OG + 2. OG 1. OG + 2. OG 1. OG 1. OG 1. OG 1. OG 1. OG 1. OG + 2. OG 2. OG 2. OG 2. OG 2. OG 2. OG 3. OG 3. OG m² 70 m² 71 m² 62 m² 54 m² 53 m² 101 m² 57 m² 80 m² 54 m² 93 m² 97 m² 97 m² 93 m² 68 m² 110 m² 93 m² 89 m² 58 m² 73 m² 45 m² 80 m² 87 m² 88 m² 58 m² 72 m² 46 m² 80 m² 96 m² 96 m² 25 m² 32 m² 32 m² 18 m² 17 m² 22 m² 31 m² 24 m² 36 m² 12 m² 105 m² 43 m² 43 m² 47 m² 45 m² 141 m² 49 m² 39 m² 17 m² 26 m² 10 m² 31 m² 116 m² 30 m² 13 m² 17 m² 7 m² 24 m² 125 m² 186 m² Garten Eigennutzer Kaufpreis VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT Ansprechpartner Verkauf: RE/MAX Traunsee (Christian Sammer) c.sammer@remax-traunsee.at 1 Tiefgaragen-Parkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten und werden den Wohnungen zugeteilt. (Bei Top 29 und Top 30 sind im oben genannten Kaufpreis 2 Parkplätze inkludiert!) Kaufpreis für zusätzlichen Tiefgaragen-Parkplatz: inkl. USt. Die Wohnungen sind für den Käufer provisionsfrei! Die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. Kaufvertragskosten und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, sind im diesem Preis nicht enthalten.