Gartenwohnung mit DOSTAL-DESIGNERKÜCHE im Projekt LEBENSQUELL LEONDING!

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1 KO NT AKT GRUNDDAT EN Roman Dirisamer, MBA Telefon : +43/732/ Mobil : +43/664/ Fax : +43/732/ dirisamer@projektas.at Büro : Projektas, Feistritzer Hinz Zeininger GmbH & Co OG Adresse : 4020 Linz, Museumstrasse 9 Weitere Objekte von diesem Makler Objekt Nummer: 2713/3323 Objekt Typ: Wohnung Bundesland: Oberösterreich Adresse: 4060 LeondingKrumbachweg Kaufpreis: ,- Wohnfläche: ca. 71,14 m² Zimmer: 3 BESCHREIBUNG Gartenwohnung mit DOSTAL-DESIGNERKÜCHE im Projekt LEBENSQUELL LEONDING! LEONDINGER NEUBAUWOHNUNG + DESIGNKÜCHE BY DOSTAL = IHR NEUES WOHLFÜHLZUHAUSE! SPITZENPROJEKT ZUM SPITZENPREIS: Lebensquell Leonding" fertiggestellt! Blätterrauschen statt Stoßverkehr! Sowohl ruhesuchenden Wohnungseigentümern als auch Investoren bieten die Einheiten am Krumbachweg eine sichere und erfolgversprechende Investition für die Zukunft. Stadt und Alltag hinter sich lassend wohnen Sie in bester Randlage zu Linz, im beliebten Ortsteil Leonding-Bergham, der den Bewohnern die optimale Kombination aus naturnaher, verkehrsberuhigter Grünlage und optimaler Infrastruktur (Cityshuttle LILO) bietet. In näherer Umgebung befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Apotheken und zahlreihe Einkaufsmöglichkeiten. NEU! Im Preis inkludiert sind ab sofort maßgeschneiderte, traumhafte Designküchen mit MIELE Geräten von DOSTAL Innenarchitektur, welche mit unübertroffener Qualität und stilbewussten Ausstattungsdetails ein Höchstmaß an Ästhetik liefern! Die Errichtung der Eigentumswohnungen fand in zwei Bauetappen statt: Das Wohnhaus 2 mit seinen beiden Stiegenhäuser und 22 Wohneinheiten wurde bereits mit Mai 2015 fertiggestellt. Der zweite und letzte Bauabschnitt mit dem Wohnhaus 1 (33 Wohneinheiten auf 3 Stiegen) wurde mit Ende 2014 zu Bauen begonnen und mit März 2016 fertiggestellt.

2 Überzeugen Sie sich selbst: Ob für Singles und Paare die gut aufgeteilten 2- bis 3-Raum-Wohnungen, für Familien und Junggebliebene die Garten- und Balkoneinheiten oder für besonders Anspruchsvolle die Penthäuser mit ihren sonnigen Dachterrassen: In unseren beiden Niedrigstenergie-Wohnhäusern mit gehobener, schlüsselfertiger Ausstattung (Parkettböden, elektr. Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Holztürzargen, Großformatfliesen, Holzterrrassenbelag, ) sowie einer hochwertigen Einbauküche von DOSTAL finden alle ihr persönliches, leistbares Wohlfühlzuhause! Selbstverständlich verfügt das Projekt auch über eine benutzerfreundliche Tiefgarage, zahlreiche Aussenparkplätze, praktische Kellerabteile, Grünflächen für unsere Kleinen und fantastische Ausblicke über das Leondinger Hügelland... Und durch die beantragte Wohnbauförderung wird die Finanzierung Ihres Wohntraumes deutlich erleichtert: Bei Nachweis der jeweiligen Förderungswürdigkeit und entsprechenden Wohnungsgröße mit bis zu ,- vom Land OÖ.! Ein Wohnprojekt mit höchstem Anspruch, das die 4 Elemente des Wohnens verbindet - vom original Granderwasser bis zur kontrollierten Wohnraumlüftung steht hier die Lebensqualität ganz klar im Mittelpunkt! Mehr Informationen zum LEBENSQUELL LEONDING, Pläne, Bilder, Verkaufslisten und, und, und... finden Sie auf unserer übersichtlichen Projekt-Homepage Natürlich können Sie auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin direkt vor Ort mit unserem Projektbetreuer - Herrn Roman Dirisamer, MBA ( ) oder dirisamer@projektas.at vereinbaren! Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite! Kaufpreis: ,- Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Wohnfläche: ca. 71,14 m² Gartenanteil 58,45 m² Terrassenfläche: 14 m²

3 beziehbar ab: sofort Zimmer: 3 Bäder: 1 WC: 1 Keller: Abstellplatz: Lift: Anzahl der Terrassen: 1 Möblierung: Küche Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr: ca Zustand: sehr gut Geschosszahl: 4 Stockwerk: EG Garage: HWB: 20.9 kwh/(m²a) Klass HWB: A Bauweise: Ziegelmassiv; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Sonnenschutz, Neubau; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Garten: Privat Fotografien

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