31 SONNIGE WOHNEINHEITEN
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- Catharina Schmitt
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2 KINDERSPIELFLÄCHE 31 SONNIGE WOHNEINHEITEN ER REICHSSTRASSE 114 / GRAZ HAUS D 116 HAUS C 116 Täglich ein Sonnenuntergang. Ein Leben lang. Dieses OASIS Wohnprojekt verspricht Ihnen einen unverbaubaren Blick nach Westen. Und diesen können Sie auf Ihrer großen Terrasse oder im eigenen Garten in vollen Zügen genießen. HAUS B 114 In Andritz wohnen Sie in einem der beliebtesten Grazer Bezirke. Die Innenstadt erreichen Sie rasch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Wohnungen verbinden Stadt- mit Landnähe: Umgeben von Schrebergärten und dem Golfplatz. HAUS A 114 ZUFAHRT TIEFGAGE ZU HAUS A-D GAST 01 Das Projekt entspricht der OASIS Premium-Qualität. 04 GAST 05 GAST 06 GAST Aufgeteilt auf vier Gebäude, kann jede Wohnung direkt von der Tiefgarage aus über den Lift erreicht werden. ZU/ ZUFAHRT VON ER REICHSSTRASSE Für Sie stehen hochwertige Wohnungen mit optimierten Grundrissen zwischen 49 m 2 und 104 m 2 Wohnfläche zur Auswahl. 2
3 Stadtplan Stattegger Straße INFRASTRUKTUR Sankt-Gotthard-Straße Andritz Volksschule KIGA Andritzer Reich straße Sankt Veiter Straße Weinitzenstraße Verkehrsanbindung + Bushaltestelle 1 min. (250 m) + Hauptpl. Andritz (Straßenbahn) 4 min. (1,4 km) + Autobahnzubringer 5 min. (3,7 km) Nahversorger + Billa 2 min. (1,2 km) + Hofer 3 min. (1,4 km) + Post 4 min. (1,2 km) + Tankstelle 5 min. (1,6 km) Wiener Straße Weinzöttlstraße Stattegger Straße Kinderkrippe KIGA Radegunder Straße Gesundheit + Apotheke 3 min. (1,1 km) + Prakt. Ärztin 1 min. (150 m) + Kinderarzt 2 min. ( 650 m) + Zahnarzt 3 min. (1,2 km) Schulen und Kinderbetreuung + Kinderkrippe 7 min. (2,7 km) + Pfarrkindergarten St. Veit 2 min. (850 m) + Volksschule St. Veit 2 min. (850 m) + NMS Andritz 4 min. (1,3 km) Grazer Straße Linie 4, 5 Volksschule NMS Andritzer Reichsstraße Freizeit und Gastronomie + Shopping Nord 4 min. (1,6 km) + Golfclub Graz-Andritz 2 min. (750 m) + Stukitzbad 5 min. (1,6 km) + Aiola im Schloss St. Veit 1 min. (400 m) 3
