WOHNEN AM STADTPARK. Leonding/Hart. Familienfreundliche Umgebung. optimale Infrastruktur im direkten Umfeld

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1 OHNEN AM STADTPK 23 GEFÖRDERTE EIGENTUMSOHNUNGEN Leonding/Hart Symboldarstellung Familienfreundliche Umgebung optimale Infrastruktur im direkten Umfeld Großzügige Loggien / Balkone / Terassen Eigengärten ohnflächen von 75 m² bis 110 m² Tiefgaragenabstellplätze

2 Baubeginn: Sommer 2015 Fertigstellung: Frühjahr 2017 Symboldarstellung Die AG ohnungsanlagen GmbH errichtet 23 geförderte Eigentumswohnungen mit einer ohnfläche von rund 75 m² m² in Leonding/Hart in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Lage Neben der unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Stadtpark zeichnet sich das ohngebiet durch die optimale Infrastruktur und die ruhige Grünlage aus. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die ohnungen bieten zudem einen reizvollen Fernblick auf den Kürnbergwald. Einkauf Schulen und Kindergärten Alten- und Pflegeheim Ärzte Apotheken Straßenbahn Bus Sport/Freizeit Erholung/Natur Lizenz AG: Google Earth Pro

3 IHR AG IMMOBILIEN VORTEIL Erfahrung seit Jahrzehnten komplette Baubetreuung durch UNS Architektenplanungen Barrierefreiheit Ein Ansprechpartner Fixpreisgarantie Keine Vermittlungsprovision Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten Förderung vom Land Oberösterreich Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur Ziegelmassivbauweise Niedrigstenergiebauweise unter 30 kh/m²a Hochwertige Echtholzböden in allen ohnräumen Fußbodenheizung Kontrollierte ohnraumlüftung Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken Die ohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschossen Kellerabteile Tiefgaragenplätze und Freiparker FINANZIERUNGSBEISPIEL Kaufpreis gesamt ,00 Eigenmittel ,00 monatliche Rückzahlung ab 573,92 bei Eigenmittel von ,- Förderdarlehen ,75 Bankfinanzierung* ,57 monatliche Rückzahlung ab 573,92 * Sollzinsen variabel mit 1,3% vierteljährlicher Anpassung an den 6-Monats-Euribor. Laufzeit 25 Jahre. Diese Informationen ist keine Vorvertraglichen Informationen gemäß 6 Verbraucherkreditgesetz

4 E i c h e n w e g ohnungstyp OG 75,71 m² Symbolgrundriss 75,71 m²: Küche/ohnen/Essen, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum,, Bad und Balkon mit 7,69 m² Symbolgrundriss F: 14,44 m2 U: 15,50 m F: 5,87 m2 U: 10,04 m F: 10,47 m2 U: 17,25 m F: 11,41 m2 U: 13,65 m F: 1,88 m2 U: 5,76 m F: 2,12 m2 U: 6,02 m ESSEN F: 29,03 m2 U: 22,08 m KOCH ZIMM ZIMM FFL.BKFL BALK ESSEN F: 29,52 m2 U: 22,81 m 00.6 SFL KA C. BALKON Lärchenlattenrost F: 7,69 m2 U: 11,77 m AG HT - EICHENEG Parkstraße BT D.2 F r a n z - K a f k a - S t r a ß e BT A BALKON Lärchenlattenrost F: 8,00 m2 U: 12,08 BT C BT D N BT B L e o p o l d F i n s t e r - S t r. Kosten TOP 6 BAUKÖRPER: BAUTEIL C Nebenkosten wie 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie die Vertragserrichtungskosten 1. OBERGESCHOSS sind nicht im Kaufpreis enthalten. FLÄCHENAUFSTELLUNG: Kosten ohnung EUR ,- ESSEN Kosten Tiefgaragenabstellplatz EUR ,- F: 29,03 m2 U: 22,08 m 2,12 5,87 10,47 29,52 1,88 14,44 11,41 75,71 m 2

