Eigentumswohnungen in Judenburg

Transkript

1 Eigentumswohnungen in Judenburg Der kluge Schritt zum Eigenheim 3 Zimmerwohnungen mit 72,49m² / 73,77m² / 75,63m² sonnige Balkone mit Ausrichtung West Familienfreundliche Lage Investition in die Zukunft Zukunft baut auf Erfahrung

2 Wohnen in Judenburg-Murdorf Die Wohnungen in der Südtirolerstraße verfügen über 72,49m², 73,77m² bzw. 75,63m² mit jeweils 3 Zimmern. Die Wohnungen, mit westseitiger Ausrichtung sind mit dem Lift zu erreichen. Die hellen Räumlichkeiten in sonniger Siedlungslage verfügen über durchdachte Grundrisse mit Küche, geräumigen Wohnzimmern mit Zugang zu den sonnigen Balkonen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC seperat, Abstellraum und Flur. KabelTV ist vorhanden, Anschluss von Telefon und Internet möglich. Zusätzlich sind die Wohnungen mit Rolläden und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zentralheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung über Fernwärme. Für Stauraum ist mit den zugeordneten Kellerabteilen gesorgt. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Auf Wunsch können eigene HWB = 175, kwh/m²a

3 Lage Der Standort Murdorf zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld aus. Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugen die Wohungen durch die hervorragenden Infrastruktur im direkten Umfeld, In der Nähe Nahversorger, Supermarkt, Trafik, Poststelle, Bäcker, Cafes, Bank, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung, Bahnhof Judenburg und die Murtaler Schnellstraße in ca. 7 Fahrminuten. Das Naherholungsgebiet mit weitläufigen Spazier- und Radwegen befindet sich in der Nähe. Einkauf Schulen und Kindergärten Ärzte Apotheken Bus Sport/Freizeit Erholung/Natur Kultur

4 Warum Eigentum Investieren auch Sie in eine WAG-Eigentumswohnung und Sie besitzen eine kluge, sichere Wertanlage für Ihre Zukunft! Erleben Sie die Annehmlichkeiten des Wohnungseigentums ohne montliche Miete zahlen zu müssen um mit völliger Handlungsfreiheit Wohnungseigentum als Wertanlage Für die eigenen vier WAG Wände sprechen starke Argumente: keine Kostenbelastung im Alter durch Mieten. Freiräume für die Verwirklichung der Individualität. Ein Familienleben in Sicherheit und Geborgenheit. Das gute Gefühl, die bestmögliche Wahl getroffen zu haben. Wenn Sie sich für ein Wohneigentum der WAG entscheiden, wählen Sie einen starken Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung, der Augenmerk nicht alleine auf die Immobilie an sich ausgelegt ist. Wir planen und realisieren Wohnkonzepte unter Einbezug Ihrer Wünsche und urbaner Faktoren. Service aus einer Hand Seit über 75 Jahren Ihr verlässlicher & starker Partner Wir nehmen uns Zeit für Sie Individuelle, maßgeschneiderte Wohnungsangebote ganz nach Ihren Wünschen Große Auswahl an Miet- & Eigentumsobjekten Keine Provisionen & keine Vermittlungsgebühren Beratung zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten Komplette Abwicklung aus einer Hand Toplagen mit schönem Wohnumfeld und ausgezeichneter Infrastruktur Geschäftsstelle Judenburg Helga Leitgab (v.l.n.r.) Ing. Werner Ofner Sonja Kolhuber (Verkauf/Vermietung) Mail. Tel

5 Wohnung Wohnungstyp 72,49 m² 72,49 m 2 Schlafzimmer 11,88 m 2 Kinderzimmer 9,48 m 2 Wohnzimmer 20,12 m 2 75 Garderobe Vorraum 9,66 m 2 75 WC AR Loggia 5,10 m 2 Küche 10,19 m 2 Bad 4,42 m 2 Kostenaufstellung Wohnung Kaufpreis Wohnung ,- Kaufpreis Parkplatz Kaufpreis exkl. Nebenkosten wie: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie die Vertragserrichtungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Finanzierungsbeispiel Kaufpreis Eigenmittel Finanzierungsbedarf mtl. Rückzahlungsrate 25 Jahre Laufzeit 166

6 Wohnung Wohnungstyp 73,77 m² 73,77 m 2 Kinderzimmer 9,48 m 2 Schlafzimmer 11,88 m 2 Vorraum 11,10 m 2 Wohnzimmer 20,12 m 2 WC 1,23 m 2 Küche 9,87 m Bad 4,31 m 2 AR 0,88 m 2 Loggia 5,10 m 2 Kostenaufstellung Wohnung Kaufpreis Wohnung ,- Kaufpreis Parkplatz Kaufpreis exkl. Nebenkosten wie: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie die Vertragserrichtungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Finanzierungsbeispiel Kaufpreis Eigenmittel Finanzierungsbedarf mtl. Rückzahlungsrate 25 Jahre Laufzeit 170

7 Wohnung Wohnungstyp 75,63 m² Bad 4,73 m 2 AR 1,4 m 2 Vorr. 9,56 m 2 WC 1,3 m 2 Kinderzimmer Küche 10,57 m 2 75 Garderobe Wohnzimmer 20,37 m 2 Schlafzimmer 15,67 m 2 Loggia 5,10 m 2 Kostenaufstellung Wohnung Kaufpreis Wohnung ,- Kaufpreis Parkplatz Kaufpreis exkl. Nebenkosten wie: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie die Vertragserrichtungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Finanzierungsbeispiel Kaufpreis Eigenmittel Finanzierungsbedarf mtl. Rückzahlungsrate 25 Jahre Laufzeit 175

8 Darstellung Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.b. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Geringfügige Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. IHR WAG-VORTEIL AUF EINEN BLICK: Erfahrung seit Jahrzehnten Ein Ansprechpartner vor Ort Komplette Betreuung durch die WAG Fixpreisgarantie Keine Vermittlungsprovision Der kluge Schritt zum Eigenheim Beständige Wertanlage Preiswerte Eigentumswohnungen in Judenburg ab ,- provisionsfrei Kontakt Judenburg Styriagasse 6, A-8750 Judenburg Tel Weitere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auch im Internet unter