4 Keller / Tiefgarage KA 30 6,7m2 KA 31 6,7m2 KA 26 4,2m2 KA 28 4,2m2 KA 23 2,6m2 KA 21 3,9m2 KA 22 3,9m2 KA 27 4,4m2 KA 29 7,4m2 ZU STIEGENHAUS 02 + KELLERABTEILE KA 16 5,7m2 KA 08 3,6m2 KA 20 4,6m2 KA 24 4,1m2 KA 25 4,1m2 KA 10 4,7m2 KA 15 KA 07 3,6m2 KA 06 3,6m2 KA 05 3,6m2 KA 19 4,6m2 KA 18 4,6m2 4,7m2 KA 01 KA 11 4,7m2 KA 04 3,6m2 KA 17 4,6m2 3,3m2 KA 09 4,7m2 KA 12 4,7m2 KA 03 3,6m LIFT TECHNIK TECHNIK KA KA 13 4,7m2 3,6m2 KA 14 5,3m2 LIFT TIEFGAGE ZU STIEGENHAUS 01 + KELLERABTEILE ZUFAHRT TIEFGAGE 34 4
5 16 HAUS HAUS
6 HAUS
7 HAUS 114 Wohnfläche Zimmer Balkon / Terrasse Garten Keller TOP 1 EG 69,9 m² 3 37,6 m² 74,4 m² 3,3 m² TOP 2 EG 69,7 m² 3 37,6 m² 115,8 m² 3,6 m² TOP 3 EG 49,7 m² 2 21,0 m² 73,6 m² 3,6 m² TOP 4 EG 88,4 m² 4 37,1 m² 95,0 m² 3,6 m² TOP 5 EG 55,1 m² 3 21,6 m² 39,6 m² 3,6 m² TOP 6 1. OG 69,9 m² 3 24,6 m² --- 3,6 m² TOP 7 1. OG 69,7 m² 3 24,6 m² --- 3,6 m² TOP 8 1. OG 49,4 m² 2 13,8 m² --- 3,6 m² TOP 9 1. OG 88,7 m² 4 24,5 m² --- 4,7 m² TOP OG 49,5 m² 2 17,8 m² --- 4,7 m² TOP OG 70,3 m² 3 24,6 m² --- 4,7 m² TOP OG 70,3 m² 3 24,6 m² --- 4,7 m² TOP OG 49,4 m² 2 13,8 m² --- 4,7 m² TOP OG 88,7 m² 4 24,5 m² --- 5,3 m² TOP OG 49,5 m² 2 17,8 m² --- 4,7 m² TOP OG 99,5 m² 4 127,6 m² 21,7 m² 5,7 m² 7
8 Haus 114 / EG und 1. OG EG GTEN TOP 5 ZUFAHRT TIEFGAGE TOP 5 MÜLL LIFT FAHRRADABSTELLPLATZ MÜLL 01 HAUS B HAUS A ZU HAUS TOP 2 TOP 1 03 GAST TOP 4 TOP 3 04 GAST 05 GAST 06 GAST ABLUFT TG GTEN TOP 2 GTEN TOP 1 ABLUFT TG GTEN TOP 4 GTEN TOP 3 1. OG TOP 10 LIFT HAUS B HAUS A TOP 7 TOP 6 TOP 9 TOP 8 8
9 Haus 114 / 2. OG und 3. OG 2. OG TOP 15 LIFT HAUS B HAUS A TOP 14 TOP 13 TOP 12 TOP OG LIFT HAUS B HAUS A TOP 16 9
10 TOP 1 TOP 1 69,9m2 EG Zimmer 3 Wohnfläche 69,9 m² Balkon / Terrasse 37,6 m² 6,7m2 2,1m2 2,5m2 Garten 74,4 m² Kellerabteil 3,3 m² 8,7m2 13,4m2 ZIMMER 2 10,3m2 26,3m2 TERRASSE 37,6m2 GTENFLÄCHE 74,4m2 10
11 TOP 2 TOP 2 69,7m2 EG Zimmer 3 Wohnfläche 69,7 m² Balkon / Terrasse 37,6 m² 2,5m2 2,1m2 6,7m2 Garten 115,8 m² Kellerabteil 3,6 m² 8,7m2 26,3m2 ZIMMER 2 10,3m2 13,1m2 TERRASSE 37,6m2 GTENFLÄCHE 115,8m2 11
