Alte Poststraße 98b,

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1 Wohnung zu mieten Alte Poststraße 98b, 8020 Graz DAS OBJEKT Mitarbeiterin Frau Schirer unter der Tel. Nr von Mo-Fr von 8.00 Uhr bis Uhr gerne zur Verfügung

2 Alte Poststraße 98b 8020 Graz Im aufstrebenden Grazer Bezirk Eggenberg/Gösting steht diese familienfreundliche Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten, umgeben von wunderschönen Grünanlagen, welche sogleich Naturgefühle mitten in der Stadt vermitteln. Die ruhigen Wohnungen haben teilweise Balkone, Terrassen bzw. Grünflächen. Die Küchen sind eingerichtet und mit Markengeräten ausgestattet. Zu den Wohnungen gehören ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz oder ein Tiefgaragenabstellplatz. Zwei Kinderspielplätze stehen den "Jüngeren" zur Verfügung. MEHR

3 Das Objekt im Blick LAGE

4 Die Lage In nächster Nähe befinden sich Supermärkte (Billa & Hofer), Ärzte, das Unfallkrankenhaus, Schulen, Kindergärten und das FH Joanneum. Ebenso sind optimale Verkehrsanbindungen gegeben. Für Sportbegeisterte befindet sich die Auster in unmittelbarer Nähe. Für Naturverbundene ist das Schloss Eggenberg nicht weit entfernt. ZAHLEN UND FAKTEN

5 Zahlen, Fakten & Extras Die Mietwohnung im 1.Obergeschoss befindet sich in der schönen Wohnanlage in Eggenberg. Die Raumaufteilung ist wie folgt in der untersten Etage: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne/WC sowie die Küche mit Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Loggia. In der obersten Etage befindet sich ein kleiner Gang sowie zwei extra begehbare Zimmer. Von einem Zimmer aus geht man auf den Balkon, welcher in das Grüne blickt. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Eine Tiefgarage kann auf Wunsch dazugemietet werden. Die Kosten dafür betragen ca. Brutto 60,00 im Monat. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Die monatlichen Heizkosten (Fernwärme) belaufen sich auf ca. Brutto Euro 81,00. Adresse: Alte Poststraße 98b, 8020, Graz, TOP 21 Einrichtung: Küchenblock mit E-Geräten Region: Graz Kellerabteil: Vorhanden Fläche: 64,01 m2 Freifläche: Balkon, Loggia, (3,86 und 7,81 m²) Zimmer: 2 Anschlüsse: Kabel, UPC Raumaufteilung: Abstellraum, Bad/WC, Vorraum, Wohnküche Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf: 61,5 kwh/m² im Jahr Etage: 1.OG Gesamtenergieeffizienz: fgee: 0,96 Beziehbar ab: Monatliche Kosten: 667,00 inkl. MWSt inkl. Betriebskosten exkl. Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision: Euro 727,55 brutto Frau Alexandra Schirer berät Sie gerne Telefon: [email protected] GRUNDRISS

6 Bodenfeldgasse 13 Haus 2_Top 21_OG & DG H=1,50 m DF Zimmer 2 8,76 m2 Gang 1,33 m2 Zimmer 1 16,69 m2 H= 2,00 m Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnzimmer Küche Vorraum Gang Bad / WC Abstellraum 16,69 m² 8,76 m² 20,73 m² 4,40 m² 4,70 m² 1,33 m² 4,50 m² 2,90 m² Gesamt 64,01 m² DG Balkon 3,86 m2 VR 4,70 m2 Fliesen Bad / WC 4,50 m2 Fliesen 7,81 m² 3,86 m² Loggia Balkon W B AR 2,90 m2 Küche M 1:100 4,40 m2 Wohnzimmer OG 20,73 m2 DG OG Naturmaße können abweichen. GSPublisherEngine Loggia 7,81 m2