2 renovierungsbedürftige ETW zum kleinen Preis!

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1 2 renovierungsbedürftige ETW zum kleinen Preis! Ihr Ansprechpartner Immobilien Wypior Mendener Str. 45a Iserlohn Herr Christian Wypior Eingang Wohnung 1 Objektdaten Ausstattung und Merkmale Objektnummer A Objektart Wohnung Ort Hachenburg VG - Heizung Oel, Zentral Giesenhausen Badezimmer 2 Nutzungsart WOHNEN, Boden Fliesen, Laminat, Dielen Zimmer 6 Einbauküche x Keller x Garten x 2 Wohnfläche 128,00 m Baujahr 1999 Bezug sofort Provision 10,2 % inkl. Mwst Kaufpreis Zustand teil/voll renovierungsbed. Beschreibung Bei diesem Verkaufsangebot handelt sich um zwei Eigentumswohnungen. Diese befinden sich innerhalb eines ursprünglichen Bauernhauses, das im Jahr 1999 zu Wohnzwecken aus- bzw. umgebaut wurde. Insgesamt befinden sich in dem Gebäude drei separate Wohneinheiten. Wohneinheit 1 (ca. 53 m²), im linken Gebäudeteil beherbergt neben einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit anliegender Küche, ein Duschbad inkl. verglaster Runddusche und modernem Waschtisch sowie zwei Schlafzimmer. Die Fenster bestehen aus isolierverglastem Kunststoff. Wohneinheit 2 (ca. 75 m²) im rechten Gebäudeteil stellt Ihnen neben einer großen Wohnküche inkl. Einbauküche und einem kleinen Büro, ein Wannenbad und zwei weitere, große Räume zur Verfügung. Hierbei handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster. Zum Angebot zählt ein kleiner Gartenbereich, den man sich mit ein wenig Geschick schön herrichten kann. Zwei PKW Stellplätze sind im Angebot ebenfalls enthalten.

2 Raumaufteilung: Whg. links: Windfang, Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad, zwei Schlafzimmer Whg. rechts: Windfang, sep. WC, Wohnküche, Wannenbad, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer Ausstattung Die Räumlichkeiten beider Einheiten werden mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. WE links: Isolierverglaste Kunststofffenster, Fliesen und Laminat WE rechts: Isolierverglaste Holzfenster, Fliesen, Laminat und Dielen Lage Die beiden Wohneinheiten befinden sich in einer Ortsgemeinde im Herzen des Westerwaldes im Natur- und Landschaftsschutzgebiet der 'Kroppacher Schweiz'. Die Kroppacher Schweiz gehört zu der landschaftlich schönsten Gegend des Westerwaldes. In ca. 10 km Entfernung erreichen Sie den historischen Stadtkern von Hachenburg - hier stehen Ihnen neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, Apotheken und Discountern und einem Bahnhof weiterhin ein umfangreiches Bildungsangebot durch eine Grund- sowie weiterführende Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen uvm. befinden sich außerdem in der Stadt Altenkirchen (ca. 8 km). Den nächsten Autobahnanschluss (A3) finden Sie im ca. 30 km entfernten Mogendorf vor. Sonstige Angaben Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Hachenburg liegt mit knapp Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn) Westerburg Hachenburg Altenkirchen Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln Rhein/Main.

3 Bilder Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Küche Küche

4 Duschbad Schlafzimmer Schlafzimmer Eingang Wohnung 2

5 Wohnküche Wohnküche Wannenbad Büro

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