12 TOP 3 TOP 3 49,7m2 EG Zimmer 2 Wohnfläche 49,7 m² 2,1m2 4,8m2 Balkon / Terrasse 21,0 m² Garten 73,6 m² Kellerabteil 3,6 m² 6,4m2 2,7m2 ZIMMER 10,7m2 22,9m2 TERRASSE 21,0m2 GTENFLÄCHE 73,6m2 12
13 TOP 4 TOP 4 88,4m2 EG Zimmer 4 Wohnfläche 88,4 m² Balkon / Terrasse 37,1 m² ZIMMER 3 10,5m2 2,0m2 9,1m2 Garten 95,0 m² Kellerabteil 3,6 m² 2,9m2 26,1m2 9,6m2 17,8m2 ZIMMER 2 10,4m2 TERRASSE 37,1m2 GTENFLÄCHE 95,0m2 13
14 TOP 5 EG Zimmer 3 Wohnfläche 55,1 m² Balkon / Terrasse 21,6 m² Garten 39,6 m² Kellerabteil 3,6 m² 18,4m2 ZIMMER 2 10,1m2 GTENFLÄCHE 39,6m2 TERRASSE 21,6m2 7,4m2 1,6m2 11,6m2 5,6m2 TOP 5 55,1m2 14
15 TOP 6 TOP 6 69,9m2 1. OG Zimmer 3 Wohnfläche 69,9 m² Balkon / Terrasse 24,6 m² Kellerabteil 3,6 m² 6,7m2 2,1m2 2,5m2 8,7m2 13,4m2 ZIMMER 2 10,3m2 26,3m2 BALKON 24,6m2 15
16 TOP 7 TOP 7 69,7m2 1. OG Zimmer 3 Wohnfläche 69,7 m² Balkon / Terrasse 24,6 m² Kellerabteil 3,6 m² 2,5m2 2,1m2 6,7m2 8,7m2 26,3m2 ZIMMER 2 10,3m2 13,1m2 BALKON 24,6m2 16
17
18 TOP 8 TOP 8 49,4m2 1. OG Zimmer 2 Wohnfläche 49,4 m² 2,1m2 4,8m2 Balkon / Terrasse 13,8 m² Kellerabteil 3,6 m² 6,4m2 2,7m2 ZIMMER 10,7m2 22,9m2 BALKON 13,8m2 18
19 TOP 9 1. OG TOP 9 88,7m2 Zimmer 4 Wohnfläche 88,7 m² Balkon / Terrasse 24,5 m² ZIMMER 3 10,5m2 2,0m2 8,5m2 Kellerabteil 4,7 m² 2,9m2 26,1m2 10,2m2 18,1m2 ZIMMER 2 10,4m2 BALKON 24,5m2 19
20 TOP OG Zimmer 2 Wohnfläche 49,5 m² Balkon / Terrasse 17,8 m² Kellerabteil 4,7 m² 19,6m2 5,9m2 BALKON 17,8m2 ZIMMER 12,1m2 7,4m2 1,7m2 2,8m2 TOP 10 49,5m2 20
21 TOP 11 TOP 11 70,3m2 2. OG Zimmer 3 Wohnfläche 70,3 m² Balkon / Terrasse 24,6 m² Kellerabteil 4,7 m² 6,7m2 2,1m2 2,5m2 8,7m2 13,4m2 ZIMMER 2 10,3m2 26,3m2 BALKON 24,6m2 21
22 TOP 12 TOP 12 70,3m2 2. OG Zimmer 3 Wohnfläche 70,3 m² Balkon / Terrasse 24,6 m² Kellerabteil 4,7 m² 2,6m2 2,1m2 6,7m2 8,7m2 26,3m2 ZIMMER 2 10,7m2 13,1m2 BALKON 24,6m2 22
23 TOP 13 TOP 13 49,4m2 2. OG Zimmer 2 Wohnfläche 49,4 m² 2,1m2 4,8m2 Balkon / Terrasse 13,8 m² Kellerabteil 4,7 m² 6,4m2 2,7m2 ZIMMER 10,7m2 22,9m2 BALKON 13,8m2 23
24 TOP OG TOP 14 88,7m2 Zimmer 4 Wohnfläche 88,7 m² Balkon / Terrasse 24,5 m² ZIMMER 3 10,5m2 2,0m2 8,5m2 Kellerabteil 5,3 m² 2,9m2 26,1m2 10,2m2 18,1m2 ZIMMER 2 10,4m2 BALKON 24,5m2 24