5 E i c h e n w e g 00 ohnungstyp OG 87,20 m² Symbolgrundriss 87,20 m²: Küche/ohnen/Essen, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Vorraum,, Bad und Balkon mit 8,00 m² Symbolgrundriss ZIMMER 3 F: 10,97 m2 U: 13,33 m F: 10,97 m2 U: 13,33 m F: 16,09 m2 U: 16,76 m 00 ESSEN F: 27,55 m2 U: 23,14 m F: 12,44 m2 U: 21,17 m BALKON Lärchenlattenrost F: 8,00 m2 U: 12,08 m F: 2,23 m2 U: 6,13 m F: 2,07 m2 U: 5,96 m F: 4,88 m2 U: 8,93 m LIFT F: 14,44 m2 U: 15,50 m F: 5,87 m2 U: 10,04 m Luftraum E 120 BRE 1m² STIEGENHAUS OG2 F: 37,62 m2 U: 43,25 m AG HT - EICHENEG Parkstraße BT D.2 F r a n z - K a f k a - S t r a ß e BT D.1 BT A BT C N BT B L e o p o l d F i n s t e r - S t r. Kosten TOP 9 Nebenkosten wie 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie die Vertragserrichtungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Kosten ohnung EUR ,- Kosten Tiefgaragenabstellplatz EUR ,- BAUKÖRPER: FLÄCHENAUFSTELLUNG: ZIMMER 3 BAUTEIL C 2. OBERGESCHOSS 2,23 4,88 12,44 27,55 2,07 16,09 10,97 10,97 87,20 m 2

6 E i c h e n w e g ohnungstyp OG 105,26 m² Symbolgrundriss 105,26 m²: Küche, ohnen/essen, Abstellraum, Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Vorraum,, Bad und Terrasse/Loggia 6,44 m². Symbolgrundriss F: 12,14 m2 U: 14,54 m F: 11,03 m2 U: 13,30 m ZIMMER 3 F: 13,07 m2 U: 14,56 m KOCHEN F: 8,54 m2 U: 12,04 m DECKENDÄMMUNG 18cm MINERALOLLE OHNEN ESSEN Parkett F: 24,97 m2 U: 19,99 m ZIMMER 4 F: 11,96 m2 U: 13,86 m LOGGIA Betonplatten F: 6,44 m2 U: 12,19 m F: 2,15 m2 U: 6,25 m F: 2,10 m2 U: 6,20 m LH: 2,40 m F: 5,80 m2 U: 9,90 m F: 13,50 m2 U: 20,46 m AG HT - EICHENEG Parkstraße BT D.2 F r a n z - K a f k a - S t r a ß e BT D.1 BT A BT C N BT B L e o p o l d F i n s t e r - S t r. Kosten TOP 23 Nebenkosten wie 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie die Vertragserrichtungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Kosten ohnung EUR ,- Kosten Tiefgaragenabstellplatz EUR ,- BAUKÖRPER: FLÄCHENAUFSTELLUNG: KOCHEN OHNEN ESSEN ZIMMER 3 BAUTEIL C 5. OBERGESCHOSS 2,10 5,80 13,50 8,54 2,15 24,97 12,14 11,03 13,07

7 Ausstattungsdetails Bad und Sanitär Anlage: Ödorfer Plus Handwaschbecken: Ödorfer HB mit Teka EH-Mischer chrom aschtisch: Ödorfer Plus, Einhandmischer Teka Mont annenanlage: Concept Confina anne weiß 170x75cm inkl. annenträger; annenfüll und Brauseamatur Teka FB-Armatur Mont, Teka Brausegarnitur chrom Böden und Fliesen andfliesen Bad: eiß matt 25/40 Bodenfliese Bad und : Mittelgrau matt 20/20 Bodenfliese Vorraum: grau 30/30 Parkettboden: Ausführung englischer Verband Eiche Türen und Fenster Innentüre: Markentüren Farbe eiß, Drückergarnitur in Edelstahl mit Hochhaltefeder Bad und mit Verriegelung Fenster: Markenfenster actual mit 2 fach Verglasung und optimalem thermischen Verlauf Elektro Schalterprogramm: Legrand Niloe Sprechanlage: Legrant Sfera New Symbolfotos

8 Rechtsform Das Projekt wird in der Rechtsform ohnungseigentum gemäß ohnungseigentumsgesetz (EG) abgewickelt. Das heißt, jeder Käufer erwirbt Miteigentum an der Liegenschaft verbunden mit dem ausschließlichen Nutzungsrecht an einer bestimmten ohnung und/oder Garageneinheit bzw. Abstellplatz. Die Bezahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und wird treuhändisch über einen Rechtsanwalt abgewickelt. Grundbücherliche Eigentümer können aufgrund der Gesetzeslage zwei Personen je ohnung sein. Im Falle einer Inanspruchnahme eines Förderdarlehens sind die Förderbedingungen des Landes Oberösterreich einzuhalten. Darstellung Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.b. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Geringfügige Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Kontakt AG Kundenzentrum Mörikeweg 6, 4025 Linz Tel. 0732/ Fax 0732/ eitere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auch im Internet unter Stand: Juni 2015