"HAVIENNE" - BUNGALOW MIT EIGENGARTEN + UFERGARTEN + PRIVATSTEG - in 1190 Wien

Transkript

1 "HAVIENNE" - BUNGALOW MIT EIGENGARTEN + UFERGARTEN + PRIVATSTEG - in 1190 Wien 1190 Wien, Österreich Eckdaten Objektnummer Wohnfläche: ca. 210,5 m² Mobiliar: Bad Beziehbar: ab sofort Eigentumsform: Wohnungseigentum Baujahr: ca Heizung: Fußbodenheizung Lift: Personenaufzug Zustand: Erstbezug Zimmer: 4 Gärten: 2 (ca. 384,8 m²) Terrasse: 1 (ca. 108,4 m²) Garage: 1 Bäder: 2 WCs: 3 Kaufpreis: ,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Ihr Ansprechpartner: Energieausweis gültig bis: Heizwärmebedarf: B 38,7 kwh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: B 0,85 Cathrin Markiewicz Mobil: Telefon: 01/ Fax: 01/ c.markiewicz@wohnkonzept.co.at

2 Ausstattung Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Klimaanlage, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Gäste-WC Detailbeschreibung EXKLUSIVES WOHNEN AM WASSER Projekt "Havienne" in 1190 Wien Die in den 1939er Jahren errichtete ehemalige Marinekaserne "TEGETTHOFF IN 1190 WIEN ein denkmalgeschütztes historisches Bauwerk wurde unter dem Namen HAVIENNE zu einem hochwertigen Wohnprojekt direkt am Wasser revitalisiert. Realisiert wurden 20 Eigentumswohnungen im Erstbezug, die allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder mit einem Balkon ausgestattet sind. Dabei wurde der Charakter der historischen Anlage auf jede einzelne der 20 Wohnungen umgelegt und Ufergärten, Bootsanlegeplätze und Badestege geschaffen, wodurch jeder Einheit der direkte Zugang zum Wasser ermöglicht wird BUNGALOW W2 mit TERRASSE, EIGENGARTEN, UFERGARTEN und PRIVATSTEG - moderne 210,50m2 Wohnfläche + 108,40m² HOLZTERRASSE + 105,10m² GARTEN + 279,70m² UFERGARTEN + PRIVATSTEG - eigener Liftzugang - Abstellraum/ SAUNA Raumaufteilung: zentraler Vorraum, großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 große Bäder, Schrankraum, 3 WC s, Abstellraum/ Sauna, TERRASSE; AUSSTATTUNG - Klimaanlage - BUS SYSTEM (I-Pad Steuerung) - Alarmanlage verkabelt - Deckenkühlung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Komfortlüftung - Fußbodenheizung - Außensonnenschutz Screen, elektrisch steuerbar - Parkettböden Landhausdiele 3-Schicht, Eiche natur versiegelt - Naturstein Böden in Nassräumen - Terrassen mit Holzrost - Garten mit Rasen und automatischer Bewässerungsanlage - Ufergarten - Privatsteg ECKDATEN UND FEATURES --> insgesamt 20 Wohneinheiten, davon noch 4 Regelgeschosswohnungen / 3 Penthouses / 1 Bungalow frei - Beziehbar: ab sofort

3 Fertigstellung 2018 Große Tiefgarage Elektrisches Einfahrtstor Hochwertige Ausstattung Ufergärten inkl. Bootsanlegeplätze Bootstellplätze Eigengärten/Ufergärten/Terrassen/Dachterrassen Wohnflächen von ca. 72 m2 bis 216 m2 Barrierefreie Ausführung ENERGIEAUSWEIS HWB 38,7 kwh/m2a gültig bis LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Wunderschöne Grünlage mit Radfahr- sowie Fussgängerwegen entlang der Donau sowie tolle Biker- und Jogger Strecken. Stadtbusse Klosterneuburg Bahnhof Klosterneuburg Schnellbahn S40 Nußdorf Regionalbus Bus 236 nach Heiligenstadt (U-BAHN) 600 m 1,9 km 3 km 10 m 1,5 km Nahversorgung Spar Merkur Erste Bank Post Q19" (Interspar, Bäckerein, Parfümerien) 400 m 1,2 km 500 m 600 m 4,4 km KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): ,Beziehbar: ab sofort Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; KONTAKT Exklusiver Verkauf durch: WOHNkonzept Immobilien GmbH Fr. Cathrin Markiewicz A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10 T +43 (0) M W W

4

5

6

7

8

9