VERKAUFSUNTERLAGEN MEHRFAMILIENHAUS HALL HEILIGKREUZ OSTERFELD

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1 panorama GmbH bauobjekt VERKAUFSUNTERLAGEN MEHRFAMILIENHAUS HALL HEILIGKREUZ OSTERFELD

2 BESCHREIBUNG Im Westen von Hall im Ortsteil Heiligkreuz entsteht ein energetisch hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen von ca m². Eingebettet von Einfamilienhäusern eignet sich das sonnige ruhige Grundstück am Stadtrand von Hall gelegenen Osterfeld perfekt dafür, Familien ein Zuhause inmitten der Natur anzubieten. Das vom Innsbrucker Architektenbüro teamk2 architects geplante Mehrfamilienhaus, welches in bereits mehrfach bewährter sowie energetisch hochwertiger Bauweise entstehen wird, bietet aber auch Platz für Ruhesuchende bzw. Naturliebhaber. Beste Anbindung an die Stadt Hall mit ihrem altertümlichen Charme aber auch jener Infrastruktur wie Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Banken und Geschäften unterschiedlichster Art, welche gerade für alle Altersgruppen ideal ist. Die Hauptausrichtung des Gebäudes erfolgt nach Süd/Westen. Allen Wohneinheiten sind Terrassen und Gärten im Erdgeschoss sowie Balkone im Obergeschoss vorgelagert. Zur Ausführung gelangen durchdacht geplante Wohnungen. Eine individuelle Grundrissgestaltung sowie Sonderwunschausführung kann natürlich noch gern nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer erfolgen. Dank der qualitätsvollen Ausstattung u.a. mit 3-fach verglasten Fenstern sowie hochwertiger Dämmung an der Außenwand liegen die weiteren Erhaltungskosten der gesamten Wohnanlage sehr nieder. Zur gängigen Panorama-Ausstattung sämtlicher Wohneinheiten gehört auch eine zeitgemäße dezentrale Wohnraumlüftung. Ansprechende Oberbeläge im Innen- als auch Außenbereich sowie ausgesuchte Sanitärausstattung runden unser Angebot ab. 2

3 LAGEPLAN 3

4 ÜBERSICHT 4

5 KELLER/TIEFGARAGE KA Top 1/2 6,17m 2 KA Top 5 KA Top 1/1 20,76m 2 19,17m 2 KA Top 3 KA Top 4 23,85m 2 18,54m 2 Elektro Technik 12,30m 2 Gang 18,77m 2 KA Top 2 14,89m 2 PKW 1 zu Top 4 PKW 2 zu Top 5 PKW 3 zu Top 5 PKW 4 zu Top 3 PKW 5 zu Top 3 Zuluft Garage 234,82m 2 PKW 6 zu Top 2 PKW 7 zu Top 1 PKW 8 zu Top 1 Abluft 5

6 TOP 1 ERDGESCHOSS Mehrfamilienhaus HALL HEILIGKREUZ E OSTERFELD TOP 1 161,88m 2 Spielen AR 2,68m 2 Garderobe 2 5,29m WC 2,45m 2 Büro 8,59m 2 Terrasse 23,31m 2 Garten 131,60m 2 Wohnen, Essen, Kochen 64,35m 2, 2 VERKAUFT Wohnnutzfläche 161,88 m 2 Balkon/Terrasse 12,91/23,31 m 2 Garten 131,60 m 2 Kellerabteil 1/2 19,17/6,17 m 2 6-Zimmer-Wohnung TOP Tiefgaragenabstellplatz PKW Tiefgaragenabstellplatz PKW

7 TOP 1 OBERGESCHOSS Mehrfamilienhaus HALL HEILIGKREUZ E OSTERFELD Bad/WC Schrankraum Eltern 25,89m 2 Bad 5,29 29m 2 Gast 9,81m 2 WC 2,37 37m 2 Vorraum 7,39m 2 Kind 13,90m 2 Balkon 12,91m 2 Kind 13,90m 2 VERKAUFT Wohnnutzfläche 161,88 m 2 Balkon/Terrasse 12,91/23,31 m 2 Garten 131,60 m 2 Kellerabteil 1/2 19,17/6,17 m 2 6-Zimmer-Wohnung TOP Tiefgaragenabstellplatz PKW Tiefgaragenabstellplatz PKW

