Luxus 4-Zimmer Appartement Zell am See Salzburg Österreich

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1 Luxus 4-Zimmer Appartement Zell am See Salzburg Österreich Gehweite zur Schilift - nahe Ortszentrum - gute Rendite - Whirlpool und Infrarotkabine - wunderschöne Bergund Pisteblick - geräumiges Wohnzimmer Diese traumhafte Wohnung befindet sich ca. 200 Meter von der Talstation der Schmittenhöhebahn in Zell am See entfernt. Sie ist südlich ausgerichtet und mit 8 vorhandenen Betten ideal zur touristischen Nutzung geeignet. Alle 3 Schlafzimmer im Untergeschoss bieten einen direkten Ausgang auf die Sonnenterrasse und den gepflegten Garten. Die zwei Badezimmer befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind jeweils mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Badezimmer bietet zusätzlich eine Infrarotkabine. Im Obergeschoss ist ein großes, gemütliches Wohnzimmer eingerichtet, mit einem Essbereich für 10 Personen und einer hochwertigen Einbauküche. Eine weitere Terrasse und ein großer Balkon bieten ausreichend Platz für alle Gäste. Für alle Bewohner der fast neuwertigen Appartementanlage (Fertigstellung erfolgte 2010) mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten, stehen zur gemeinsamen Nutzung ein Wasch und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Geheizt wird das Appartement mittels Fußbodenheizung. Es wird komplett möbliert verkauft und kann umgehend übernommen werden. Raumaufteilung: Obergeschoss: Heller, großzüger Eingangsbereich mit Garderobe WC Großes Wohnzimmer mit Sofaecke, Einbauküche, Essbereich Terrasse und sonniger Balkon Untergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Doppel und Etagenbett, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Sofa, 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche (1x mit WC und InfrarotKabine), WC extra, Abstellraum, Große Sonnenterrasse mit Sitzgarnitur für 8 Personen und Garten. Die Stadt Zell am See (rund Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als Gästebetten und mehr als 2,5 Page 1/19

2 Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Zu Wassersport und Abkühlung lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See Kaprun 36 beeindruckende Greens. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km). Anzahl Schlafzimmer: 3 Immobilientype: wohnung Wohnfläche (qm): 132 Garten - Terrasse - Balkon: Garten und Terrasse Extra: komplett möbliert Lage: 200m vom Schilift entfernt Ort: Zell am See Badezimmer: 2 Bundesland: Salzburgerland Land: Österreich Page 2/19

3 Region: Pinzgau Zimmeranzahl: 4 Preistype: Vereinbarungspreis Provision: 3% ex Ust Page 3/19

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