Wohnen in Windischgarsten 9 geförderte Mietwohnungen

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1 Wohnen in Windischgarsten 9 geförderte Mietwohnungen Wunderschöne Sonnenlage Ausrichtung SÜD Freiparker Wohnflächen von 55m² bis 107m² Terrassen, Balkone und Eigengärten Baubeginn: Frühjahr 2016 Fertigstellung: Sommer 2017 Zukunft baut auf Erfahrung

2 Wohnen in Windischgarsten Die Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und komfortabel über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solarenergie (Kollektoren auf dem Flachdach) und Fernwärme. Selbstverständlich wird der Verbrauch individuell nach Wohnungsgröße abgerechnet. HWB = 22.9 kwh/m²a

3 Lage Die neue WAG-Wohnanlage mit Mietwohnungen inkl. Eigengarten liegt im wunderschönen Windischgarsten. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage des Objektes mit Blick auf ein herrliches Bergpanorama. Eine weitläufige, grüne Landschaft ergänzt das ansprechende Wohnumfeld. In der Nähe Das Ortszentrum von Windischgarsten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle infrastrukturellen Einrichtungen können optimal genutzt werden und in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet sich ein großer Lebensmittelmarkt. Einkauf Schulen und Kindergärten Ärzte Apotheken Bus Sport/Freizeit Erholung/Natur Kultur

4 Ausstattungsdetails Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien. Das spiegelt sich nicht nur bei der Innenausstattung wieder sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Bad und Sanitär Böden und Türen und Fenster Gesamte Bad- und Sanitäreinrichtung inkl. großzügiger Badewanne von namhaften Herstellern Hochwertige Echtholz böden und aus Feinsteinzeug Markenhersteller bei Innenund Außentüren. Hochwertige Fenster mit 2-fach Verglasung Elektroausstattung Wärmelieferant Außenbereiche / Parken Kontrollierte Wohnraumlüftung. Schalterprogramm und Freisprecheinrichtung von namhaften Herstellern Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Privatgärten mit Rasenbesamung und Einzäunung. Freiparker

5 Wohnungstyp 1 Wohnfläche 54,87 m² Wohnzimmer/Küche, Zimmer, Vorraum, Abstellraum Bad, WC Loggia/Terrasse 7,95m², Eigengarten 84,94m² Bad 5,68 m2 A.R. 1,58 m2 Wohnraum 28,74 m2 Vorraum 6,55 m2 Eigengarten Top 03 Rasen 84,94 m2 Freifläche Betonplatten 7,95 m2 Zimmer 1 12,31 m2 LAGEPLAN M 1:1000 N WOHNUNGSTYP: TOP 03

6 WOHNUNGSTYP: TOP 02 Wohnungstyp 2 Wohnfläche 73,92 m² Wohnzimmer/Küche, 2 Zimmer, Vorraum, Abstellraum Bad, WC Loggia/Terrasse 7,86m², Eigengarten 148,94m² Eigengarten Top 02 Rasen 148,94 m2 Freifläche Betonplatten 7,86 m2 Zimmer 2 10,20 m2 Zimmer 1 12,58 m2 Wohnraum 32,07 m2 Bad 5,50 m2 Vorraum 9,69 m2 Wc 1,79 m2 A.R. 2,07 m2 Stiegenhaus EG 18,12 m2 LAGEPLAN M 1:1000 N

7 WOHNUNGSTYP: TOP 04 Wohnungstyp 3 Wohnfläche 89,91 m² Wohnzimmer/Küche, 3 Zimmer, Vorraum, Abstellraum Bad, WC Loggia/Terrasse 7,86m² Freifläche Betonplatten 7,88 m2 Wohnraum 33,67 m2 A.R. 3,01 m2 Wc 2,01 m2 Vorraum 11,89 m2 Zimmer 1 11,73 m2 Bad 5,44 m2 Zimmer 3 11,07 m2 Zimmer 2 11,12 m2 LAGEPLAN M 1:1000 N

8 Kosten MIETE monatliche Miete je m² inkl. Betriebskosten ab EUR 7,33 Ø monatliche Heiz- Warmwasserkosten je m² Euro 0,67 Alle Beträge verstehen sich inkl. UST für die Wohnung fallen einmalige Kosten von rund EUR 36 pro m² an. BAUKOSTEN Der Baukostenbeitrag ist nach Annahme des schriftlichen Wohnungsangebotes zu leisten und wird bei Aufgabe der Mietrechte an der Wohnung rückerstattet (Beitrag unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen, Abschreibungszeitraum = 100 Jahre). Die Vergebührung des Vertrages ist vom Mieter zu tragen. IHR WAG-VORTEIL AUF EINEN BLICK: Erfahrung seit Jahrzehnten ein Ansprechpartner komplette Baubetreuung durch die WAG geförderte Mietwohnungen Loggien und Eigengärten Wohnflächen von 78m² bis 107m² wunderschöne Sonnenlage Kontakt WAG Kundenzentrum Mörikeweg 6, 4025 Linz Tel Fax team.vermietung2@wag.at Weitere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auch im Internet unter Baubeginn: Frühjahr 2016