Objekt-Nr.: K-H-134 IDEALE ANLAGE: 2-und 3-Zi-ETW mit KfW-Förderung!

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1 Dieses moderne Projekt vereinigt komfortables Wohnen in gelungenen Grundrissen und überdurchschnittliche Bauqualität mit einer gehobenen Ausstattung und vielen wohnwerten Detaillösungen. Das in zentraler Lage von Freiburg-Haslach entstehende Wohnhaus verfügt über insgesamt nur acht Zwei- und drei-zimmer-wohnungen (je zwei pro Etage). Diese eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger! Die komfortable Aufzugsanlage erschließt alle Geschosse und den Keller. Das Haus hat KfW-70-Standard. Sichern Sie sich durch das KfW-Programm 153 einen sehr niedrigen Zinssatz für pro Einheit! Lage Der Stadtteil Freiburg-Haslach bietet seinen Bewohnern eine bemerkenswerte Infrastruktur: Neben mehreren Kindertagesstätten, einer Grund- und Realschule auch ein eigenes Hallenbad mit Sauna, Solarium und Liegewiese sowie zahlreiche Sportstätten. Im Stadtteilzentrum finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und im Gewerbegebiet Auf der Haid große Super-, Garten- und Baumärkte. Wenige Fahrminuten sind es ins Dietenbachgelände mit seinem See und der Grünanlage oder in den Freiburger Seepark, dem ehemaligen Landesgartenschaugelände. Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt liegt eine Haltestelle der Stadtbahn, die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt bringt. Genießen Sie täglich eine Wohnlage, die Ihnen auch eine perfekte Infrastruktur und auch eine reizvolle Naturnähe bietet! Baujahr 2013/2014 Etage UG, EG, 1.OG, 2.OG und DG Größe 60,25 qm bis 78,74 qm

2 Ausstattung Energieausweis Einige Besonderheiten sind hier zusammengefasst: + Kleine, überschaubare Wohnanlage mit insgesamt nur acht Wohnungen (je zwei pro Geschoss) + Komfortable Aufzugsanlage, die alle Geschosse und den Keller erschließt. + Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum. + Sparsames Energiekonzept mit effizienter Pelletheizung, Solaranlage (Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung), Wärmedämmverglasung und umfassender Wärmedämmung gem. EnEV Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und eine gute Möblierbarkeit der Wohnungen + Die Wohnungen 3 bis 6 bieten wir Ihnen wahlweise mit kostenneutralen Ausführungsvarianten an (beim Abstellraum/Gäste-WC bzw. im Bad, siehe Grundrissdarstellungen). Wählen Sie die für Sie passende Variante! + Buche-Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesenbeläge in Küche/Bad/Gäste-WC oder Abstellraum + Gute Sanitärausstattung der Bäder mit Markenprodukten (z.b. Kaldewei, Keramag), Glasduschabtrennung und zusätzlicher Handtuchwärmekörper + Balkone/Terrassen ausgestattet mit Außensteckdose und stilvoller Balkonleuchte + Viererparkerstellplätze als Parkliftanlage (keine schräg stehenden Pkws auf dem Parkdeck) + Planungsentwurf, Detailplanungen, Bauausschreibung und Bauüberwachung durch Baufachleute Energiebedarfsausweis: 89 kwh, Energieeffizienzklasse C, Befeuerungsart: Holz/Strom, Baujahr: 2013 Heizung Besichtigung Sparsames Energiekonzept mit effizienter Pelletheizung und Solaranlage zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung. Die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizung. Nach Vereinbarung mit meinem Büro Nebenräume Kellerabteil für jede Wohnung, Trockenraum, Heizungsraum und überdachter Fahrradabstellplatz Aufzug Vorhanden Garten Die beiden EG-Wohnungen haben einen eigenen Privatgarten. Bezugstermin Voraussichtlich April 2014 Balkon/Terrasse Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse bzw. großen Balkon. Garage/Stellplatz TG-Platz: pro Wohnung Kaltmiete Kalkulierte Zielmiete für die Wohnungen: 11 /qm zzgl. TG-Platz. Kaufpreis Wohnungen 1 u. 2: ; Wohnungen 3 u. 4: ; Wohnungen 5 u. 6: ; Wohnung 8: Alle Preise verstehen sich inkl. TG-Platz. Provision Käuferprovisionsfrei!

3 Westansicht Ostansicht Südansicht

4 Grundriss_EG_Gartenbereich

5 Grundriss_Wohnung 1 und 2

6 Grundriss_Wohnung 3 und 4

7 Grundriss_Wohnung 5 und 6

8 Grundriss_Wohnung 7 und 8

9 Grundriss_KG