25 TOP OG Zimmer 2 Wohnfläche 49,5 m² Balkon / Terrasse 17,8 m² Kellerabteil 4,7 m² 19,6m2 5,9m2 BALKON 17,8m2 ZIMMER 12,1m2 7,4m2 1,7m2 2,8m2 TOP 15 49,5m2 25
26
27 TOP 16 13,0m2 5,9m2 3. OG Penthouse Zimmer 4 Wohnfläche 99,5 m² Balkon / Terrasse 127,6 m² Dachgarten 21,7 m² Kellerabteil 5,7 m² 1,6m2 1,8m2 TOP 16 99,5m2 16,3m2 30,8m2 GÄSTE 12,2m2 BÜRO 10,0m2 5,6m2 TERRASSE 127,6m2 DACHGTEN 21,7m2 27
28 HAUS
29 HAUS 116 Wohnfläche Zimmer Balkon / Terrasse Garten Keller TOP 17 EG 68,9 m² 3 29,4 m² 67,8 m² 4,6 m² TOP 18 EG 68,9 m² 3 29,4 m² 74,6 m² 4,6 m² TOP 19 EG 70,1 m² 3 37,6 m² 109,7 m² 4,6 m² TOP 20 EG 70,1 m² 3 37,6 m² 162,4 m² 4,6 m² TOP 21 EG 51,3 m² 2 21,6 m² 133,0 m² 3,9 m² TOP OG 68,9 m² 3 19,1 m² 3,9 m² TOP OG 68,9 m² 3 19,1 m² 2,6 m² TOP OG 70,1 m² 3 24,6 m² 4,1 m² TOP OG 70,1 m² 3 24,6 m² 4,1 m² TOP OG 51,3 m² 2 17,8 m² 4,2 m² TOP OG 68,9 m² 3 19,1 m² 4,4 m² TOP OG 68,9 m² 3 19,1 m² 4,2 m² TOP OG 70,2 m² 3 24,6 m² 7,4 m² TOP OG 84,2 m² 4 68,5 m² 6,7 m² TOP OG 104,7 m² 4 77,7 m² 42,8 m² 6,7 m² 29
30 Haus 116 / EG und 1. OG GTEN TOP 6 EG GTEN TOP 21 KINDERSPIELFLÄCHE TOP 21 LIFT FAHRRAD- ABSTELLPLATZ MÜLL HAUS D HAUS C HAUS B TOP 20 TOP 19 TOP 18 TOP 17 GTEN TOP 20 GTEN TOP 19 ABLUFT TG GTEN TOP 18 GTEN TOP 17 GTEN TOP 4 1. OG TOP 26 LIFT HAUS D HAUS C TOP 25 TOP 24 TOP 23 TOP 22 30
31 Haus 116 / 2. OG und 3. OG 2. OG TOP 30 LIFT HAUS D HAUS C TOP 29 TOP 28 TOP OG LIFT HAUS D HAUS C TOP 31 31
32 TOP 17 TOP 17 68,9m2 EG Zimmer 3 Wohnfläche 68,9 m² 7,5m2 Balkon / Terrasse 29,4 m² Garten 67,8 m² Kellerabteil 4,6 m² 8,1m2 11,9m2 2,1m2 3,0m2 ZIMMER 2 10,5m2 25,9m2 TERRASSE 29,4m2 GTENFLÄCHE 67,8m2 32
33 TOP 18 TOP 18 68,9m2 EG Zimmer 3 Wohnfläche 68,9 m² 7,5m2 Balkon / Terrasse 29,4 m² Garten 74,6 m² Kellerabteil 4,6 m² 11,9m2 8,1m2 2,1m2 ZIMMER 2 10,5m2 3,0m2 25,9m2 TERRASSE 29,4m2 GTENFLÄCHE 74,6m2 33
34 TOP 19 TOP 19 70,1m2 EG Zimmer 3 Wohnfläche 70,1 m² Balkon / Terrasse 37,6 m² 7,6m2 2,1m2 2,6m2 Garten 109,7 m² Kellerabteil 4,6 m² 8,7m2 12,3m2 26,3m2 ZIMMER 2 10,7m2 TERRASSE 37,6m2 GTENFLÄCHE 109,7m2 34
35 TOP 20 TOP 20 70,1m2 EG Zimmer 3 Wohnfläche 70,1 m² Balkon / Terrasse 37,6 m² 2,6m2 2,1m2 7,6m2 Garten 162,4 m² Kellerabteil 4,6 m² 8,7m2 26,3m2 12,3m2 ZIMMER 2 10,7m2 TERRASSE 37,6m2 GTENFLÄCHE 162,4m2 35
