Die Wohn- und Schlafräume werden mit Parkettboden ausgestattet; Flur, Vorraum und Abstellräume mit keramischen Fliesen.

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1 4-Zimmer Appartement, Kaprun, Salzburgerland, Österreich sehr sonnig - geräumige Balkone - wunderschöne Ausblick - nur 400m zum Schilift - Gehweite Ortszentrum - Eigennützung und Vermietung - gute Rendite Im Verkauf: In sonniger Spitzenlage von Kaprun entstehen 9 hübsche Appartements, die wahlweise als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage/Alterswohnsitz oder zur unternehmerischen Vermietung an Saisongäste erworben werden können. Baubeginn ist im Mai, die geplante Fertigstellung im Oktober Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der nächste Schilift ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Ortszentrum von Kaprun. Zu jedem Appartement gehört ein PKW-Stellplatz, ein Keller-Abstellraum, Balkon, Bad, WC und Küchenblock. Internet und KTV Anschluss werden bereitgestellt. Die Fenster bestehen aus Wärme- und Schallschutzverglasung, Balkon- und Terrassentüren aus Sicherheitsverglasung. Die Wohnungseingangstüren sind einbruchhemmende Schallschutztüren. Geheizt werden die Appartements über Warmwasser Wandheizkörper, die raumweise über Thermostate geregelt und über die zentrale Gasheizung im Keller versorgt werden. Die Zählung erfolgt jeweils über eigene Wasser- und Wärmemengenzähler. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Parkettboden ausgestattet; Flur, Vorraum und Abstellräume mit keramischen Fliesen. Zur gemeinsamen Benützung gibt es einen Wellnessbereich im Untergeschoss, der mit Sauna, Fitnessraum und Infrarotkabine, Ruheraum und Duschanlage ausgestattet ist. Weites befindet sich im Kellergeschoss ein Schiraum, TV-Raum, WCs und eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 4,--brutto/m2. Page 1/18

2 Einteilung: Eingang, 3 Schlafzimmer, 2 oder 3 Badezimmer, separater Toilette, Wohnzimmer mit Küche und Essplatz, Abstellraum, Balkon. Lage: Die Gemeinde Kaprun (rund Einwohner, Seehöhe 786 m) ist eines DER Tourismuszentren in der Region und bildet gemeinsam mit der Stadtgemeinde Zell am See die Tourismusregion Zell am See Kaprun. Mit mehr als Betten und über zwei Millionen Nächtigungen jährlich zählt Zell am See Kaprun zu den bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Unbekümmertes Skivergnügen ist in Kaprun durch das Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn (3203 Meter) das ganze Jahr über gewährleistet. Im Winter stehen zusätzlich das Skigebiet am Maiskogel sowie die Schmittenhöhe in Zell am See für Skibegeisterte zur Verfügung. Im Sommer bietet die einzigartige Bergwelt der Hohen Tauern zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Touren. Uneingeschränkter Badespaß ist im neuen Tauern Spa Kaprun oder im nahegelegenen Zeller See möglich. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: oder Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (8 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 108 km), Innsbruck (140 km) und München (217 km). Preise sind inklusive MwSt und 1 Parkplatz. Anzahl Schlafzimmer: 3 Page 2/18

3 Immobilientype: neubau projekten Wohnfläche (qm): 86 Garten - Terrasse - Balkon: geräumige Balkone oder Terrasse Extra: Sauna im Haus, inkl Kücheblock und 1 Parkplatz Lage: sehr sonnig und Gehweite vom Schilift und Ortszentrum Ort: Kaprun Badezimmer: 2 Bundesland: Salzburgerland Land: Österreich Region: Pinzgau Zimmeranzahl: 4 Preistype: ab-preis Provision: 3% ex Ust Page 3/18

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