Charmantes Einfamilienhaus mit Gäste-Haus und benachbarter Scheune

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1 Charmantes Einfamilienhaus mit Gäste-Haus und benachbarter Scheune Ihr Ansprechpartner Immobilien Wypior Mendener Str. 45a Iserlohn Herr Christian Wypior Haupthaus mit Nebengebäude Objektdaten Objektnummer Ausstattung und Merkmale Garagen / Stellplätze 1/0 Objektart Haus Gesamtfläche 197,00 m 2 Ort Reichshof / Gummersbach Grundstücksfläche 576,00 m 2 Nutzungsart WOHNEN, Zimmer 8 Wohnfläche 197,00 m 2 Baujahr 1901 Bezug Ende 2017 Provision 3,57 % inkl. Mwst Kaufpreis Beschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit Gäste-Haus und benachbarter Scheune Das im Jahr 1901 erbaute Fachwerkhaus samt Nebengebäuden befindet sich in einem modernisierten Gesamtzustand und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Bei Betreten des Haupthauses gelangen Sie zunächst in eine großzügige Diele, in der gleich der gemütliche Charakter des Hauses zum Ausdruck gebracht wird. Die großzügige Küche bietet genügend Platz für eine Essecke und ist durch große Fenster von Licht durchflutet. Das Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Sonnenterrasse schließt hieran an. Eine Schiebetür trennt Wohn- und Esszimmer voneinander. Beide Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das moderne Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

2 Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Platz für einen Arbeitsplatz, an den das 2014 modernisierte Tageslicht-Wannenbad sowie eines der Schlafzimmer angrenzt. Über einen kleinen Flur sind 2 weitere Schlafzimmer erreichbar. Auf dieser Etage sind die Räume mit Laminatböden ausgestattet. Das kleine Einlieger-Appartement im Kellergeschoss wurde in diesem Jahr fertiggestellt und hat einen eigenen Eingang. Das Haupthaus ist mit Rollläden ausgestattet und hat im Jahr 2010 ein neues Dach samt Isolierung erhalten. Das schnuckelige Gästehaus befindet sich direkt neben dem Haupthaus und wird im Kellergeschoss als zusätzliche Abstellfläche und Waschküche des Haupthauses genutzt. Im Erd- und Dachgeschoss finden Sie einen separaten Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer vor. Dieser Bereich wurde im Jahr 2010 aufwendig renoviert. Das Grundstück ist liebevoll pflegeleicht angelegt und überwiegend überbaut. Der Immobilie gehört ein weiteres, benachbartes Grundstück an, auf dem sich eine Scheune befindet. Es ist bietet außerdem einige Rasenfläche und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wurde aber bereits beantragt. Lage Das Ensemble befindet sich in einem dörflichen Vorort der Gemeinde Reichshof und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in verschiedene Richtungen. In den Nachbarortschaften befinden sich Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen erreichen Sie in den nahegelegenen Orten Derschlag und Eckenhagen sowie in Wiehl, Bergneustadt und Gummersbach. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in diesen Orten. Über eine gut erreichbare Schnellstraße haben Sie eine optimale Anbindung an den Zubringer zur Autobahn A4, sodass sich diese Immobilie auch für Pendler anbietet.

3 Bilder Eingangsbereich mit Holztreppe zum Obergeschoss Gäste-WC im Ergeschoss

4 helles Wohn- und Esszimmer eines der Schlafzimmer im Obergeschoss Wannenbad im Obergeschoss gemütliches Appartment im Kellergeschoss des Haupt

5 Powered by TCPDF ( Wohnbereich des Gäste-Hauses Scheune mit Grünfläche