4172 St. Johann am Wimberg

Transkript

1 4172 St. Johann am Wimberg 8 moderne, geförderte Mietwohnungen Bezug voraussichtlich Oktober 2018 Visualisierung/Symbolbild

2 Seit mehr als 100 Jahren errichten wir Lebensräume zum Wohlfühlen! Unsere Philosophie:

3 Von Wohnträumen zu Lebensträumen 8 moderne, geförderte Mietwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 57 und 92 m² (2 bis 4 Zimmer) mit sonnigen Loggien, Balkonen und Terrassen gemütliche Eigengärten bei den Wohnungen im Erdgeschoß barrierefrei-anpassbare Niedrigstenergie-Wohnanlage HWB 36 kwh/m²a, fgee 0,63 geräumige Liftanlage Tiefgarage hochwertige Ausstattung hauseigene SAT-Anlage Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung Sonderwunschleistungen je nach Baufortschritt möglich bezugsfertig voraussichtlich im Sommer 2018

4 Lage Adresse: Kirchholzstraße St. Johann am Wimberg Quelle: Google Maps

5 Übersicht Top 8 Top 7 Top 4 Top 5 Top 6 Top 1 Top 2 Top 3 Visualisierung/Symbolbild

6 Erdgeschoß & 1.Obergeschoß Grundrisstyp A: 57,38 m² Grundrisstyp B: 76,89 m² Eigengärten im EG

7 2.Obergeschoß Grundrisstyp C: 76,38 m² Grundrisstyp D: 92,28 m²

8 Grundriss: Wohnung TYP A Grundrisstyp A: 2 Zimmer - im EG Top 1 - im 1.OG Top 4 Wohnnutzfläche: 57,38 m² Freifläche gesamt: 8,00 m² Eigengarten bei EG Wohnung: 21,17 m²

9 Grundriss: Wohnung TYP B Grundrisstyp B: 3 Zimmer - im EG Top 2, Top 3 - im 1.OG Top 5, Top 6 Wohnnutzfläche: 76,89 m² - 78,32 m² Freifläche gesamt: 7,95 m² Eigengarten bei EG Wohnungen: 26,92 m²

10 Grundriss: Wohnung TYP C Grundrisstyp C: 3 Zimmer - im 2.OG Top 7 Wohnnutzfläche: 76,38 m² Freifläche gesamt: 7,92 m²

11 Grundriss: Wohnung TYP D Grundrisstyp D: 4 Zimmer - im 2.OG Top 8 Wohnnutzfläche: 92,28 m² Freifläche gesamt: 8,54 m²

12 Bau- & Ausstattungsbeschreibung Bauweise: Niedrigstenergiebauweise mit HWB 36 kwh/m²a, fgee 0,63 Wände Ziegelmassiv samt Vollwärmeschutz; Decke Stahlbeton Beheizung: Warmwasser: Fenster: Innentüren: Böden: Wandoberflächen: Sanitärausstattung: Zentralheizungsanlage mit Anschluss an die Bioenergie St. Johann am Wimberg zentral; Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Kunststoff weiß mit Wärmeschutzverglasung; für optionale Beschattung vorbereitet Farbe weiß, fallweise mit Glasausschnitt Wohnräume inkl. Küchenbereich: Parkett Esche Bad & WC: keramische Fliesen Vorraum & Abstellraum: Linol Loggia/Balkon/Terrasse: Plattenbelag allgemein: Dispersionsanstrich weiß Bad: Fliesen bis Türstockoberkante, weiß, Format 20 x 25 cm WC: Fliesen bis Höhe 1,50 m, weiß, Format 20 x 25 cm Bad: Badewanne, Waschtisch, Armaturen verchromt, Waschmaschinenanschluss WC: Hänge-WC mit Einbauspülkasten Zubehör: - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohnung - geräumige Liftanlage - Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung - Antennensteckdose in WZ, SZ und KiZ Versorgung über hauseigene SAT-Anlage - Leerverrohrung für Telefon und Internet in VR, WZ, SZ und KiZ - Licht & Steckdose im Kellerabteil und auf der Freifläche

13 Kostenaufstellung Top Typ Lage Nutzfläche davon Loggia Balkon/ Terrasse Freifläche gesamt Garten Baukostenbeitrag Kaution Summe Eigenmittel * Miete inkl. BK ** Tiefgarage Heizkosten Zimmer Genossenschaftsanteile Gesamtmiete *** 1 A EG 2 57,38 3,96 4,04 8,00 21, ,-- 380,-- 132, ,-- 456,-- 41,-- 35,-- 532,-- 2 B EG 3 76,89 3,80 4,15 7,95 26, ,-- 570,-- 132, ,-- 611,-- 41,-- 47,-- 699,-- 3 B EG 3 78,32 5,23 2,72 7,95 26, ,-- 570,-- 132, ,-- 621,-- 41,-- 47,-- 709,-- 4 A 1.OG 2 57,38 3,96 4,04 8, ,-- 380,-- 132, ,-- 447,-- 41,-- 35,-- 523,-- 5 B 1.OG 3 76,89 3,80 4,15 7, ,-- 570,-- 132, ,-- 599,-- 41,-- 47,-- 687,-- 6 B 1.OG 3 78,32 5,23 2,72 7, ,-- 570,-- 132, ,-- 609,-- 41,-- 47,-- 697,-- 7 C 2.OG 3 76,38 3,73 4,19 7, ,-- 570,-- 132, ,-- 594,-- 41,-- 46,-- 681,-- 8 D 2.OG 4 92,28 2,01 6,53 8, ,-- 760,-- 132, ,-- 718,-- 41,-- 56,-- 815,-- * zzgl. Mietvertragsvergebührung durch das Finanzamt ** monatliche Miete inkl. Betriebskostenakonto *** monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskostenakonto, Heizkostenakonto und 1 Tiefgaragenstellplatz Alle Preise verstehen sich inkl. der gesetzl. USt.

14 Sie haben sich für eine Wohnung von Lebensräume entschieden? HERZLICHEN GLÜCKWUNSCH! Weitere Schritte: Wohnungsanmeldeformular vollständig ausfüllen favorisierte Wohnung angeben Einkommensnachweise (Jahreslohnzettel, Familienbeihilfe, Karenzbestätigung etc.) aus dem Jahr 2016 aller Personen, die die Wohnung beziehen werden, beilegen vollständige Unterlagen an die Gemeinde oder an Lebensräume übermitteln Wir freuen uns, Sie als künftige zufriedene Mieter bei den Lebensräumen begrüßen zu dürfen!

15 Informationen & Anmeldung oder Gemeinde St. Johann/Wimberg 07217/ Fr. Elisabeth Neumüller 0732/