8 TOP 2 ERDGESCHOSS TOP 2 66,01m 2 Zimmer 10,23m 2 Garderobe 5,09m 2 WC 1,62m 2 Bad Gang 6,80m 2 3,82m 2 Zimmer 13,00m 2 Wohnen, Essen, Kochen 25,45m 2 Terrasse 14,20m 2 Garten 69,88m 2 Wohnnutzfläche 66,01 m 2 Balkon/Terrasse 14,20 m 2 Garten 69,88 m 2 Kellerabteil 14,89 m 2 3-Zimmer-Wohnung TOP Tiefgaragenabstellplatz PKW

9 TOP 3 ERDGESCHOSS Mehrfamilienhaus HALL HEILIGKREUZ E OSTERFELD TOP 3 110,15m 2 Bad 9,83m 2 Kind 10,57m 2 WC 2,13m 2 Garderobe 10,33m 2 AR/WR R 3,77m 2R 2 Gang 9,07m 2 Wohnen, Essen, Kochen 39,78m 2, 2 Terrasse 25,63 m 2 Garten 105,62m 2 Kind Terrasse s 10,57m 2 11,44 m 2 Eltern 14,10m 2 VERKAUFT Wohnnutzfläche 110,15 m 2 Balkon/Terrasse 25,63 m 2 Garten 105,62 m 2 Kellerabteil 23,85 m 2 4-Zimmer-Wohnung TOP Tiefgaragenabstellplatz PKW Tiefgaragenabstellplatz PKW

10 TOP 4 OBERGESCHOSS TOP 4 66,01m 2 Zimmer 10,23m 2 Garderobe 5,09m 2 WC 1,62m 2 Bad Gang 6,80m 2 3,82m 2 Zimmer 13,00m 2 Wohnen, Essen, Kochen 25,45m 2 Balkon 12,91m 2 Wohnnutzfläche 66,01 m 2 Balkon/Terrasse 12,91 m 2 Kellerabteil 18,54 m 2 3-Zimmer-Wohnung TOP Tiefgaragenabstellplatz PKW

11 TOP 5 OBERGESCHOSS TOP 5 110,15m 2 Bad Kind 9,83m 2 10,57m 2 Garderobe 10,33m 2 Kind 10,57m 2 WC 2,13m 2 AR/WR 3,77m 2 Gang 9,07m 2 Eltern 14,10m 2 Wohnen, Essen, Kochen 39,78m 2 Balkon 12,91m 2 Wohnnutzfläche 110,15 m 2 Balkon/Terrasse 12,91 m 2 Kellerabteil 20,76 m 2 4-Zimmer-Wohnung TOP Tiefgaragenabstellplatz PKW Tiefgaragenabstellplatz PKW

12 FINANZIERUNG Zahlungsplan nach Bauträgervertragsgesetz 10 % des Kaufpreises bei Baubeginn (rechtskräftige Baubewilligung) Februar % des Kaufpreises bei Fertigstellung des Rohbaus und des Daches Mai % des Kaufpreises bei Fertigstellung der Rohinstallationen Juni % des Kaufpreises bei Fertigstellung der Fassade und der Fenster mit Verglasung Juni % des Kaufpreises bei Bezugsfertigstellung Oktober % des Kaufpreises bei Gesamtfertigstellung Oktober % bei Gesamtfertigstellung (Besicherung durch Bankgarantie) Oktober 2019 KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 1,8 % Errichtung des Kaufvertrages, Wohnungseigentumsvertrag, Verbücherung, Treuhandabwicklung zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten 6,4 % Gesamt KHS Technische und baurechtliche Änderungen vorbehalten. 12