36 TOP 21 EG Zimmer 2 Wohnfläche 51,3 m² Balkon / Terrasse 21,6 m² Garten 133,0 m² Kellerabteil 3,9 m² GTENFLÄCHE 133,0m2 TERRASSE 21,6m2 20,3m2 5,6m2 8,5m2 12,1m2 1,7m2 2,8m2 TOP 21 51,3m2 36
37 TOP 22 TOP 22 68,9m2 1. OG Zimmer 3 Wohnfläche 68,9 m² Balkon / Terrasse 19,1 m² Kellerabteil 3,9 m² 7,5m2 8,1m2 11,9m2 2,1m2 3,0m2 ZIMMER 2 10,5m2 25,9m2 BALKON 19,1m2 37
38 TOP 23 TOP 23 68,9m2 1. OG Zimmer 3 Wohnfläche 68,9 m² Balkon / Terrasse 19,1 m² Kellerabteil 2,6 m² 7,5m2 11,9m2 8,1m2 2,1m2 ZIMMER 2 10,5m2 3,0m2 25,9m2 BALKON 19,1m2 38
39 TOP OG Zimmer 3 Wohnfläche 70,1 m² TOP 24 70,1m2 Balkon / Terrasse 24,6 m² Kellerabteil 4,1 m² 6,7m2 2,1m2 2,6m2 8,7m2 13,4m2 ZIMMER 2 10,7m2 26,3m2 BALKON 24,6m2 39
40 TOP OG Zimmer 3 Wohnfläche 70,1 m² TOP 25 70,1m2 Balkon / Terrasse 24,6 m² Kellerabteil 4,1 m² 2,6m2 2,1m2 6,7m2 8,7m2 26,3m2 ZIMMER 2 10,7m2 13,1m2 BALKON 24,6m2 40
41 TOP OG Zimmer 2 Wohnfläche 51,3 m² Balkon / Terrasse 17,8 m² Kellerabteil 4,2 m² BALKON 17,8m2 20,3m2 5,6m2 8,5m2 12,1m2 1,7m2 2,8m2 TOP 26 51,3m2 41
42 TOP 27 TOP 27 68,9m2 2. OG Zimmer 3 Wohnfläche 68,9 m² Balkon / Terrasse 19,1 m² Kellerabteil 4,4 m² 7,5m2 8,1m2 11,9m2 2,1m2 3,0m2 ZIMMER 2 10,5m2 25,9m2 BALKON 19,1m2 42
43 TOP 28 TOP 28 68,9m2 2. OG Zimmer 3 Wohnfläche 68,9 m² Balkon / Terrasse 19,1 m² Kellerabteil 4,2 m² 7,5m2 11,9m2 8,1m2 2,1m2 ZIMMER 2 10,5m2 3,0m2 25,9m2 BALKON 19,1m2 43
44 TOP OG Zimmer 3 Wohnfläche 70,2 m² TOP 29 70,2m2 Balkon / Terrasse 24,6 m² Kellerabteil 7,4 m² 6,7m2 2,1m2 2,6m2 8,7m2 13,4m2 ZIMMER 2 10,7m2 26,3m2 BALKON 24,6m2 44
45
46 TOP OG Zimmer 4 Wohnfläche 84,2 m² 2,6m2 9,9m2 ZIMMER 3 11,9m2 Balkon / Terrasse 68,5 m² Kellerabteil 6,7 m² 1,8m2 26,8m2 9,1m2 TOP 30 84,2m2 ZIMMER 2 10,9m2 11,4m2 TERRASSE 68,5m2 46
47 TOP OG Penthouse Zimmer 4 Wohnfläche 104,7 m² LIFT 2,9m2 8,5m2 12,4m2 Balkon / Terrasse 77,7 m² Dachgarten 42,8 m² Kellerabteil 6,7 m² TOP ,7m2 16,9m2 ZIMMER 3 10,8m2 4,1m2 ZIMMER 2 12,4m2 36,6m2 DACHGTEN 42,8m2 TERRASSE 77,7m2 47
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